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CHF 9’800’000.–

Avenue de la Gare 20, 1003 Lausanne

Situation des locaux : LAUSANNE OUESTCommune en plein développement, la proximité de l'EPFL / UNIL, du métro M1 reliant Renens au Flon, l'entrée / sortie d'autoroute Crissier / Bussigny, ainsi que La zone commerciale où se trouvent les centres commerciaux sont des éléments importants dans l'expansion de l'Ouest lausannois.Description :Sur une parcelle de près de 4'000 m2, l'immeuble mixte commercial (75%) et résidentiel (25%), possède une surface totale de 2'700 m2.L'ensemble immobilier jouit d'un agréable environnement avec terrasses, jardin, barbecue, places de parc, etc.Le bâtiment est très flexible car il possède de nombreuses entrées.Les locaux commerciaux sont disponibles. Ils conviendraient parfaitement bien à un utilisateur qui recherche de 1000 à 2000 m2 pour sa propre occupation des lieux.Des possibilités de surélévation très conséquentes du bâtiment existent. Usage : résidentiel et commercial (industriel, dépôt, stockage, production, artisanal & commercial, etc.) Conditions financières :Prix de vente : CHF 9'800'000Les appartements sont tous occupés et possèdent un revenu locatif. Une réserve locative est encore exploitable.Le rendement total attendu pour cet immeuble est de 5,50% et le rendement sur fonds propres de 14%. Disponibilités : immédiateObservations :Etat général : Travaux à prévoir Dossier complet sur demande à vaudburoAvenue de la Gare 20, CH 1003 Lausanne

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Preis auf Anfrage2’500m2

1095 Lutry

Ideal property to convert into a school, institution for higher education or as the headoffices for a Federation or family office. The property is located in Lutry with ample parking spaces, access to public transportation and offering beautiful lake views. Total surface area of the main building is over 2,500 m2 Pool house 110m2 Total Land surface: 28,084m2 Field/agricultural land: 9,048m2 Forest: 2,315m2 Garden: 14,256m2 House imprint: 918m2 Garage imprint: 73m2 Access road: 475m2 Parking place: 999m2 Pool (10x25m) Heating: heat pump with an auxiliary heating oil system. 1 tennis court 1 practice court (can be converted into basketball court) The possibility of building additional structures is possible, but will need to be discussed with the commune. Interested parties please contact us for further information.

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CHF 100’000.–

Chemin du Moulin 2, 1053 Cugy VD

Cugy1053 Cugy VD se situe dans le District du Gros-de-Vaud, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Cugy (VD) a varié au cours des cinq dernières années de +0.3% en moyenne par an, s'élevant à 2'739 habitants (statut le 31 Déc. 2018). Le taux d'imposition est de 13.4% (canton: 13.0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0.5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0.5% (statut le 1 juin 2019). Les prix immobiliers ont varié de +7.5% au cours des cinq dernières années (canton: +5.0%).Fraction d'immeuble (quote-part) - inscription au registre foncierQuote-part d'immeuble 7.29% de rendement net sur fonds propresA partir de CHF 100'000 d'investissement, revenu distribué mensuellementBâti sur le site de l'ancien Moulin de Cugy en 2012/2013, cet immeuble présente une architecture contemporaine qui séduit par son esthétisme et par sa mise en valeur d'un héritage historique.Ce bâtiment est composé de 6 logements, 16 locaux commerciaux / bureaux / ateliers, 8 places de parc intérieures et 35 places de parc extérieures.L'immeuble possède une surface utile d'environ 2'447 m2 pour 9'000 m3 de volume. • Immeuble mixte situé à proximité de Lausanne (20 min. du centre) • Entièrement loué • Commerces financièrement stables • Bâti sur le site de l'ancien Moulin de Cugy en 2012/2013 • Rendement de 7,29 % net sur fonds propres • Gros investissements des commerces (équipements et installations) • Très bon entretien • Situé à 8 min. de l'autoroute (sortie Lausanne-Blécherette)

