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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Lömmenschwil

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Ansprechendes Geschäfts- und Wohnhaus in Altstätten zu verkaufen
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CHF2’350’099.–

9450 Altstätten SG

Liegenschaft im nördlichen Teil des Stadtzentrums.Dieses beidseitig angebaute Geschäfts- und Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, 4 Gewerberäumen + 4 Autoabstellplätzen befindet sich in der Kernzone in Altstätten.Die Wohnanlage profitiert von der guten verkehrstechnischen Anbindung. Das Grundstück mit vorteilhafter Geometrie ist rechtskräftig der Kernzone zugeschieden. Die örtlichen Infrastrukturen sind allgemein in kürzeren Entfernungen erreichbar.Die Liegenschaft umfasst im:1. Untergeschoss: 1 Stk. Gewerberaum Erdgeschoss: 3 Stk. Gewerberäume, 1 Stk. 1 -Zimmer-Wohnung,1. Obergeschoss: 1 Stk. 1 -Zimmer-Wohnung, 1 Stk. 4,5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 1 Stk. 1 -Zimmer-Wohnung, 1 Stk. 1,5-Zimmer-Wohnung, 2 Stk. 2-Zimmer-Wohnung3. Obergeschoss: 1 Stk. 1 -Zimmer-Wohnung, 1 Stk. 2,5-Zimmer-WohnungDie Poststelle, der Bahnhof, die Primarschule und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete sind in kürzester Zeit vorzufinden und zahlreiche Wälder, Wander- und Radwege warten darauf, erkundet zu werden.Altstätten befindet sich im Tarifverbund Ostwind und verfügt über mehrere Bahnhöfe (Bahnhof Altstätten SG mit dem Rheintal-Express Strecke Wil - St. Gallen - Chur sowie Bahnhof Altstätten Stadt mit der Appenzeller Bahn). Dank dem Autobahnanschluss Kriessern rund 6 km entfernt ist man verkehrsmässig optimal erschlossen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

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CHF890’000.–251m2Top

Loretostrasse 3, 9620 Lichtensteig

Super Objekt an zentraler Lage - vier Wohnungen, ein Gewerbe/Ladenlokal und eine kleine Werkstatt. Die optimale Renditeliegenschaft.Die Einheiten in der Übersicht: • UG - 3.5 Zimmer WHG (Vermietet) • EG - Gewerberaum (Optimal für Coiffeur- oder Kosmetikstudio) • 1.OG - 2.5 Zimmer WHG (Vermietet) • 2.OG - 1.5 Zimmer WHG / Studio (Vermietet) • 2.OG - 2.5 Zimmer WHG (Vermietet) Beschreibung: Die Liegenschaft zeichnet sich durch die zentrale und sonnige Lage aus. Sämtliche Küchen wurden neu eingebaut, ausserdem bereits einige Nasszellen erneuert. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Die Wohnungen sind über ein Treppenhaus verbunden und komplett vermietet. Der Gewerberaum, optimal als Coiffeur- oder Kostmetikstudio nutzbar, zeichnet sich durch die grosse neue Küche und das Zusatzzimmer aus, ausserdem ist hier ein separater Eingang vorhanden. Für Handwerker oder Bastler ist neben dem Keller eine kleine Werkstatt bzw. ein Abstellraum mit ca. 20m2 verfügbar. Direkteingang über die Hinterseite des Hauses oder ganz bequem übers Treppenhaus.Renovationen:Im Jahr 2022 wurden diverse Renovationen durchgeführt. Sämtliche Küchen wurden neu eingebaut, das Treppenhaus neu gestrichen. Die beiden Dachfenster wurden ersetzt und das Dach kontrolliert. Wasser- und Abwasserleitungen (Im Haus) sind gereinigt worden.Interessiert? Verlangen Sie die Verkaufspräsentation und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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