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CHF 2’682’000.–
1347 Le Sentier

Immeuble de rendement mixte

Immeuble traditionnel avec affectation mixte de 4 appartements avec café-restaurant et terrasse au rez-de-chaussée. Tous les appartements et le café-restaurant sont actuellement loués.Les propriétaires actuels ont rénovés un appartement, aménagé les combles en espace de rangement et le sous-sol (carrelé + installation d'une chambre froide). L'immeuble est très bien entretenu.Le Sentier est la localité principale et fraction de la commune suisse du Chenit. Le village le plus peuplé de la Vallée de Joux, vous y trouvez de nombreux commerces, des établissements publics, des boutiques, appréciés par la population et reconnus loin à la ronde.Le Village du Sentier est doté d'une multitude d'infrastructures sportives, culturelles, scolaires, médicales. Il offre également une panoplie d'activités estivales et hivernales qui permettent à tout un chacun d'y trouver sa part de bonheur, de plaisir et de satisfaction.Le centre sportif du Sentier comprend un restaurant, une patinoire, une piscine, une salle omni sports, un jacuzzi et une salle de détente.Il va sans dire que les amoureux de la nature ne pourront que se plaire dans ce joli village.Bien desservit par les trains et les bus pour les déplacements en direction d'Yverdon-les-Bains, Orbe-Chavornay et Le Bassus ? Vallorbe.Le village du Sentier se situe à 45 minutes de Yverdon-les-Bains à 40 minutes de Morges, 40 minutes de Rolle, 50 minutes de Lausanne et 1 heure de l'aéroport de Genève.

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CHF 2’950’200.–
1450 Ste-Croix

Immeuble artisanal de 2'514m2

Idéalement situé à quelques mètres de la gare, cet immeuble bénéficie d'une surface d'environ 500m2 par étage. Il est est réparti sur 3 étages + combles et sous-sol et offre une surface totale d'environ 2'514m2.Avec une hauteur sous plafond de 3.50 mètres, cet immeuble artisanal offre un volume total de 10'527m3.Ce bâtiment a été construit en 1912 par un groupe allemand pour y fabriquer des gramophones et profiter du savoir faire des artisans locaux. Plus tard l'entreprise Paillard SA l'acquis pour y fabriquer des radios.C'est en 1980 que la maison Salvi Harps acheta les locaux pour y fabriquer des harpes.L'immeuble est inoccupé depuis le début des années 2000, il offre à ses futurs acquéreurs de multiples possibilités d'avenir, néanmoins il nécessite une rénovation complète en fonction de l'orientation qui lui sera donné.Une mise en conformité des installations ainsi qu'un assainissement du système de chauffage seront nécessaires.L'immeuble jouit de 10 place de parc extérieures côté ouest (côté gare) mais il serait possible d'en créer d'autres sur le coté Est.La zone d'affection est en zone d'activité artisanale.L'immeuble est à proximité immédiate de la gare, à 10 minutes de la frontière Française, à 25 minutes d'Yverdon-les-Bains et à 45 minutes de Lausanne, Neuchâtel et de la Vallée de Joux.Informations et visites : Tania Leite 076 577 34 32 et Alexandra Jerez 079 945 43 90.

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CHF 2’413’800.–
700m² Nutzfläche
1269 Bassins

Immeuble mixte à Bassins !

Immeuble mixte à Bassins !Nous sommes enchantés de vous présenter cette résidence unique à Bassins, une commune charmante située à seulement 10 km de Nyon. Datant de 1697 et soigneusement rénovée en 1975, cette propriété allie l'authenticité du passé au confort moderne, créant ainsi un espace de vie unique et polyvalent.Caractéristiques principales :Superficie totale du terrain : 637 m²Volume total de la maison : 2 336 m³Espace Commercial et Bureau : Le premier lot propose un spacieux local commercial et bureau, couvrant une superficie de 333 m². Autrefois une boucherie et traiteur prospère, cet espace a été témoin de nombreuses histoires et festivités. Les traces de son riche passé sont encore présentes, ce qui confère une ambiance unique et une atmosphère chaleureuse. De plus, un bureau fonctionnel vous permet de gérer efficacement vos activités. Un dépôt de 6 m² ajoute une commodité supplémentaire pour le stockage.Appartement en Duplex avec Balcon : Le deuxième lot offre un élégant appartement de 4.5 pièces en duplex d'une superficie de 126 m². Profitez d'un espace de vie spacieux, d'une cheminée chaleureuse dans le séjour et d'un balcon de 46 m² pour des moments de détente en plein air. Dépôt Spacieux : Le troisième lot comprend un dépôt généreux de 70 m², offrant un espace de stockage pratique pour répondre à divers besoins. Que ce soit pour vos effets personnels, votre activité professionnelle ou vos loisirs, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités.Avec en sus, 5 places de parking extérieures pour CHF 50'000.- Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété unique qui offre une flexibilité commerciale et un confort résidentiel, le tout dans les bas de Bassins, à deux pas de la commune de Begnins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.Prix : CHF 1'600'000.-Contact :Laurane GendreTél. 076 795 20 61

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Le Lieu nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.56 % auf 886 ab. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 67'515. In der Bevölkerung gibt es 14.42 % Hochschulabsolvent:innen, 13.51 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.57 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 23.64 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.79 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 15.2 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Le Lieu liegt bei 20.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.12 % und ein kinderloses Ehepaar 14.37 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 5 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Le Lieu neuer Wohnraum entstanden. Der Bestand der 4-Zimmer-Wohnungen wurde dabei um eine Wohnung erweitert. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei zwei 5-Zimmer-Wohnungen und zwei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Le Lieu nun 567 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 21 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 148 Wohnungen mit 2 Zimmern, 133 mit 3 Zimmern und 105 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 105 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 78. Leerwohnungen In Le Lieu sind 1.45 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 5 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.08 %, 1.55 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 1.96 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.12 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'200. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 785 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.