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CHF 980’000.–
14 Zimmer
1410 Thierrens

Idéal pour investisseurs (REN. env. 6,12 %)

EN EXCLUSIVITE !Situé proche de toutes les commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, cet immeuble locatif situé au centre de Thierrens saura vous séduire par ses beaux volumes et par son emplacement au coeur du Gros-de-Vaud, à proximité de toutes les commodités. Ce village propose plusieurs commerces et infrastructures tels que la Coop, Migros, une pharmacie et un cabinet médical avec dentiste et physiothérapeute ainsi qu'un collège accueillant les enfants du cycle primaire. Cet immeuble rénové et entretenu au fil des années vous offre un rendement attractif sur le marché d'environ 5% et vous fera profiter d'un revenu locatif annuel estimé à : CHF 60'000.-A noter que les loyers se situent dans la fourchette basse du marché et qu'une réserve locative après travaux permettrait d'envisager un rendement encore plus intéressant.Il se compose de 3 appartements tous loués, d'un jardin commun et d'un bar comme suit : - Un loft d'environ 76 m2 avec accès au jardin commun, loyer estimé à CHF 800.-- Un appartement 3,5 pièces au 1er étage d'environ 80 m2, à CHF 1'200.-/mois, charges comprises- Un appartement 5,5 pièces avec balcon au 1er étage d'environ 120 m² + combles, loyer à CHF 1'500.-, charges comprises- Un café-bar d'environ 87 m2 + l'espace salle à manger, cuisine, chambre et wc, loyer estimé à CHF 1'500.- dont le gérant souhaite rester en place. Cet immeuble possède 2 caves (dont une très jolie cave voûtée) et un local technique avec espace buanderie. De généreux combles non aménagés vous offriront un espace supplémentaire de stockage. 5 places de parcs extérieures sont existantes.Vous l'aurez compris, si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement intéressante, contactez-moi pour une visite ! +41 76 581 74 25 Manuela Deguara

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Preis auf Anfrage
220m² Nutzfläche
1844 Villeneuve VD

SPACIEUX ET FONCTIONNEL ENTIEREMENT SECURISE !

Ce local artisanal de 212m², réparti sur deux niveaux, se trouve au cœur d'un nouveau complexe dans la zone industrielle C de Villeneuve. Il est entièrement sécurisé grâce à des caméras et des détecteurs d'incendies. Complètement viabilisé, les finitions sont laissées à la discrétion du preneur pour permettre une personnalisation et un aménagement selon ses souhaits et besoins.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - finitions et personnalisation au gré du preneur- porte sectionnelle de 3.5 x 2.75m avec porte de service- sur deux étages avec accès au balcon (finitions incluses)- alimenté en 20 A, adaptable jusqu'à 40 A selon besoins- entièrement modulable avec les lots adjacents (jusqu'à 865m²)- une place de parc attribuée par lot- disponibilité immédiate- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Regroupé avec plusieurs corps de métiers différents, 2KM de l'entrée d'autoroute de VilleneuveEtat du bâtiment: neufSalles de bain: -Transport publics: bus, 200m / gare, 1400m Ecole: école primaire et secondaire, 900mCommerces: zone commerciale, 500m

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CHF 2’590’000.–
1438 Mathod

Opportunité d'Investissement - Immeuble de rendement !

Découvrez une opportunité d'Investissement exceptionnelle !Nous vous présentons cet immeuble de rendement parfaitement rénové et maintenu en excellent état, situé dans le charmant village de Mathod, entre Orbe et Yverdon-les-Bains.Cet immeuble se distingue par sa conception soignée et sa fonctionnalité optimale. Répartie sur 4 niveaux, Il comprend 6 logements, tous loués, offrant ainsi une stabilité locative exemplaire. Tous les logements sont aménagés de matériaux de qualités avec carrelages, parquets, cuisines modernes entièrement équipées, etc.- Rez-de-chaussée : Un appartement de 2,5 pièces doté de sa buanderie privative.- Premier étage : Un appartement de 3 pièces doté de sa buanderie privative.- Duplex : Deux duplex de 4,5 pièces et deux duplex de 3,5 pièces, chacun avec une entrée indépendante côté nord.Confort et CommoditésLa parcelle bénéficie de 9 places de parc, dont 4 couvertes, assurant un confort quotidien et une facilité de stationnement optimale. De plus, la possibilité de louer 4 places de parc supplémentaires, dont une couverte, augmenterai la rentabilité déjà considérable à ce jour.Avec un rendement actuel attractif de 4.8%, cet immeuble représente une opportunité d'investissement sécurisée et lucrative. La gestion de l'immeuble et la qualité des prestations offertes garantissent une excellente satisfaction des locataires et une pérennité des revenus locatifs.État locatif actuel net CHF 124'500.00.Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rendement de haute qualité, offrant à la fois confort aux locataires et rentabilité attractive pour l'investisseur.