Radelfingen b. Aarberg - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Attraktives Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotential

In Aarberg erwartet Sie ein vielseitiges Immobilienangebot mit grossem Potential. Zum Verkauf steht eine kombinierte Liegenschaft bestehend aus einer grosszügigen Gewerbeliegenschaft sowie einem Einfamilienhaus - ideal für Unternehmer, Investoren oder Familien mit Platzbedarf.Die Gewerbehalle wird derzeit von einem Unternehmern im Bereich Landmaschinenmechanik genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche oder industrielle Tätigkeiten. Sie umfasst Lagerräumlichkeiten im Unter- und Obergeschoss sowie eine grosse Arbeitsfläche mit Büro, Toiletten und Garderobe im Erdgeschoss. Das Untergeschoss erreichen Sie von Aussen über die praktische Zufahrtsrampe. Die Halle ist gut erschlossen und bietet dank ihrer Lage eine hervorragende Sichtbarkeit sowie einfache Zufahrt für Kunden und Lieferanten.Hinter der Gewerbeliegenschaft befindet sich das Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren. Auf 100 m2 finden Sie drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Das Untergeschoss umfasst ein beheiztes Büro, eine grosse, offene Kellerfläche, eine Waschküche mit Dusche, eine Vorratskammer und wird mit einer Garage abgerundet. Der angebaute Autounterstand bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum und Platz für weitere Fahrzeuge. Um das Haus bietet sich Ihnen zudem ein grosser Umschwung, der vielfältig gestaltet werden kann.Das Grundstück umfasst insgesamt 2'079m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung, zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur Realisierung neuer Projekte. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort macht dieses Angebot besonders attraktiv.Interessierten bietet sich ebenso die Möglichkeit die Liegenschaft im Rahmen einer Firmenübernahme der "Gfeller Landtechnik AG" zu erwerben mit potentiellem Steuervorteil. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielseitige Immobilie mit Zukunftsperspektive in Aarberg.

DOPPELTES POTENTIAL IM PARTERRE MIT 289 M² IN DER ATELIER 5-SIEDLUNG

Dieses totalsanierte Mischobjekt in Herrenschwanden bietet eine vielseitige Gelegenheit für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Die beiden Einheiten befinden sich im Parterre, liegen direkt nebeneinander und verfügen jeweils über einen separaten Eingang.Mit einer grosszügigen Gesamtnutzfläche von 289 m² eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind eine grosszügige Wohnlandschaft, moderne Businessflächen, Praxisräume, Ateliers, Kundenbereiche oder ein hybrides Konzept aus Wohnen und Arbeiten.Die flexiblen Grundrisse bieten viel Gestaltungsspielraum. Mehrere offene Wohn-, Arbeits- oder Kundenbereiche lassen sich individuell möblieren und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Grosszügige Fensterfronten und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgen für helle Räume und ein angenehmes Raumgefühl.Auch die Innenarchitektur überzeugt: Das moderne, stilvolle Konzept mit eleganten Akzenten in Schwarz und offenen Raumstrukturen verleiht den Flächen einen hochwertigen und zeitgemässen Charakter. Beide Einheiten wurden im Jahr 2025 totalsaniert und präsentieren sich entsprechend in neuwertigem Zustand.Die barrierefreie Erschliessung macht das Objekt zusätzlich attraktiv für unterschiedliche Nutzergruppen. Ein geräumiger Keller kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Zwei Aussenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.Die Lage in Herrenschwanden verbindet ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung und bietet damit eine interessante Ausgangslage für private, geschäftliche oder gemischte Nutzungskonzepte.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00179 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Ertragsstarkes Wohn-Gewerbehaus, 3 Einheiten, 120 Parkplätze

An bester Sichtlage im Dorfkern von Büchslen (Gemeinde Murten FR) überzeugt dieses traditionelle Wohn-Gewerbehaus mit starker Ertragskraft und rund 120 Aussenparkplätzen - ideal für Gastronomie, Wohnen und kleingewerbliche Nutzung. • Einheiten: 3 (bestehender Gastrobereich/Bar mit Aussenbestuhlung/Terrasse; 2 Wohnungen im Obergeschoss) • Flächen: Netto-Wohnfläche ca. 280 m², ergänzt durch Gastro- und Nebenräume • Parkierung: ca. 120 Aussenparkplätze - komfortabel für Gäste, Mieter und Kunden • Ertrag/Preis: Jahresnettomiete ca. CHF 105'000; Kaufpreis CHF 1'600'000; Bruttorendite ca. 6.6% (Richtwert, ohne Gewähr) • Heizung: Öl-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren • Lage & Erreichbarkeit: prominente Hauptstrassenlage; Bahnhof Galmiz ca. 2.2 km; A1-Anschluss Ried b. Kerzers ca. 2.2 km; kurze Wege nach Murten und zum Murtensee • Highlights: sonnige Terrasse, Bergsicht • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ob als Renditeobjekt zum Kaufen oder zur eigenen Bewirtschaftung: Diese Liegenschaft bietet in Büchslen eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial.

