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CHF 3’000’000.–
Spielmatte 1, 6222 Gunzwil

Ausgezeichnetes Anlageobjekt mit maximaler Vielseitigkeit

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage von Gunzwil präsentieren zu können. Das im Jahr 1988 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und unterhalten und im Jahr 2022 umfangreich saniert, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Das Raumprogramm setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss- 2x Archiv- / Abstellräume mit 35 m2 und 49 m2- EinstellhalleErdgeschoss- 2x Büroflächen mit 29 m2 und 54 m2 - 1x 2½-Zimmer-Wohnung mit 55 m2 (wird als Büro genutzt) 1. Obergeschoss- 1x Gewerbefläche mit 225 m22. Obergeschoss- 2x 4½-Zimmer-Wohnungen mit je 97 m2 3. Obergeschoss- 1x 4½-Zimmer-Wohnung mit je 152 m2 Sämtliche Wohnungen, Gewerbeflächen und Parkplätze sind aktuell vermietet und bieten somit eine beständige Einnahmequelle. Die Gesamteinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 111'000 pro Jahr.Die im Jahr 2022 durchgeführten umfangreichen Modernisierungsarbeiten beinhalten den Ersatz der Heizung, Erneuerung der Elektroinstallationen, neuer Anstrich im Treppenhaus, diverse Sanierungsarbeiten in der Wohnung im 2. OG und in den Büroflächen und in der Wohnung im Erdgeschoss. Im Jahr 2018 wurde die Dachgeschosswohnung saniert und im Jahr 2015 die Liftanlage sowie das Einstellhallentor modernisiert. Gunzwil ist idyllisch im Herzen der Schweiz gelegen und gehört seit der Fusion im Jahr 2009 zur Gemeinde Beromünster. Man geniesst eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden und dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen ist man mühelos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Die Kindergarten- und Primarstufe kann in Gunzwil besucht werden. Die Oberstufe und die Kantonsschule befinden sich in Beromünster. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Beromünster und ein umfassendes Angebot in der nahegelegenen Ortschaft Sursee vorhanden.Lassen Sie sich von diesem Anlageobjekt begeistern und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

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Preis auf Anfrage
505m² Nutzfläche
Weggisgasse 26 / Löwengraben 1, 6004 Luzern

Verkauf vollvermietete Zentrumsliegenschaft in Luzern

Die H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen exklusiv eine äusserst attraktive Immobilie in der Luzerner Altstadt zum Kauf anzubieten. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Der bestehende Baurechtsvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2068. • Attraktive Zentrumslage: Die Liegenschaft befindet sich an erstklassiger Zentrumslage in Luzern. Diese zeichnet sich durch ihren Altstadt-Charme und eine hohe Passantenfrequenz aus. Das Objekt ist zudem als Kopf-Liegenschaft ausgebildet und daher äusserst markant zur Passantenzone ausgerichtet. • Objekt mit Ertragsstabilität: Die Liegenschaft ist langfristig vermietet und verfügt über einen ausgewogenen Mietermix. Die attraktive Retailfläche im Erdgeschoss wird an die schweizweit bekannte Modekette Bonita vermietet. • Hochwertiger Ausbau: Das Objekt wurde im Jahr 1994/95 für rund CHF 2.89 Mio. kernsaniert. Zudem wurde die Liegenschaft stets gepflegt, wodurch sie sich heute in einem sehr guten Zustand befindet. • Attraktive Räumlichkeiten: Die Retailfläche im Erdgeschoss der Liegenschaft ist höchst repräsentativ. Die Büroetagen verfügen über offene und marktgängige Grundrisse. Die beiden Maisonette-Wohnungen überzeugen durch ihren einzigartigen Charme. Bitte registrieren Sie sich bei Interesse auf der Verkaufswebseite. Danach werden Ihnen weitere Detailunterlagen zugesandt.ZUGANG VERKAUFSWEBSITE:https://investor.hbre.ch/verkauf-zentrumsliegenschaften-olten-luzern

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CHF 1’950’000.–
Hauptgasse 16, 6130 Willisau

Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Willisau

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Herzen der historischen Altstadt von Willisau. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dienstleistungsfläche von rund 190 m² in Form eines Verkaufsladens inklusive Büro. Für die Warenlagerung ist im 1. Untergeschoss ein Lagerraum von rund 60 m² vorhanden. In den Obergeschossen befinden sich zwei 3½-Zimmer-Wohnungen von je 122 m². Die Grundrisse der Wohnungen sind zeitgemäss und decken die heutigen Kundenwünsche ab. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine grosse sonnige Terrasse. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und wird als Estrich genutzt. Das Raumprogramm ist grosszügig ausgelegt und das Grundrisskonzept optimal gestaltet. Zur Liegenschaft gehört ein grosszügiger Aussenabstellplatz. Die letzte Gesamtsanierung wurde im Jahr 1994 ausgeführt. Dank stetigen Investitionen wurde dieses Gebäude über all die Jahre gut unterhalten und präsentiert sich dadurch in einem guten Allgemeinzustand. Die 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss kann an eine Drittpartei vermietet werden. Im 2. Obergeschoss dient die 3½-Zimmer-Wohnung als idealer Wohnort der Geschäftsinhaber um zur Ruhe zu kommen, jedoch trotzdem jederzeit einsatzbereit zu sein. Dadurch eignet sich die Liegenschaft auch optimal für einen Selbstnutzer zu Wohn- und Geschäftszwecken. Willisau gilt als Metropole im Luzerner Hinterland und liegt an der Schwelle zur intakten Naturlandschaft des Napfes. Gut 9'000 Personen wohnen in der Gemeinde Willisau, welche über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit entsprechend breitem Angebot verfügt. Neben vielen Fachgeschäften sind auch die meisten Grossverteiler vor Ort mit ihren Geschäftslokalitäten präsent. Erwähnenswert in diesem Zusammenhang ist der traditionelle monatliche Waren- und Maschinenmarkt im Städtli oder der bekannte Christkindli-Markt. Willisau verfügt über ein bestausgebautes Verkehrsnetz von Schiene und Strasse. Die Autobahnanschlüsse an die A2 sind in 15 Minuten erreichbar und mit der leistungsfähigen Bahn fährt man im Halbstundentakt nach Luzern oder Langenthal.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Highlights und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.truvag.ch.

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CHF 650’000.–
5.5 Zimmer
Altgass 5, 6285 Hitzkirch

Einzigartige Immobilie mit Gewerbefläche und geräumiger Wohnung über drei Etagen

Highlights • Zentrale Lage • Wohn-und Gewerbefläche • Grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss • Dachgeschoss mit Potenzial für Ausbau • Solide Rendite von 5% im voll vermieteten Zustand • Keine definierte Ausnützungsziffer • Vielfallt an Umbaumöglichkeiten Wohnen mit Rendite-und/oder Umbaumöglichkeit nach WunschvorstellungWir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gewerbe- und Wohnimmobilie im Herzen von Hitzkirch vorstellen zu dürfen. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet im voll vermieteten Zustand eine solide Rendite von 5% und überzeugt durch eine Vielzahl an Umbaumöglichkeiten, die sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv sind.Im Erdgeschoss finden Sie eine grosszügige Gewerbefläche, die 2017 renoviert wurde. Diese Fläche ist vielfältig nutzbar und eignet sich perfekt für verschiedene Geschäftszwecke. Derzeit sucht die Gewerbefläche einen neuen Mieter.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine sanierungsbedürftige Maisonettewohnung, die sich über drei Stockwerke erstreckt und für CHF 2000.- pro Monat vermietet ist. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Potenzial für einen Ausbau mit Dachgauben, der weiteren Wohnraum schaffen kann. Ein kompletter Umbau stellt eine attraktive Alternative dar, um mehrere Einheiten optimal zu gestalten. Eine vollständige Renovierung ist unter bestimmten Bedingungen möglich. Dabei muss das Aussenbauwerk sich architektonisch an die übrige Nachbarschaft anpassen. Ein grosser Vorteil der Kernzone Hitzkirch ist, dass keine Ausnützungsziffer definiert ist, was eine grosse Flexibilität bei der Erweiterung ermöglicht und Ihnen erlaubt, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

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CHF 2’550’000.–
18 Zimmer
6110 Wolhusen

Einzigartige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren!

Jetzt bieten wir eine außergewöhnliche Chance für Gastronomen und Investoren, das Restaurant wieder zum Leben zu erwecken oder es zu verpachten. Mit seinen hochmodernen Einrichtungen und umfangreichen Investitionen in die neueste Technologie ist das Hotel perfekt positioniert, um Unternehmen anzusprechen, die Unterkünfte für ihre Mitarbeiter oder Saisonarbeiter benötigen. Die Restauranträumlichkeiten bieten ein attraktives Potenzial für Gastronomen, die das Restaurant neu aufstellen und mit den Hotelerträgen zu einem profitablen Gesamtkonzept vereinen möchten.Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots: • 42 gratis Parkplätze • 18 Hotel-Zimmer • Restaurant bis 68 Plätze, diverse Räume • Saal bis 90 Plätze / 1. Obergeschoss (Ausbau weiterer Zimmer) • Kegelbahn mit 2 Bahnen • Aussen-Terrasse mit 10 Plätzen • Hotel ist 7/365 geöffnet • für Businessgäste und Familienfeiern geeignet • und vieles mehr... Lage: Wolhusen ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt und als solcher sowohl für den Strassen - wie für den Schienenverkehr sehr gut erschlossen (Bahnlinien Luzern-Bern und Luzern-Langenthal, Strassen nach Luzern, ins Entlebuch und von dort in Richtung Thun/Bern). Die Entfernung zu den nächsten Autobahnanschlüssen Dagmersellen und Emmen (beide an der A2) beträgt ca. 20 km.Von der guten Erschliessung profitieren auch das ortsansässige Gewerbe und die lokalen Dienstleistungsbetriebe. Da es sich bei Wolhusen nicht um eine Destination mit explizit touristischer Positionierung handelt, sind auch die Angebote diesbezüglich beschränkt, respektive sie richten sich an Tagesausflügler. Mit dem Tropenhaus verfügt Wolhusen über eine Attraktion, die seit der Eröffnung im Jahr 2010 zahlreiche Besucher zählt.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.