Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Villars-sous-Champvent

Il s’agit de deux immeubles de type mixte (commercial-résidentiel). Les bâtiments sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l’étage est communicante entre les deux entrées. Rue Centrale no 4 – Collège 10 : L’immeuble, datant 1954, est mitoyen avec le no 6, avec un accès sur la rue Centrale pour l’arcade et depuis la rue des Collèges pour les logements. Il dispose également d’une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante : Sous-sol : dépôt et chaufferie Rez-de chaussée : arcade commerciale (locaux BCV) 1er et 2ème étages : bureaux Combles : non aménagés Rue Centrale 6 : Cet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d’une petite cour intérieure. La distribution intérieure est la suivante : Sous-sol : cave et local chaufferie Rez : arcade commerciale 1er étage : bureaux 2ème étage : bureaux Combles : appartement de 2 pièces Des places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale. Les locaux à l’usage de la BCV seront libérés à fin 2019. Les immeubles, étant construits dans le centre historique du bourg d’Avenches, ont été classés en note 1 pour la protection du site. Le bâtiment sis rue Centrale 4 a reçu la note 6 et celui sis rue Centrale 6 la note 3 au recensement architectural.

Sis en plein coeur de Payerne, devenez l'acquéreur d'un quartier entier avec un immeuble de 3 appartements (et un appartement à transformer), un magasin avec pignon sur rue, un dépôt attenant et un second magasin qui termine le bloc d'immeubles. L'immeuble et le dépôt attenant forment un lot, et le magasin forment un autre lot. Investisseurs, demandez plus d'informations ! Les différents lots pourraient être vendus séparément. C'est sur la rue de Lausanne que vous pourrez découvrir ce bloc de plusieurs objets tous contiguës et présentant un volume total de 4530 m3. Lot 1 : Magasin sur rue et immeuble de 3 appartements (+ 1 à transformer), avec dépôt attenant - 1 magasin avec vitrine donnant sur la rue de Lausanne - 1 atelier sur l'arrière (ancien appartement réaménageable) - cave, local citernes et chaufferie en sous-sol (accessibles depuis le magasin) - 1 appartement de 2.5 pièces au 1er étage d'env. 77 m2 habitables - 1 appartement de 4.5 pièces au 2ème étage d'env. 112 m2 habitables (3 chambres à coucher, séjour, 1 salle de bains et cuisine) - 1 appartement de 5.5 pièces au 3ème étage d'env. 140 m2 habitables, en duplex, avec petit balcon dans le séjour (1 grande cuisine/salle à manger, grand séjour sur un demi-niveau avec salle de bains - refaite il y a 6 mois-, et 2 chambres supplémentaires en mezzanine) - 1 grand galetas avec le 5.5 pièces - 1 buanderie commune au 3ème. - 1 dépôt (quincaillerie actuellement) avec bureau, d'une surface totale de 176 m2 Les appartements ont été rénovés en 1990 et sont en parfait état. Toutes ces parties constituant ce lot 1 sont organisées en PPE. La toiture de l'immeuble a été refaite après la tempête Lothar de 1999. Lot 2 : Magasin sur 3 niveaux - rdc : niveau magasin de 160 m2 env., avec wc/lavabo - sous-sol : local technique avec chaudière (remplacée il y a 4 ans), cave à vin avec climatiseur, zone de stockage (disponible) - combles : grand espace de stockage, aménageable (possibilité de monter le toit et de rajouter un étage encore) Cet objet (lot 2) a été construit en 1991 et se trouve en parfait état. POUR INFORMATIONS ET VISITES, VEUILLEZ CONTACTER: S. Grange NIDEAL Immobilier 078 / 639 87 50 sebastien.grange@nideal.ch www.nideal.ch

-Lot de plusieurs appartements neufs de 2.5 et 3.5 pièces en vente dans nouveau projet avec balcon, terrasse ou jardin selon lots choisis -RENDEMENT POTENTIEL : entre 4% et 4.5% brut selon lots choisis -Permis de construire obtenu et chantier en cours -Entreprise générale Suisse de renom (INDUNI) -Quartier calme et résidentiel -Immeuble au style moderne -Proche des accès autoroutiers, du centre ville d'Aigle et de toutes ses commodités -Appartements spacieux, parfaitement orientés et lumineux -Matériaux et finitions au choix de l'acquéreur -Possibilité d'acquérir les appartements avec plusieurs places de parc intérieures (CHF 35'000.- chaque en sus) -Livraison prévue été 2021 -Plusieurs lots disponibles, contactez-nous pour plus d'infos -Exemple de calcul avec lots: 6B / 10B / 12B / 13B / 14B / 15B / 22B / 24B / 25B / 27B /

Il s'agit d'un immeuble mixte (commerces, bureaux, appartements et dépôts) constitué de deux parties distinctes et réparti sur trois niveaux hors sol et d'un sous-sol. Chaque local dispose de sa propre entrée. Les 2 bâtiments sont reliés par une cage d'escaliers extérieure. La construction initiale date de 1906 et les dernières rénovations de 1975. Le bâtiment est recensé aux monuments et sites avec la note 4. Cinq places de parc extérieures asphaltées font également partie de cet objet. La distribution actuelle est la suivante : Bâtiment principal Sous-sol : surface BCV, local technique, WC, économat, cafétéria et dépôts Rez : agence BCV, surface env. 88 m2 1er étage : bureaux BCV et WC, surface env. 88 m2 2ème étage : appartement de 3,5 pièces, env. 72 m2 Combles : non-aménagés Extension Est Sous-sol : local archives, caves, autres disponibles Rez : cabinet d'acuponcture, surface env. 42 m2 1er étage : appartement de 2,5 pièces, surface env. 42 m2 Combles : non aménagés Les 2 bâtiments sont reliés par une cage d'escaliers extérieure. Chaque local dispose de sa propre entrée. Cinq places de parc extérieures asphaltées font également partie de cet objet. L'immeuble se situe au centre du village de Bussigny, proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, pharmacie, poste, police, écoles), au calme dans une rue à vitesse limitée, à proximité immédiate d'un joli parc arborisé. La gare est accessible à 5 minutes à pied. La bretelle d'autoroute A1 est située à moins de 3 km et le centre-ville de Lausanne est à 20 minutes en voiture.

Situé dans la commune de Moudon, dans le canton de Vaud, cet immeuble profite d'un cadre calme à proximité de l'axe routier reliant Lausanne et Payerne. Investissez à partir de CHF 25’000 dans un immeuble de rendement entièrement loué en crowdfunding immobilier et recevez un rendement régulier tous les trimestres sur votre compte bancaire. Caractéristiques de l'immeuble: - 100% loué - 16 appartements (6x3.5 pièces, 5x4.5pièces, 4x2.5 pièces, 1x3 pièces ),places de parking intérieures et extérieures - Régulièrement entretenu - Situé à proximité de la vieille ville de Moudon - 6,55% de rendement net projeté par an - Achetez une part de co-propriété avec votre nom inscrit au registre foncier. Foxstone est une plateforme de crowdfunding immobilier qui propose un service clé en main où tout se fait en ligne. Foxstone permet aux investisseurs de faire fructifier leur épargne en devenant co-propriétaire d’un immeuble de rendement à partir de CHF 25'000.