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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Twann

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CHF 1’290’000.–454m2

2552 Orpund

Gewerbeliegenschaft mit Ausstellungsfläche Die Liegenschaft befindet sich an verkehrstechnisch gut erschlossener Lage im Industriequartier gegenüber dem Verkehrsprüfzentrum Orpund und dem Autobahnvollanschluss A5. Die Zufahrt ist somit ideal ? auch für LKW's. Die Bushaltestelle der Linie 1 ist in Fussdistanz erreichbar. Die Räumlichkeiten sind grundsätzlich bezugsbereit. Im Gewerbeteil befindet sich eine Werkstatt mit Ausstellungshalle über zwei Geschosse. Büroräumlichkeiten, Lager, Toiletten und Nasszelle sind vorhanden. Die Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt. Das Gewerbegebäude samt Betriebswohnung sind top unterhalten und in einem sehr guten Zustand.Der aktuelle Mietvertrag für die Werkstatt und Ausstellungshalle kann übernommen werden. Der Nettomietzins beträgt 3'500.--/p.M.Die grosszügige Gewerbefläche auf zwei Etagen von insgesamt 310m2 Nutzfläche mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, eignet sich insbesondere für Branchen im Gewerbe und Industriebereich. Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in der Arbeitszone A3. Dazu gehören Produktions-, Reparatur- und Werkstattbetriebe mit den dazugehörigen Lager-, Büro-, Dienstleistungs- und Wohlfahrtsnutzungen sowie reine Büronutzungen.Es stehen mindestens 14 Aussenparkplätze zur Verfügung.Ein interner sowie externer separater Eingang führt im Erdgeschoss zum grosszügigen Entrée der 4 .5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Diese ist komfortabel mit offener Küche, Schwedenofen, Balkon und zwei Nasszellen u.v.m. eingerichtet. Zwei Zimmer wurden zu einem grossen Elternschlafzimmer zusammengelegt und könnten problemlos wieder getrennt werden.Der Nettomietzins für die Betriebswohnung beläuft sich auf rund CHF 1'500.--/Monat plus Heiz- und Nebenkosten. Dabei ist zu beachten, dass Wohnen ausschliesslich für das betriebsnotwendig an den Standort gebundene Personal gestattet ist. Dazu gehören z. B. Hauswarts-, Sicherheits- und Pikettpersonen. Die vorzügliche Lage sowie die top unterhaltene Gewerbeliegenschaft samt Betriebswohnung werden Sie überzeugen.

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CHF 19’500’000.–

Marktgasse 18, 3011 Bern

Das Wohn- und Geschäftshaus und seine UmgebungDas im Kern über 300-jährige Gebäude steht auf der Sonnseite der Marktgasse und somit an bester Lage. Dank extensiver Nutzung sind die Substanz des Gebäudes und die inneren Oberflächen weitgehend erhalten. Die ältesten Bauteile - Streifbalken und Bohlenböden in den unteren Geschossen stammen aus dem 17. Jahrhundert, ebenso die Wendeltreppe. Im 19. Jahrhundert wurde das Gebäude aufgestockt. Die zweiachsige Fassade findet ihre Verdoppelung in der Marktgasse 20, welche vermutlich gleichzeitig gebaut wurde.Beim Umbau im Jahre 2005 gelang es, die wichtigsten noch vorhandenen Räume mit original Täfer und Parkett zu erhalten oder wiederherzustellen. Die Struktur mit halbgeschossig versetzten Niveaus, zwischen Gassen und Hofseite, mit Erschliessung ab historischem Wendelstein blieb erhalten, der vormalige Lichthof erhielt einen Glaslift. Die ursprünglich zu Wohnzwecken, später als Lager genutzten Räumlichkeiten der Obergeschosse wurden zu Büro- und Praxisräumen umgestaltet, dies unter Beibehaltung der kleinteiligen Raumfolgen. Auf drei Niveaus entstand im Dach eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung. Der Bauherr erhielt für sein Engagement zur Wiederherstellung des Inneren den Dr. Jost Hartmann-Preis 2006.Das Hofhaus steht auf einer Teilfläche von 55 m², auf welcher ein selbständiges und dauerndes Baurecht eingeräumt wurde. Das Hofhaus wurde im Jahr 2020 durch die Bauberechtigte komplett saniert.Die Liegenschaft ist als schützenswert eingestuft. In den Jahren 2005 und 2006 wurde eine Bauuntersuchung mit einer dendrochronologischen Analyse ausgearbeitet.Die Liegenschaft wird laufend unterhalten, so dass kein Investitionsbedarf besteht.Die Liegenschaft ist voll vermietet - die Bruttorendite beträgt rund 3 %.Allgemeines • UG & EG: Ladenlokal • 1. bis 4. OG: Geschäftslokale • 5. & 6. OG: Wohnung • Gesamtsanierung Vorderhaus 2005 • Gesamtsanierung Hofhaus 2020 im Baurecht • kein Investitionsbedarf • keine Leerstände

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Preis auf Anfrage12Zi

3422 Alchenflüh

Sie mögen das Besondere?Diese repräsentative Fabrikanten-Villa, erbaut im Jahre 1845, liegt zentral, bestens erschlossen und trotzdem ruhig.Dank dem durchdachten Grundriss lässt sich die Liegenschaft sehr vielfältig nutzen. Ob als neuer Firmensitz, Praxis oder Büro, zum Wohnen und Arbeiten, zur Selbstnutzung, Generationenhaus oder einer Kombination davon: mit dieser Liegenschaft lassen Sie sich alle Optionen offen. Das einmalige Anwesen zeichnet sich durch seinen authentischen Stil, viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Passend zu der Liegenschaft verfügt die Villa über einen grossen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre.Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und wurde 2016, in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege, fachgerecht renoviert und bedarf keine grösseren zusätzlichen Investitionen.Die wunderbare Liegenschaft erstreckt sich über drei Stockwerke und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss 4 Zimmer, Empfang, Wintergarten, Bad/SPA, WC, Küche, Haustechnik1. Obergeschoss 5 Zimmer, Bad, WC, Küche und grosse Terrasse2. Obergeschoss 2 Zimmer, Badezimmer, EstrichUntergeschoss Heizen, grosser GewölbekellerAussenbereich Gepflegte, ruhige Gartenanlage mit ParkplätzenBei einer Besichtigung wird Sie der Charme dieser einmaligen Liegenschaft verzaubern.Steuergünstig in Rüdtligen-AlchenflühDie politische Gemeinde Rüdtligen-Alchenflüh besteht aus den beiden Dorfteilen Rüdtligen und Alchenflüh. Die rund 2'400 Einwohner leben auf einer Gemeindefläche von 272 ha, welche zwischen 497 und 511 m.ü.M. liegt. Rüdtligen-Alchenflüh gehört zum Verwaltungskreis Emmental.Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1,45 Einheiten, damit gehört sie zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern.Die Lage bietet gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und beste Anbindung ans Strassenverkehrsnetz. Der nächste Autobahnanschluss ist weniger als einen Kilometer entfernt. Auch Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.Das Image für Wohnnutzungen ist gut, es handelt sich um eine sehr gute Lage in der Zentrumszone. Die unmittelbare Umgebung ist von älteren Bauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in den 1980er Jahren errichtet.Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz und auch Naherholungsgebiete liegen in der Nähe.Negative Umstände oder Belastungen liegen keine vor.

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