Oron-le-Châtel
Oron-le-Châtel

1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Oron-le-Châtel

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CHF 2'098'000.–
1608 Oron-le-Châtel

Gewinnbringendes Gebäude mit Erweiterungspotenzial ? 3 Wohnungen ? Oron (VD)

Das Gebäude befindet sich in einer grünen Umgebung in der Region Oron und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit sofortigem Mietereinkommen und Potenzial für künftige Wertsteigerung suchen.Das vollständig 2010 renovierte und derzeit sehr gut instand gehaltene Gebäude besteht aus drei geräumigen Wohnungen, die derzeit vermietet sind und eine stabile Mietlage mit bereits ansässigen Mietern bieten.Zusammensetzung des GebäudesErdgeschoss:Wohnung mit 4,5 ZimmernWohnfläche: 106 m²Terrasse: 19,08 m²Miete: CHF 2'350.– / Monat inkl. NebenkostenWohnung mit 3,5 ZimmernWohnfläche: 85 m²Terrasse: 21,65 m²Miete: CHF 2'100.– / Monat inkl. NebenkostenObergeschoss und Dachgeschoss:Mehrzweckwohnung mit 5,5 ZimmernFläche: 150 m²Miete: CHF 2'550.– / Monat inkl. NebenkostenGemeinschaftsräume:Treppenhaus: 16,60 m²Technikraum: 4,60 m²Außenbereiche:Das Grundstück umfasst eine Fläche von 951 m² und enthält:Außenbereiche und Zugänge9 Außenparkplätze, vermietet für CHF 60.– / Monat pro StellplatzFinanzielle Daten:Mietzustand der Wohnungen: CHF 7'000.– / MonatEinnahmen aus Parkplätzen: CHF 540.– / MonatGesamtmiete pro Monat: CHF 7'540.–Gesamtmiete pro Jahr: CHF 90'480.–Bruttorendite (ca.): 5,3 %Die drei Wohnungen und die Parkplätze sind vermietet, sodass der Käufer sofort von den Mieteinnahmen profitieren kann.Entwicklungspotenzial:Vorbehaltlich der Überprüfung des PACOM bietet das Objekt ein Entwicklungspotenzial von etwa 300 m², was eine interessante Perspektive für die Optimierung und Erhöhung der Rendite auf mittlere Sicht bietet.Lage:Das Objekt befindet sich in einer grünen Umgebung der Gemeinde Oron und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den regionalen Zentren.Die Ausstattung umfasst:Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Oron-la-VilleSchulen und kommunale InfrastrukturenBahnhof Palézieux, der unter anderem Lausanne, Freiburg und Bern verbindet

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  • Parkplatz
  • Garage
CHF 2'995'000.–
20 Zimmer
1083 Mézières VD

Renovierte Immobilie von 2016 mit 6 Wohnungen + 1 Bar-Restaurant

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein Mietshaus mit vollständig renoviertem Ertrag, das sich im charmanten Dorf Mézières VD befindet. Diese historische Liegenschaft von 1860 bietet 21 Räume, die auf 6 Wohnungen und ein Bar-Restaurant verteilt sind.Hauptmerkmale: • 6 Wohnungen mit insgesamt 16,5 Räumen und 6 Badezimmern • 1 Gewerbe, "Bar und Restaurant" mit einer Kapazität von 100 Plätzen + 35 Plätzen auf der Terrasse. • Grundstück von 789 m² mit einem wunderschönen baumgesäumten Garten. • Authentische Architektur: traditioneller Bau, das Dach ist mit Solarmodulen bedeckt und hat eine direkte Verbrauchsmessung. • Terrassenflächen: Terrasse mit 35 Plätzen. • Garage und Parkplätze für den Komfort der Kunden • Balkone, die private Entspannungsbereiche bieten Ausstattung der Wohnungen: • Ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Holzarbeitsplatten • Badezimmer mit Duschen, Toiletten und Waschbecken. • Mansardenzimmer mit sichtbaren Dachbalken und Holzfußböden. • Helle Wohnbereiche mit Sitzbereichen und Essbereichen • Gasheizung Vorteilhafte Lage: Das Mietshaus profitiert von einer ruhigen Umgebung nachts und bleibt dennoch gut angebunden und zentral. Die Bushaltestelle "Mézières VD" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, die Schule "Chemin du Raffort" 8 Minuten zu Fuß und die Apotheke "Pharmacie du Jorat" 6 Minuten. Die Liegenschaft genießt eine hervorragende Besonnung, insbesondere im Sommer.Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein qualitativ hochwertiges Mietshaus mit Charme und modernem Komfort in einer grünen und friedlichen Umgebung des Kantons Waadt zu erwerben.Wichtig, der Gewerbeverkauf ist zusätzlich zu bezahlen.

