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Preis auf Anfrage

1350 Orbe

Immeubles à vendre à Orbe

Immeubles à vendre à Orbe- Immeuble de rendement- Immeuble pour rénovation- Rendement jusqu'à 4.8 %- Dès CHF 990'000*Photo non conventionnelle------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Contactez-nous pour plus de renseignements et vous organiser une visite prochainement.Nous serions heureux de vous proposer un service personnalisé et vous accompagner dans vos recherches.Nos partenaires :Smart Hypothèque - UBS - Caisse d'Epargne RivieraG-Diffusion Sàrl, votre agence immobilière depuis plus de 15 ans dans les cantons de Vaud, Valais et Fribourg** Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ou votre objet commercial ?*** Contactez-nous sans engagement pour une rencontre et une estimation de votre objet.

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1010 Lausanne

2 IMMEUBLES A VENDRE SUR LES HAUTS DE LAUSANNE

2 immeubles de rendement à Lausanne de 36 appartements- Ces deux immeubles se trouvent sur les hauts de Lausanne.- 4 étages pour 36 appartements avec garages et place de parc extérieures- Tous les appartements sont loués- 2 arcades commerciales louées- Chauffage à gaz- Local à vélos- Caves et locaux techniquesProjet de surélévation et de rénovation (optionnel)- Possibilité de surélévation d'un étage pour faire 9 appartements- Permis de construire obtenu pour la surélévation d'un étage sur les deux immeubles- Permis obtenu pour la pose d'une isolation périphérique et mise en conformité feuContactez-nous pour vous organiser une visite prochainement* Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?** Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.2 attractive investment properties in Lausanne with 36 flats- These two buildings are located in the heights of Lausanne.- 4 floors for 36 flats with garages and outdoor parking spaces.- All flats are rented- 2 commercial arcades let- Gas central heating- Bicycle room- Cellars and technical roomsElevation and renovation project (optional)- Possibility of raising one floor to make 9 flats- Planning permission obtained to raise the height of the two buildings by one storey- Permission obtained for the installation of perimeter insulation and fire complianceContact us to arrange a visit soon* Are you thinking of putting your property up for sale?** Contact us without obligation for a free valuation of your property.

Immeuble mixte à Bassins !

Immeuble mixte à Bassins !Nous sommes enchantés de vous présenter cette résidence unique à Bassins, une commune charmante située à seulement 10 km de Nyon. Datant de 1697 et soigneusement rénovée en 1975, cette propriété allie l'authenticité du passé au confort moderne, créant ainsi un espace de vie unique et polyvalent.Caractéristiques principales :Superficie totale du terrain : 637 m²Volume total de la maison : 2 336 m³Espace Commercial et Bureau : Le premier lot propose un spacieux local commercial et bureau, couvrant une superficie de 333 m². Autrefois une boucherie et traiteur prospère, cet espace a été témoin de nombreuses histoires et festivités. Les traces de son riche passé sont encore présentes, ce qui confère une ambiance unique et une atmosphère chaleureuse. De plus, un bureau fonctionnel vous permet de gérer efficacement vos activités. Un dépôt de 6 m² ajoute une commodité supplémentaire pour le stockage.Appartement en Duplex avec Balcon : Le deuxième lot offre un élégant appartement de 4.5 pièces en duplex d'une superficie de 126 m². Profitez d'un espace de vie spacieux, d'une cheminée chaleureuse dans le séjour et d'un balcon de 46 m² pour des moments de détente en plein air. Dépôt Spacieux : Le troisième lot comprend un dépôt généreux de 70 m², offrant un espace de stockage pratique pour répondre à divers besoins. Que ce soit pour vos effets personnels, votre activité professionnelle ou vos loisirs, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités.Avec en sus, 5 places de parking extérieures pour CHF 50'000.- Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété unique qui offre une flexibilité commerciale et un confort résidentiel, le tout dans les bas de Bassins, à deux pas de la commune de Begnins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.Prix : CHF 1'600'000.-Contact :Laurane GendreTél. 076 795 20 61