Ideal für Handwerker: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach in Lyss

Ideal für Handwerker: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach in Lyss Im Herzen von Lyss BE verkaufen wir ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und überzeugt durch grosszügige Gewerbeflächen, praktische Lagerräume sowie eine komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.Dieses Haus eignet sich ideal für selbstständige Handwerker oder Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 4.5-Zimmer Wohnung im OG ca. 142m2 Brutto • Werkstatt im EG ca. 131m2 • Keller & Lagerräume im UG ca. 192m2 • Parkplätze & Lagerfläche in der Einstellhalle ca. 134m2 • Verglastes Treppenhaus • Gasheizung & Wärmepumpe • Gemütlicher Wintergarten • Sonniger Balkon • PV Anlage verbaut • 4x Einstellhallenparkplätze • 6x Aussenparkplätze • Zentrale Lage • Nahe ÖV & Autobahnanschluss Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Wohn- und Geschäftsgebäude mit Restaurant in zentraler Lage

Entdecken Sie dieses attraktive 3-stöckige Wohn- und Geschäftsgebäude an der Hauptstrasse 26 in Lyss. Das Objekt wurde im EG und 1. OG 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Dachgeschoss bietet Ausbau- und Mietzinspotenzial.Das Gebäude beherbergt das etablierte Restaurant "Schützen Grill" mit einer einladenden Holzterrasse im Aussenbereich. Die gemütliche Terrasse ist mit Tischen, Stühlen und Topfpflanzen ausgestattet.Ausstattung und Eigenschaften: • 6 Wohneinheiten auf 2 Etagen verteilt • Wohnungsmix 3x 1-ZW, 1x 3-ZW & 2x 4-ZW • grosses und renommiertes Restaurant mit professioneller Küchenausstattung • Parkplätze 8x neben dem Haus vorhanden • Terrasse für Bewirtung im Aussenbereich • grosszügige Sanierung im Jahr 2015/2016 Erstklassige Lage: Das Objekt profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bahnhof Lyss ist nur 6 Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle Bahnhofstrasse. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Lidl-Supermarkt in 5 Minuten Fussdistanz, und die DROPA Drogerie Lyss erreichen Sie in nur 3 Minuten. Das Gebäude liegt in sonniger Lage, während der Bahnhof gut erreichbar ist. Diese Kombination aus zentraler Lage, etabliertem Gastronomiebetrieb und Wohnmöglichkeiten macht das Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

RENDITESTARKE LIEGENSCHAFT AN TOP-LAGE IN STUDEN

RENDITESTARKE LIEGENSCHAFT AN TOP-LAGE IN STUDEN An zentraler und gut frequentierter Lage an der Hauptstrasse in Studen präsentiert sich diese attraktive und vollvermietete Renditeliegenschaft mit vielseitiger Nutzung.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 8 Wohnungen, ergänzt durch eine Pizzeria sowie eine Büroeinheit. Zusätzlich stehen Garagen und Aussenparkplätze zur Verfügung, was den Nutzungskomfort für Bewohner und Gewerbemieter deutlich erhöht.Das Wohnungsangebot ist breit aufgestellt und umfasst 6 Wohnungen mit 2.5- bis 5.5-Zimmern sowie 7 möblierte Zimmer mit gemeinschaftlicher Nutzung. Diese Kombination spricht unterschiedliche Zielgruppen an und sorgt für eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit.Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die durchdachten Grundrisse sowie die solide Bauweise unterstreichen die langfristige Attraktivität dieser Investition.Die Nähe zum Zentrum sowie die gute Anbindung an die Autobahn runden das Angebot ab und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter und Gewerbe.Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide, vollvermietete Liegenschaft mit attraktivem Nutzungsmix und nachhaltigem Ertragspotenzial suchen.