0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in La Coudre

AFFAIRE À SAISIR - RENDEMENT DE 6%

Bienvenue sur notre portail immobilier! Vous rêvez d'investir dans un immeuble de bureaux à Nyon? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut! Idéalement situé, cet immeuble offre un excellent rendement grâce à ses locataires existants. Avec son potentiel de croissance et sa diversité des unités, c'est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Idéalement situé- Investissement avec locataires existants- Excellent rendement- Potentiel de Croissance- Diversité des Unités- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: moyenSalles de bain: 1 (1 x WC / Lavabo)Transport publics: Bus, 120 mEcole: école primaire, 500 mCommerces: Coop, 900 m

Potentiel : Maison d'habitation à affectation mixte au coeur du Sépey.

La propriété est située à la Grand'Rue, au coeur du village du Sépey, chef-lieu de la Commune d'Ormont-Dessous. La gare du train ASD (Aigle-Sépey-Diablerets) se trouve à 50 mètres et c'est de là que partent également le Car Postal pour Leysin, La Forclaz et Les Mosses. Le Sépey est particulièrement favorisé par sa situation stratégique au coeur des Alpes Vaudoises, à 10-15 minutes de chaque destination ! Les nombreux commerces et prestataires de services tels que tea-room, hôtel-café-restaurant, espace-conseil bancaire avec bancomat, salons de coiffure, cabinet d'ostéopathie, centre médico-social, maison de commune, agence immobilière, boutique de vêtements, laiterie, petit magasin d'alimentation et quincaillerie avec services de La Poste, tous offrent aux habitants un confort de vie autour des école et du collège tout neuf. Les nombreuses places de parc publiques (2h vers la maison de commune, 12h au-dessous de l'épicerie, 7 jours à l'entrée du village) et places à louer aux alentours du marché couvert offrent un confort de vie agréable.La structure de la maison est en très bon état. Les principales rénovations ont été effectuées en 2013. La charpente et les fenêtres de la partie habitation ont entièrement été refaites. Une dalle en béton entre l'étage et le rez a été coulée par-dessus le plancher existant. La partie commerciale est l'ancienne boucherie du village. L'espace accueil à la clientèle a conservé son cachet d'antan mais pourrait être converti en logement principal très facilement. La cave du sous-sol est voûtée et rappellera de bons souvenirs de gosses...Les travaux d'aménagement de la partie d'habitation avec deux accès distincts sont estimés à CHF 200'000.- pour des prestations de tout premier ordre.Les perspectives de rendement, au vu de la demande constante de logements locatifs au coeur du village du Sépey, sont excellentes.Ce bien atypique est réservé à qui sait faire travailler son argent...Fonds propres pour acquisition et travaux : 228'000.-

IMMEUBLE COMMERCIAL RENDEMENT BRUT : 6.22%

Très bien situé en bordure de zone agricole avec grand dégagement sur la nature et les montagnes. Immeuble entièrement rénové en 2014. Pour toute activité commerciale/industrie/artisanal et commerce. Rendement brut de 6.22% en location complète. Composé au rez d'un magnifique et lumineux restaurant de 120 places avec une somptueuse terrasse couverte, un Take Away avec four à pizza et communicatif sur la cuisine principale. Une maison indépendante, trois garages et environ 40 parkings ext. Au 1er étage se trouve six locaux/bureaux avec salle d'eau.Disponibilité à convenir.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - un restaurant, 120 places avec belle terrasse: Loué- un Take Away: Loué- une maison indépendante: Loué- trois box garage: Loué- grand bureau : Loué- trois locaux/bureaux: 2 loué, 1 à loué- quarante parkings ext. environ- cinq salles d'eau- rendement brut 6.22% en location complète- un ascenseur- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: proche de l'autoroute Villeneuve, accès simple et pratiqueEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 5 x (1x douche/WC/lavabo, 4x WC/lavabo)Système de chauffage: radiateurs, mazout et panneaux solairesTransport publics: bus, à 150mEcole: ecoles primaires et secondaire, à 750mCommerces: Aldi et Denner, à 200m / Coop, Lidl et Migros, à 400m