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CHF 1’448’610.–

rte d'Yverdon, 1530 Payerne

Immeuble de rendement entièrement rénové en 2017

Au centre de ville de Payerne, nous vous proposons ce petit immeuble de rendement réparti sur 5 niveaux:rez + 1er étage: local commercial actuellement loué par un restaurant (possibilité de diviser en 2 lots distincts)2ème + 3ème étage: appartement de 3.5 pièces en duplexsous-sol: cave, utilisée actuellement par le local commercialLe revenu locatif net annuel est de CHF 45'600 et le rendement brut de 4.18%.Cet immeuble a été entièrement rénové entre 2014 et 2017 pour un montant d'environ CHF 500'000: - toiture - ferblanterie - canalisations - électricité - dalles béton - fenêtres (triple vitrage) - aménagements intérieurs (cuisines, salles de bains, sols, murs)Les seuls éléments conservés sont les murs extérieurs et la cage d'escaliers. Il est protégé en catégorie 3 par les Biens Culturels.Im Zentrum von Payerne bieten wir Ihnen dieses kleine renditeorientierte Gebäude auf 5 Etagen an:EG + 1. Stock: Gewerbefläche derzeit vermietet an ein Restaurant (Möglichkeit zur Aufteilung in 2 separate Einheiten)2. + 3. Stock: Duplex-Apartment mit 3,5 ZimmernUntergeschoss: Keller, der derzeit vom Gewerbe genutzt wirdDie jährliche Nettomieteinnahme beträgt CHF 45.600 und die Bruttorendite beträgt 4,18%.Dieses Gebäude wurde zwischen 2014 und 2017 vollständig renoviert, wobei etwa CHF 500'000 investiert wurden:- Dach- Blecharbeiten- Rohrleitungen- Elektrizität- Betondecken- Fenster (dreifachverglast)- Innenausbauten (Küchen, Badezimmer, Böden, Wände)- Die einzigen erhaltenen Elemente sind die Außenwände und das TreppenhausEs steht unter dem Schutz der Kulturgüter in der Kategorie 3.

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CHF 1’860’600.–

A Yverdon-les-Bains, 1400 Yverdon-les-Bains

Immeuble mixte au cœur de la vieille ville avec potentiel d'agrandissement dans le cube existant

Au cœur de la vieille ville d'Yverdon, dans une des rues piétonnes les plus animées et hors de toute nuisance, ce charmant immeuble est composé d'une fleuriste de renom au rez avec un dépôt attenant et de 2 logements disposant d'une entrée indépendante dans la petite ruelle avec système de digicode dans les étages supérieurs.Situé au 1er étage, un logement de 1,5 pièces d'env. 70 m² et une pièce/dépôt d'env. 70 m². Le 2ème étage quant à lui est composé d'un logement d'env. 150 m² séparé par la cage d'escalier. Les combles et surcombles d'un volume de plus de 620 m3 permettraient une augmentation de la surface habitable actuelle et la création de logements supplémentaires. Une magnifique terrasse sur le toit est accessible depuis les surcombles. Cet immeuble de charme à la situation stratégique et recherchée dispose d'un potentiel important et de plusieurs possibilités d'aménagement. Les logements actuels nécessiteraient une rénovation importante pour une remise au goût du jour.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Villarzel ist in den letzten 3 Jahren um 7.98 % gewachsen und zählt nun 487 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 69'890. In der Bevölkerung gibt es 14.37 % Hochschulabsolvent:innen, 13.8 % mit einer höheren Berufsausbildung, 50.42 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.69 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.64 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.49 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Villarzel liegt bei 21.08 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.17 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.32 % und ein kinderloses Ehepaar 21.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Villarzel verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 7 neuen Wohnungen. Insgesamt entstanden 7 Wohnungen, von denen jede über 4 Zimmer verfügt. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Villarzel nun 231 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 2 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 25 Wohnungen mit 2 Zimmern, 37 Wohnungen mit 3 Zimmern und 62 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 54 5-Zimmer-Wohnungen und 51 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Villarzel liegt bei 0.87 %. Dabei stehen 4 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 1.61 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'440 / Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1655 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Villarzel

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 1555 (Villarzel)

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