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Preis auf Anfrage
630m² Nutzfläche
3960 Sierre

GRANDE SURFACE AU CENTRE - DÉJÀ LOUÉE!

C'est au coeur de la ville de Sierre que cette surface commerciale de 455 m2 environ est à vendre à travers de nombreuses pièces indépendantes entre bureaux, stockage, dépôt de 160 m2 environ répartit comme suit: Au rez-de-chaussée, une spacieuse surface sur quatre demi-niveau avec WC indépendant, à l'étage une surface avec une entrée indépendante divisé en trois pièces. Toute la partie luminaire fait partie intégrante du prix de vente. Enfin, on retrouve au sous sol deux dépôts séparés (avec accès transpalette) ainsi qu'un garage souterrain avec neuf places de parcs et deux grandes places de parc extérieures. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - au centre- volume important, avec plusieurs entrées indépendantes- dix places de parc comprises- les locaux sont climatisés- dépôt d'environ 160 m2- déjà louée - bail de 5ans- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Cette surface se trouve au coeur de la ville de Sierre, proche de toutes commodités.Etat du bâtiment: bienSalles de bain: 2 (2x WC/lavabo)Système de chauffage: Chauffage au gaz (radiateur)Transport publics: arrêts de bus et gare ferroviaire, 230 mEcole: école primaire, 500 mCommerces: Migros, 220 m

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CHF 1’056’000.– Top
6 Zimmer
1955 St-Pierre-de-Clages

5 % DE RENDEMENT POUR CET IMMEUBLE À RÉNOVER

Belle propriété de caractère à rénover en plein cœur d'un village typique de vigneron. Cet immeuble massif bénéficie d’un grand jardin attenant. Au rdc vous pourrez aménager 2 grands studios, au 1er étage l’appartement 3.5 est habitable après rafraichissement, enfin vous aurez la possibilité de créer un duplex en reliant le 2d et les combles. Les façades sont crépies et peintes, les volets en bois et la ferblanterie en acier peint. Une grange attenante, donne à ce bien un fort potentiel pour un investisseur.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - bel immeuble ancien- nombreuses possibilités de rénovation- en plein coeur d'un village de caractère- sur grand terrain de 1100 m²- 1 appartement de 3,5 pièces habitable- belles caves à voûte- murs en pierres natuelles- parquets bois massif, pierre ollaire- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: En plein cœur d'un village de vignerons de caractère. proche de la gare et de l'autorouteEtat du bâtiment: Immeuble à rénover avec grangesSalles de bain: 1 (1 x WC / lavabo / douche)Système de chauffage: chauffage mazoutTransport publics: bus, à proximitéEcole: école primaire, à proximitéCommerces: boulangerie / restaurants / Migros, à proximité

Zusätzliche Informationen

Überblick Saas-Fee ist in den letzten 3 Jahren um 1.1 % gewachsen und zählt nun 1'561 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 45'590. Dabei besitzen 10.66 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.32 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.57 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.58 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 14.5 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Saas-Fee bei 21.93 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.55 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.09 % und ein kinderloses Ehepaar 13.34 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 33 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Saas-Fee entstanden. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3. 8 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 8 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei sechs 5-Zimmer-Wohnungen und sechs Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Saas-Fee vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Saas-Fee insgesamt 2'791 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 523 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 754 Wohnungen mit 2 Zimmern, 476 mit 3 Zimmern und 226 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 226 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 94. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Saas-Fee bei 0.9 %. So sind 0.38 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.84 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.63 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.33 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.25 %; davon sind 1.06 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 850. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 662 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'180 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.