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Eine Villa zum Wohnen und Arbeiten
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Price on request12rm

3422 Alchenflüh

Sie mögen das Besondere?Diese repräsentative Fabrikanten-Villa, erbaut im Jahre 1845, liegt zentral, bestens erschlossen und trotzdem ruhig.Dank dem durchdachten Grundriss lässt sich die Liegenschaft sehr vielfältig nutzen. Ob als neuer Firmensitz, Praxis oder Büro, zum Wohnen und Arbeiten, zur Selbstnutzung, Generationenhaus oder einer Kombination davon: mit dieser Liegenschaft lassen Sie sich alle Optionen offen. Das einmalige Anwesen zeichnet sich durch seinen authentischen Stil, viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Passend zu der Liegenschaft verfügt die Villa über einen grossen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre.Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und wurde 2016, in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege, fachgerecht renoviert und bedarf keine grösseren zusätzlichen Investitionen.Die wunderbare Liegenschaft erstreckt sich über drei Stockwerke und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss 4 Zimmer, Empfang, Wintergarten, Bad/SPA, WC, Küche, Haustechnik1. Obergeschoss 5 Zimmer, Bad, WC, Küche und grosse Terrasse2. Obergeschoss 2 Zimmer, Badezimmer, EstrichUntergeschoss Heizen, grosser GewölbekellerAussenbereich Gepflegte, ruhige Gartenanlage mit ParkplätzenBei einer Besichtigung wird Sie der Charme dieser einmaligen Liegenschaft verzaubern.Steuergünstig in Rüdtligen-AlchenflühDie politische Gemeinde Rüdtligen-Alchenflüh besteht aus den beiden Dorfteilen Rüdtligen und Alchenflüh. Die rund 2'400 Einwohner leben auf einer Gemeindefläche von 272 ha, welche zwischen 497 und 511 m.ü.M. liegt. Rüdtligen-Alchenflüh gehört zum Verwaltungskreis Emmental.Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1,45 Einheiten, damit gehört sie zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern.Die Lage bietet gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und beste Anbindung ans Strassenverkehrsnetz. Der nächste Autobahnanschluss ist weniger als einen Kilometer entfernt. Auch Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.Das Image für Wohnnutzungen ist gut, es handelt sich um eine sehr gute Lage in der Zentrumszone. Die unmittelbare Umgebung ist von älteren Bauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in den 1980er Jahren errichtet.Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz und auch Naherholungsgebiete liegen in der Nähe.Negative Umstände oder Belastungen liegen keine vor.

