Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Orselina

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ITALIANO: A 100 metri dal Lago di Lugano, nel quartiere di Lugano Cassarate, con tutti i servizi comodi e pianeggianti, bus, scuole, negozi etc - 400 mq di superficie residenziale, grande opportunità per sviluppare n. 4 o n. 5 appartamenti con balconi e terrazzo. Ideale come sviluppo immobiliare sia rivolto alla vendita che per garantirsi un reddito negli anni. Disponibile da subito! DEUTSCH: 100 Mt. von Luganer See entfernt, in dem Viertel Lugano Cassarate, alle Dienste in der Nähe, Busse, Schülen, Geschäfte, usw., - 400 m2 Wohn-Fläche, Grosses Deal um 4 oder 5 Wohnungen zu bauen, mit Balkonen und Terrasse. Ideal als Immobilienverkauf oder als Kapitalanlage. Sofort Verfügbar! ENGLISH: Only 100 mt from Lake Lugano, in the quarter Lugano Cassarate, all amenities close by, as shops, bus stops, schools, etc, - 400 sqm residential surface, Real bargain, possibility to build 4 or 5 apartments with balconies and terrace. Ideal as realestate-sale operation or good investment to have profits now and in the future. Available straigh away!

Immobile abitativo di recente edificazione, a reddito. Solo seri interessati verranno presi in considerazione. Informazioni e prezzo su richiesta.

VENDESI a Riazzino Proprietà per Piani No. 2 part. 12280 RFD Lavertezzo di 245/1000 in Stabile commerciale gravante il fondo base part. 1478 RFD Lavertezzo, a sua volta intavolato quale diritto di superficie a carico della part. 1243A RFD di proprietà del Comune di Lavertezzo, con diritto esclusivo suddiviso al piano terreno in tre spazi separati in locali commerciali, officina, ufficio-esposizione, WC e 13 posteggi. L’immobile è situato in zona molto visibile sulla strada cantonale nei pressi della giratoria, in zona facilmente raggiungibile ed accessibile, con buon impatto pubblicitario e posteggi propri. Al momento 2 spazi su 3 della PPP sono affittati con i seguenti canoni di locazione: - PT - 1° spazio – CHF: 1'400.- / mese - PT - 2° spazio – CHF: 1'500.- / mese - PT - 3° spazio (locale di esposizione con ampia vetrina a fronte strada): vuoto ULTERIORI INFORMAZIONI: - Il Diritto di superficie a carico del fondo del Comune di Lavertezzo è costituito fino al 01.09.2041, con previsione di devoluzione al proprietario e pagamento di equa indennità al momento della riversione; - Dimensione del fondo beneficiario del diritto di superficie part. 1478 RFD Lavertezzo costituito in PPP (tre PPP due di 245/1000 e uno di 510/1000): 1'838 m2; - Superficie Interna del capannone commerciale attribuita alla Part. PPP 12280 RFD: ca. 480 m2 (solo PPP no. 2 di 245/1000 al piano terra); - Attuale canone annuo a favore del Comune di Lavertezzo a carico della quota parte di diritto di superfice della PPP n. 2: CHF: 1'211.50 Prezzo di vendita della PPP part. 12280 RFD Lavertezzo di 245/1000: CHF 590'000.- CONTATTI E VISITE: FIDIFIM Sagl – 076 471 01 10

Stabile commerciale, trasformabile in abitativo, piazzale con 22 posti auto. Magazzino, rampa per carico scarico, ascensore interno. Prezzo trattabile