BAVOIS - IMMEUBLE DE PLUSIEURS APPARTEMENTS AVEC GARAGE PROFESSIONNEL

EN EXCLUSIVITE !Dans la charmante commune de Bavois à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon-les-Bains, cette volumineuse maison villageoise composée de deux grands appartements de 5.5 pièces totalisant environ 460 m2 habitables, offre beaucoup de potentiel avec la création d'un troisième appartement 4.5 pièces de 80 m2. Un garage deux places d'environ 50 m2 affecté en artisanal y permet une activité professionnelle ou peut simplement être utilisé pour du stockage. La bâtisse est située à 5 min. en voiture des sorties autoroute Chavornay et la Sarraz. La gare de la ligne Yverdon-Lausanne se trouve à 5 min. à pied. L'école primaire peut être rejointe en quelques minutes à pied et des bus scolaires sont organisés pour l'école secondaire. Depuis sa construction, ce bien très bien entretenu, a subi la rénovation complète d'un appartement en 2020 et le second entre 2010 et 2016. La toiture ainsi que les façades ont également été refaites à neuf. Deux terrasses et un agréable jardin clôturé orientés sud-ouest permettent de profiter des belles journées d'été. Cet immeuble pourrait convenir à un investisseur pour du rendement mais également à une grande famille souhaitant vivre dans la même maison et y développer une activité artisanale ou commerciale. DISTRIBUTIONChaque appartement possède sa buanderie privative et son entrée individuelle. Les deux appartements de 5.5 pièces sont aménagés sur deux niveaux et sont composés comme suit : - Cuisine à l'américaine ouverte donnant sur un spacieux séjour - Quatre grandes chambres - Un WC visiteurs - Une salle de douche avec WC - Une salle de bain avec WC - Plusieurs armoires de rangementANNEXES- Jardin avec barbecue- Belles terrasses ensoleillées- Garage deux voitures (affecté en artisanal) - Quatre places de parc extérieures - Local technique / chaufferie

Immeuble mixte de rendement au centre-ville de Bex

Cet immeuble mixte offre une rénovation intérieure et extérieure complète. Ce bien s'adresse tout particulièrement pour un investisseur recherchant un rendement locatif. Il est à noter que les 3 lots sont actuellement loués. • Le montant des loyers actuels y comprend les charges se monte à CHF 65'400.- • Les charges annuelles de l'immeuble (gaz, taxes communales, ECA, et impôt foncier) se montent à environ CHF 10'300.- • Le revenu net locatif avant impôt se monte à CHF 55'000.- Le bien est actuellement composé de deux appartements distincts de 5 pièces avec entrées séparées et d'un local commercial d'environ 140 m2 au rez-de-chaussée. Située au coeur de la ville, la bâtisse bénéficie d'une situation très recherchée à seulement quelques mètres des commodités, des transports ainsi que des axes autoroutiers pour vos déplacements. Pour les amateurs de sports d'hiver, les stations des Alpes vaudoises et le domaine des Portes du Soleil sont accessibles rapidement.4 places de parc incluses dans le prix de vente complètent ce bien.Dossier complet et visites sur demande !Dieses gemischt genutzte Gebäude wurde innen und außen komplett renoviert. Diese Immobilie eignet sich besonders für einen Investor, der eine Mietrendite sucht. Es ist anzumerken, dass alle 3 Lose derzeit vermietet sind. Die aktuellen Mieten inklusive Nebenkosten belaufen sich auf CHF 65'400. Die jährlichen Nebenkosten des Gebäudes (Gas, Gemeindeabgaben, ECA und Grundsteuer) belaufen sich auf ca. CHF 10'300.-. Die Nettomieteinnahmen vor Steuern betragen CHF 55'000. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separen 4,5-Zimmer-Wohnungen mit separen Eingängen und einem ca. 140 m2 grossen Geschäftslokal im Erdgeschoss.Im Herzen der Stadt gelegen, profitiert das Gebäude von einer sehr gefragten Lage, nur wenige Meter von den Annehmlichkeiten, den Verkehrsmitteln sowie den Autobahnachsen für Ihre Reisen entfernt. Für Wintersportler sind die Orte der Waadtländer Alpen und das Gebiet der Portes du Soleil schnell erreichbar.4 Parkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind, vervollständigen diese Immobilie.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage!This mixed-use building offers a complete interior and exterior renovation.This property is particularly suitable for an investor looking for a rental yield.It should be noted that the 3 lots are currently rented.The current rent, including charges, amounts to CHF 65'400.The annual charges of the building (gas, communal taxes, ECA, and property tax) amount to approximately CHF 10'300.-The net rental income before taxes amounts to CHF 55'000.00The property is currently composed of two separate 5-room apartments with separate entrances and a commercial space of approximately 140 m2 on the first floor. Located in the heart of the city, the building benefits from a very sought-after location only a few meters from the amenities, transport and motorway axes for your travels. For winter sports enthusiasts, the resorts of the Vaud Alps and the Portes du Soleil domain are quickly accessible.4 parking spaces included in the sale price complete this property.Complete file and visits on request!