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CHF 1,720,000.–13rm

Lenkstrasse 64, 3772 St. Stephan

Das ObjektIm Ortsteil ?Ey?, an zentraler Lage in St. Stephan, verkaufen wir ein gut erhaltenes und grosszügiges 4-Familien-Wohnhaus mit Gewerbefläche auf 4 Etagen und einer Baulandparzelle. Das Objekt wurde 1831 in Fleckenbauweise mit geschweifter Verzierung und traufseitiger Freitreppe zur Hauptstrasse hin erstellt. Das Untergeschoss wurde in Mauerwerk, das Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise ausgeführt. Die Liegenschaft wird über eine Öl-Heizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren beheizt. Das Objekt ist im Erdgeschoss über den Eingang zur Gastgewerbelokalität und einen Eingang am hinteren Teil des Hauses jeweils über eine Treppe zugänglich. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet im Kellergeschoss den Keller und eine Eventlokalität im historischen Gewölbekeller. Im Untergeschoss/Parterre befinden sich der Technik-/Heizraum mit Waschküche, ein Lagerraum sowie eine Garage und mehrere Kellerräume. Auf der Erdgeschossebene befinden sich das Restaurant mit der Küche, dem grossen Saal und weitere Nebenräumlichkeiten.Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielseitige Nutzung, somit können die Räumlichkeiten auch für ein anderes Gewerbe genutzt werden. Der grosszügige Parkplatz neben dem Gebäude bietet genügend Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden.Im Obergeschoss befinden sich zwei 3 .5- Zimmerwohnungen. Beide Wohnungen wurden im 2010/15 renoviert und sind in einem gut unterhaltenen Zustand. Die Wohnungen verfügen über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich eine 3 .5 -Zimmerwohnung mit grosszügigem Balkon, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette und Badewanne. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine grosszügige 2 .5 - Zimmerwohnung, welche auch im 2010/15 saniert wurde. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche offen zum Reduit, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Reduits und ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette, Dusche und Badewanne. Die Fenster wurden in allen Wohnungen bis auf die Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon durch 3 Fach-Isolierglasfenster ersetzt. Die LageDie Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstrasse zwischen Zweisimmen und Lenk. ca. 350m von der Liegenschaft entfernt, befindet sich die Bushaltestelle mit Anschluss nach St. Stephan und Matten mit Anschluss nach Zweisimmen und Lenk. Im Dorf St. Stephan ca. 2 Fussminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Bäckerei Gübeli mit einem kleinen Lebensmittesortiment. Der Skibus fährt ab dem Dorf Matten via St. Stephan in das Skigebiet Gstaad Mountain Rides. Die Langlaufloipe befindet sich unmittelbar unterhalb der Liegenschaft. Im Sommer befinden sich zahlreiche Wander- und Velowege in St. Stephan. Die Wander- und Skigebiete Betelberg, Stand Xpress erreichen sie in ca. 11 Fahrminuten und das Gebiet Rinderberg in ca. 6 Fahrminuten mit dem Auto. Das BesondereSehr gute Lage zum Betreiben eines Gastronomiebetriebes. Mit einer attraktiven Speisekarte für den Mittag und Abend, könnte vom grossen Erschliessungsgebiet profitiert werden. Die Räume im EG können auch als Büroräume oder Atelier genutzt werden. Die Wohnungen bieten viel Platz und besonders viele Nebenräume im EG was eine gute Vermietbarkeit ermöglicht. Das WichtigsteZum heutigen Zeitpunkt wird das Restaurant von einem einheimischen Paar betrieben. Drei der vier Wohnungen sind im Moment fest vermietet. Zonenkonformes Gebäude in der Kernzone ländlich. Das Objekt wurde in den letzten Jahren durch grosszügige Umbauten saniert. So wurde die Küche erweitert, zahlreiche Geräte ersetzt, die Alarmanlage im Haus erneuert, sämtliche Fenster im Objekt, bis auf die 3 .5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss, durch neue 3- Fach Fenster ersetzt. Es wurden Bodenbeläge ausgewechselt, Wände sandgestrahlt und der historische Gewölbekeller neu ausgebaut. Die Wohnungen werden nicht mehr durch das Restaurant erschlossen, sondern nutzen einen eigenen Eingang über die verglaste Laube. Durch diese Umbauten präsentiert sich die Liegenschaft heute sehr einladend und kann ohne grössere Umbauarbeiten kurzfristig übernommen werden. Das Objekt bietet noch weitere Ausbaumöglichkeiten. So kann das grosszügige Dachgeschoss durch den Einbau von evtl. 2 Giebeln mit 2 weiteren Wohnungen vergrössert werden, was zusätzlichen Ertrag generiert. Auch besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss anstelle der Gewerberäumlichkeiten Wohnungen einzubauen. Auf der Baulandparzelle im Süden besteht die Möglichkeit, ein Neubau zu realisieren.

