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5

CHF 1’060’500.–

1860 Aigle

-Lot de plusieurs appartements neufs de 2.5 pièces en vente dans nouveau projet avec balcon, terrasse ou jardin selon lots choisis -RENDEMENT POTENTIEL : entre 4% et 4.5% brut selon lots choisis -Permis de construire obtenu et chantier en cours -Entreprise générale Suisse de renom (INDUNI) -Quartier calme et résidentiel -Immeuble au style moderne -Proche des accès autoroutiers, du centre ville d'Aigle et de toutes ses commodités -Appartements spacieux, parfaitement orientés et lumineux -Matériaux et finitions au choix de l'acquéreur -Possibilité d'acquérir les appartements avec plusieurs places de parc intérieures (CHF 35'000.- chaque en sus) -Livraison prévue Été 2021 -Plusieurs lots disponibles, contactez-nous pour plus d'infos -Exemple de calcul avec lots: 6B / 10B / 27B

12

CHF 850’000.–160m26.5Zi

1148 Mont-la-Ville

Situé au pied du Jura vaudois, Mont-la-Ville offre une vue panoramique imprenable sur la plaine, le lac Léman et la Savoie. La forêt représente un petit peu plus de la moitié de la surface du village. Elle offre aux amoureux de la nature de multiples balades dans un paysage de rêve. Construite en 1802, cette ferme au volume impressionnant de 3 532 m3 comprend déjà un appartement (magnifiquement rénové depuis 2010). Vous pourrez ici profiter du charme des poutres et d'une vue dégagée. La partie actuellement rénovée est ainsi configurée : - Terrasse (avec partie transformable en jardin) - 1 hall d'accueil - 1 très grande cuisine très bien équipée et agencée - plan de travail en granit, double vasques inox, fourneau à bois... - 1 grand salon (27m2) avec possibilité de raccorder un poêle à bois - 1 disponible avec de nombreux rangements, la buanderie, des WC visiteurs et une salle d'eau (avec douche) A l'étage de cette partie rénovée : - 5 belles chambres lumineuses (dont une master bedroom de 19m2 et deux chambres en enfilade) - 1 salle de bain, rénovée en 2017 - 1 grand dégagement Cet appartement est vendu avec un volume prêt à être transformé en lofts / appartements qui auront beaucoup de cachet. Certaines parties sont déjà isolées et raccordées en électricité et servent actuellement d'ateliers. Ce volume est recensé en classe 3 au niveau architectural. Derrière ce bâtiment, un ancien fumoir de 635 m3 attend lui aussi d'être transformé... Ce volume est recensé en classe 4 au niveau architectural. Autres informations : - chauffage au gaz installé en 2014 et prêt pour les futures transformations en parties habitables du futur investisseur - de nombreux matériaux de constructions (planches OSB, parquet, grandes quantités d'isolants...) sont déjà livrés sur place et sont offerts au futur acquéreur - dans la partie habitable et dans les ateliers : fenêtres en bon état (bois), d'autres en PVC sont toutes récentes - séparatif eaux claires/ eaux usées déjà effectué - vous retrouverez toutes les informations de la ville ici : https://mont-la-ville.ch/ - taux d'imposition communal : 76% Transports publics : - la ligne MBC n°760 dessert Mont-La-Ville (à destination de La Sarraz via L'isle ce qui vous permet de rejoindre Morges) Etablissements scolaires : Mont-la-Ville fait partie de l'ASISEVV (Association Scolaire Intercommunale de la Sarraz Environs et Veyron-Venoge)?Un service de ramassage scolaire est organisé Le prix total de l'appartement et du volume rural (soit un total de 4 167 m3) est de 850'000.- CHF Contactez-moi au 078 727 38 22 et je vous organiserai avec plaisir une visite à votre convenance? Claire IEHL - claire.iehl@nideal.ch

6

CHF 6’300’000.–

rue de la tour 4-6, 1530 Payerne

Caractéristiques de l'immeuble: - 6,31% de rendement net attendu sur investissement par an - Centre-ville de Payerne - Immeuble de 5 niveaux avec une surface locative d'environ 1'170m2. - 11 appartements & 1 cabinet médical: • 6 x 2.5 pièces • 1 x 3.5 pièces • 5 x 4.5 pièces • 23 places de parking intérieures • 3 places de parking extérieures ainsi que 3 places visiteurs - Année de construction: 2015 (immeuble en excellent état) - Proche des commerces, de la gare et des principaux axes routiers Foxstone est une plateforme de crowdfunding immobilier qui rassemble des investisseurs pour leur permettre d'acquérir ensemble un immeuble à partir de CHF 25'000. Devenez copropriétaire avec votre nom inscrit au registre foncier et percevez des rendements chaque trimestre sur votre compte bancaire.

3

CHF 570’000.–

rue des Ecoles 4, 1347 Le Sentier

Il s’agit d’un immeuble mixte, commercial et habitation, constitué d’une ancienne boulangerie avec son laboratoire, de locaux techniques, de cinq appartements ainsi que deux chambres indépendantes. La construction initiale date de 1863 et les dernières rénovations des années nonante. Le bâtiment est recensé aux monuments et sites avec la note 4. La distribution actuelle est la suivante : Sous-sol : Une chaufferie, un local citerne, cave, deux anciens laboratoires de boulangerie avec électricité et point d’eau, un WC séparé. Rez-de-chaussée inférieur : Une remise-dépôt avec mezzanine. Rez-de-chaussée supérieur : Un ancien laboratoire de boulangerie non-agencé, un magasin non-agencé avec vitrine et accès depuis l’extérieur. Un appartement de 4 pièces avec cuisine non-agencée. Etage : Un appartement de 3 pièces avec cuisine partiellement aménagée et séjour avec poêle à mazout. Un appartement de 2 pièces avec cuisine non-agencée. Combles : Un appartement de 1,5 pièces avec une cuisine partiellement aménagée. Un appartement de 2,5 pièces avec une grande cuisine non-agencée. Deux chambres indépendantes avec cuisine commune sommairement aménagée. Quatre places de parc extérieures sont à disposition pour garer des véhicules dans l’angle Nord de la parcelle. L’objet est actuellement entièrement vacant. Des travaux de réfection et de réhabilitation de l'ensemble des surfaces intérieures sont à prévoir.