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CHF 2’900’000.–

1530 Payerne

Immeuble de 12 appartements avec 11 places de parc extérieures et 9 garages boxes LA COMMUNE : Aux portes du chef-lieu du district de la Broye-Vully, Corcelles-près-Payerne est une localité située au nord-est du canton de Vaud. Idéalement située, à 19 km de Fribourg, 28 km d'Yverdon-les-Bains et équidistance de Lausanne, Berne et Neuchâtel, le village dispose des atouts . TRANSPORTS : L'entrée de l'autoroute A1 n'est qu'à quelques km et 2 gares CFF desservent le village. L'arrêt Corcelles-Sud se trouve sur la ligne du train régional Romont-Fribourg-Yverdon-les-Bains l'arrêt Corcelles-Nord se trouvant à seulement 2 minutes à pied est sur la ligne du train régional Payerne-Morat. Un Publicar dessert aussi la localité. ECOLES : Corcelles-près-Payerne fait partie de l'ASIPE, Association scolaire intercommunale de Payerne et environs. L'école primaire et secondaire principale se trouve à Payerne. L'immeuble est composé comme suit : Entrée 2 : Sous-sol : Caves, local vélo-poussettes, étendage, 2 locaux techniques Rez-de-chaussée : 2 x 3.5 pièces 1er : 2 x 3.5 pièces 2ème : 2 x 3.5 pièces Combles : Galetas Entrée 4 : Sous-sol : Caves, buanderie, étendage et différentes cave dans l'abri PC Rez-de-chaussée : 2.5 pièces et 4.5 pièces 1er : 2.5 pièces et 4.5 pièces 2ème : 2.5 pièces et 4.5 pièces Combles : Galetas Le tout est chauffé au mazout et est en bon état d'entretien. Chaque logement bénéficie d'un balcon avec dégagement et la construction profite d'un jardin commun avec des étendages extérieurs. L'emplacement dans la commune est idéal, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre, Denner, pharmacie, banque, boulangerie, etc et au calme d'un quartier familial.

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CHF 2’390’000.–345m213Zi

1660 Château-d'Oex

Bien d'exception mêlant judicieusement le charme du bois et la modernité, ce magnifique chalet de rendement séduira par son authenticité et son potentiel de rendement.Construit avec des essences de bois locales, l'immeuble certifié Bois Suisse comprend une labélisation Minergie-P-Eco et répond aux normes antisismiques.Une installation de chauffage à distance accolée au chalet produit non seulement l'eau chaude et le chauffage pour le bâtiment en question mais dessert également l'énergie pour cinq bâtiments voisins.De structure originale, le chalet allie les avantages de deux structures distinctes. Une structure extérieure en bois rond soutenant le toit et les balcons qui confère une ambiance rustique mais moderne. Et à l'intérieur de celle-ci, une construction en ossature bois très performante qui a également permis de placer deux grandes terrasses couvertes et lumineuses directement sous le toit de part et d'autre de la bâtisse. Les logements profitent de grandes baies vitrées permettant un apport de chaleur important dû à l'ensoleillement, tel que requis par le label Minergie-P. L'art et le travail du bois sont omniprésent dans ce bien, tel qu'il l'est pour de nombreuses habitations de Château d'Oex, région spécialisée dans la construction de chalet. L'ensemble est actuellement constitué d'un logement de 7 pièces et de deux autres appartements loués, l'un de 4.5 pièces, l'autre de 1.5 pièces. Celui de 7 pièces pourrait, moyennant quelques travaux, être divisé en deux appartements, l'un de 4.5 pièces, l'autre de 3.5 pièces. Le cumul de loyers sur les locations et le chauffage à distance permet de dégager un rendement de 4.25 % sur l'investissement. Situation et descriptionSitué à 700 mètres de la gare et des commerces du centre de Château d'Oex, le chalet de 1'606 m3 se trouve sur une parcelle de 1'365 m2. Il compte une surface habitable nette de 345.7 m2, une surface utile de 364.3 m2 et une surface pondérée de 411 m2. * très bonne qualité de vie intérieure* très faibles variations thermiques * très bonnes isolation phoniques et thermiques (normes Minergie-P - valeur U : 0.15)* ventilation à double-flux* chauffage au sol et fenêtres triple vitrage* faible consommation énergétique* nombreuses places de parc* électroménager et équipements de qualité supérieure* belle parcelle engazonnée et petite rivière* cabanon de jardin, place de trampoline, bac à sable et nombreuses zones de rangementLe Pays d'Enhaut est propice à la détente, aux loisirs, à la randonnée et au ski. Sa proximité de Gstaad et sa situation baignant dans un environnement montagnard en font un lieu attractif tant pour les activités d'hiver que celles d'été. Disposant de toutes les commodités nécessaires, de nombreuses installations sportives ainsi que diverses prestations culturelles ponctuées tout au long de l'année, Château d'Oex se veut attractif et tend à étoffer constamment son offre. HistoriqueConstruit en 2012, le chalet est en parfait état.DisponibilitéA convenirUn joli bien à découvrir, appelez Thierry au 079 135 37 02 pour tout complément d'information ou une visite sur place !