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CHF 2,150,000.–778m2

Wangenstrasse 16, 3372 Wanzwil

Diese einmalige Liegenschaft liegt im malerischen Oenztal direkt an der Wangenstrasse und ist umgeben von Weideland, Wald und einem Bach (Önz). Nicht selten schauen an lauen Sommerabenden Rehfamilien vorbei, während die Sonne am Jurasüdfuss untergeht.Gleichzeitig befindet sich der ÖV-Anschluss lediglich 50 Schritte von der Liegenschaft entfernt und bringt Sie zweimal stündlich in 38 Minuten nach Bern oder ab Herzogenbuchsee stündlich in weniger als 60 Minuten nach Zürich, Basel oder Luzern. Die wunderschönen Naherholungsgebiete Jura und Emmental befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Objekt kann als reine Wohnliegenschaft oder als Wohn- & Gewerbeobjekt genutzt werden. Nach der Nutzung als Gewerbebetrieb diente die Liegenschaft als Kunstatelier. 2016 wurde die Teilumnutzung der Liegenschaft in eine Lokalität für nicht öffentliche Veranstaltungen bewilligt, was vielfältige Möglichkeiten wie Events, Seminare und Workshops oder Ausstellungen eröffnet.Die ehemalige Kartoffel-Schnaps-Brennerei wurde 1995 durch den bekannten Künstler Carlo Borer zu einem aussergewöhnlichen Wohnobjekt mit Atelierräumen umgebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügen, im Erdgeschoss mit über 4 Meter Raumhöhe, über einen grossen, loftartig zusammenhängenden Wohnraum mit imposantem Künstler-Cheminée und einem offenen Koch- und Essbereich. Die offene Küche ist mit einem dezent eingebauten Gastrosteamer aufgewertet und verfügt im abgetrennten Reduit über eine Gastro-Haubenspülmaschine. Zudem befinden sich ein Zimmer und eine Gästetoilette auf dieser Ebene. Ein paar Treppenstufen weiter unten ist der Wintergarten mit riesiger Fensterfront, grandiosem Ausblick in den Garten und attraktivem Oblicht mit Sicht auf den Kamin angeordnet. Via Zwischengeschoss mit Garderobe/Ankleide gelangen Sie ins Obergeschoss, welches als Rückzugsort mit einem Schlafbereich auf 83 m², einer Ankleide, einem Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer konzipiert ist.Im Untergeschoss befinden sich der Partyraum mit Snookertisch, eine Toilette sowie die Keller- und Atelierräume mit Tageslicht, Hebebühne und Kran. Lassen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf!Neben dem Hauptgrundstück mit dem Wohn- und Gewerbehaus kann ein Waldgrundstück mit einzigartigem Felsenkeller dazu erworben werden.

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CHF 20,000.–

La Neuveville, 2520 La Neuveville

Quote-part d’immeuble - 6% de rendement net sur fonds propres A partir de CHF 20’000 d’investissement, revenu distribué mensuellement. Bien que La Neuveville ne compte qu'environ 3 840 habitants, ce petit village médiéval jouit d'un statut de ville grâce à l'accord sur les vieilles villes (Stadtrecht). L’immeuble bénéficie d’une situation idéale. Le centre commercial Coop et la gare CFF sont à moins de 200 m. de l'immeuble, soit 3 min. à pied. Le lac de Bienne est également proche du bâtiment (5 min. à pied) La Neuveville se situe sur la ligne ferroviaire Bienne-Lausanne et possède un port d'embarquement pour les bateaux du lac de Bienne, A 20 min. en voiture des villes de Neuchâtel et Bienne, 40 min. de Berne. La situation de cet immeuble est excellente. En effet, il est implanté à la sortie de la commune, tout en étant à proximité immédiate de transports publics, écoles et commerces. Ce bel immeuble compte en tout 10 appartements, rénovés avec goût, 8 places de parc et bénéficie d'un joli jardin de 1690 m2. L’immeuble possède une surface utile d’environ 735 m2. Adresse : Avenue des Collonges 3 - 2520 La Neuveville (BE) Année de construction 1932 Nombre total d'appartements 10 Etat locatif (net : hors charges locataires) CHF 135 048 Immeuble date de 1932 et est en très bon état. Rendement sur capitaux propres attendu de 6% Proche de toutes commodités En très bon état Immeuble résidentiel (complétement loué) Proche de toutes commodités Emplacement proche du centre-ville historique

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CHF 1,200,000.–800m2

Sur le Crêt 11, 2606 Corgémont

Die Liegenschaft liegt direkt an der Hauptstrasse ausgangs Corgémont Richtung Cortébert. Es hat rund 200m2 Büro- und Empfangsfläche auf der Nordseite und 600m2 Industriefläche auf der Südseite. Das Objekt hat 2 Personaleingänge, 1 Tor und eine Verladerampe. Für die Parkierung hat es 10 Plätze, 3 davon gedeckt.Die Stadt Biel erreicht man mit dem Auto in 15min. Das Grundstück ist im Altlastenregister eingetragen. Zur Zeit läuft eine Altlastenuntersuchung.Das Objekt wird leer verkauft.L'immeuble est situé direct à la rte principal à la sortie de Corgémont direction Cortébert. Il y a env. 200m2 de surface bureau et recéption sur la coté nord et 600m2 de surface industrielle sur la coté sud.La propriété dispose de 2 entrées pour le personnel, 1 portail et une rampe de chargement. Il dispose de 10 places de parking, dont 3 couvertes.La ville de Bienne est accessible en 15 minutes en voiture.La propriété est inscrite au registre des sites contaminés. Une enquête sur le site est actuellement en cours.L'objet sera vendu vide.

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