  • Parkplatz
  • Garage
Frederik Ellegaard

Frederik Ellegaard

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Frederik Ellegaard

Frederik Ellegaard

  • Parkplatz
CHF 1'700'000.–
9.5 Zimmer
CH, 1610 Oron

Einkommensgebäude ideal in Oron gelegen

Einkommensgebäude in Oron - InvestitionsmöglichkeitIn der charmanten Gemeinde Oron gelegen, stellt dieses Einkommensgebäude eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt mit stabilen Einnahmen und langfristigem Potenzial suchen. Seine ausgewogene Konfiguration und die kürzlich durchgeführten energetischen Verbesserungen machen es zu einem attraktiven Objekt auf dem Markt.Hauptmerkmale: • Einkommensgebäude ideal in Oron gelegen • Bestehend aus 4 Wohnungen • 2 Studios im Erdgeschoss • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im 1. Stock1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im 2. Stock • Bruttorendite: 5,2 %Nettorendite: 4,31 % • 4 Außenparkplätze • Kürzlich installierte Solarmodule auf dem Dach Dieses Objekt bietet eine optimale Verteilung der Wohnungen, die an eine vielfältige Nachfrage angepasst ist. Die kürzlich installierten Solarmodule sind ein zusätzlicher Vorteil, sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich.

  • Parkplatz
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CHF 2'550'000.–
1618 Châtel-St-Denis

Mischgenutztes Gebäude im Zentrum von Semsales

5 Minuten vom Zentrum von Chatel-St-Denis entfernt, mitten im charmanten Dorf Semsales, in der Nähe der Dorfeinrichtungen, bietet dieses sehr schöne 1946 erbaute Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Es wurde über die Jahre gut gepflegt.Alle Wohnungen und Gewerberäume sind derzeit vermietet.Es besteht aus:Erdgeschoss: 2 GewerberäumeObergeschoss: 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 80 m21. Stock: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, ca. 80 m22. Stock: 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, ca. 67 m2Außen: Garten + 16 ParkplätzeBruttomieteinnahmen pro Jahr: 129'618 CHF (davon Pauschale für Nebenkosten 16'680 CHF)Durchschnittliche jährliche Gebäudekosten: 34'827 CHFVideo der Wohnungen und Gewerberäume auf Anfrage.

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CHF 1'600'000.–
1618 Châtel-Saint-Denis

Einkommensobjekt mit großem Entwicklungspotenzial in Châtel-Saint-Denis

Seltenes Angebot für Investoren oder ProjektentwicklerIn einem ruhigen und gesuchten Viertel von Châtel-Saint-Denis gelegen, bietet dieses Gebäude sowohl sofortigen Mietertrag als auch ein großes Potenzial für eine umfassende Transformation.Aktuelle Situation:- 4 vollständig vermietete Wohnungen- 4 ebenfalls vermietete Garagen- Netto-Mietertrag: CHF 54'720Potenzial nach der Transformation:- Möglichkeit, bis zu 11 Wohnungen mit Aufzug zu entwickeln- Schaffung von 7 zusätzlichen Parkplätzen- Erhebliche Optimierung des geschätzten Mietertrags auf etwa CHF 190'000 jährlicher Einnahme- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in der RegionWichtige Wertsteigerung mittelfristigDieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für:- Investoren, die die Rendite steigern möchten- Projektentwickler, die ein großes Projekt suchen- Sicheren VermögensaufbauStrategische Lage:- Nahe bei Geschäften und Einrichtungen- Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen- In der Nähe von Vevey und Bulle- Attraktive Lebensumgebung zwischen Stadt und NaturVerantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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