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5

CHF 820’000.–5.5Zi

5726 Unterkulm

Dieses renovierte Raumwunder mit dem 47 m2 grossem Wohn- Essbereich lässt Ihr Herz höherschlagen. Das Haus wurde im Jahr 2020 frisch renoviert und die 167 m2 Wohnfläche können noch um 53 m2 erweitert werden; ideal auch für Mietzinseinnahmen mittels einer Einliegerwohnung. Ein beheizter Hobbyraum, zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus, ein gedeckter Sitzplatz mit Aussencheminée und ein Gartenschopf runden dieses Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Raumwunder mit 167 m2 Nettowohnfläche- frisch renoviert mit hochwertigen Materialien, edlen Holzelementen und Lärmschutzfenstern - Wohnraumerweiterung (zusätzlich 53 m2 für Einliegerwohnung, eigene Geschäftsräumlichkeiten, zusätzliche Zimmer, etc.)- zwei grosse Garagen mit direktem Zugang zum Haus - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Im Dorfkern gelegenZustand: Renoviert 2020Bäder / Nasszellen: 2 (1x Bad/Dusche/WC, 1x WC)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: WSB, 200 mSchulen: Primarschule, Oberstufe und Bezirksschule, 730 mGeschäfte: Denner, 370 m / Coop 520 m

9

Preis auf Anfrage208m2

4332 Stein AG

Patrick Kim -Seit über 29 Jahren im Immobilien-Verkauf / Beratung / Bewertung tätig.Im Herzen vom Fricktal, optimal zwischen Basel und Zürich gelegen, steht dieses repräsentative und vielseitignutzbare Gebäude zur Verfügung. Zum Verkauf steht der Gebäudeteil Ost, der aktuell als Autowerkstatt genutzt wird.Der Gebäudeteil Ost umfasst folgende Flächen: - Ausstellungsraum mit Vorplatz, Werkstatt, Büro ca. 587 m²- 1. OG mit Büros und Wohnung, ca. 153 m²- UG mit PW-Lift erschlossen, als Tiefgarage, ca. 29 Plätze oder als Showroom/ Lager nutzbar, Fläche ca. 584 m²- Grosses Vordach beim Eingangsbereich- ca. 40 Aussenparkplätze- LandreserveVielleicht bald Ihr neuer Geschäftsstandort?Sie wünschen eine erfahrene Fachperson mit viel Erfahrung im Bereich gehobener Wohnobjekte oder gewerblichen Objekten? Oder Sie benötigen eine Bewertung einer Liegenschaft? Dann rufen Sie mich an: 0041 61 201 24 03.Weitere 3000 Immobilienangebote finden Sie unter https://www.remax.ch

5

CHF 880’000.–6.5Zi

5624 Bünzen

Das Haus an zentraler Lage wurde komplett saniert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Es verfügt über einen Wintergarten, einen gedeckten Sitzplatz und eine kleine Dachterrasse. Die Kombination von alten Elementen mit moderner Innenarchitektur geben diesem Bijou einen speziellen Charme. Lassen Sie sich begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigenheim mit speziellem Touch. Der ausbaubare Dachstock eignet sich zudem für eigene Geschäftsräumlichkeiten oder Homeoffice.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosser Wohn- Essbereich- moderne Küche mit zusätzlichem Tiba Herd- gedeckter Sitzplatz und gemütlicher Wintergarten- pflegeleichter Garten- Naturkeller- ausbaubarer Dachstock, zum Beispiel für eigene Geschäftsräumlichkeiten oder Homeoffice.- Allenfalls besteht die Möglichkeit, bei der Gemeinde einen Schrebergarten zu mieten (Gehdistanz 300 m)- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig und dennoch im DorfzentrumZustand: renoviert 2020 (wirtschaftliches Baualter 1981)Bäder / Nasszellen: 3 (1x Bad/ WC, 1x Dusche/ WC, 1x WC)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 440 mSchulen: Primarschule, 380 mGeschäfte: Volg, 240 m

7

Preis auf Anfrage

Winterthurerstrasse 2, 5080 Laufenburg

Im schmucken kleinen Städtchen Laufenburg verkaufen wir ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude mit Baujahr 1912 verfügt über ca. 986 m2 Bürofläche, diverse Nebenräume, zwei Wohnungen, ein Mansardenzimer sowie vier Garagen und acht Aussenabstellplätze.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit entsprechendem Altbau-Charme. Sie befindet sich in einer guten Mikrolage in unmittelbarer Bahnhofsnähe unweit zum Grenzübergang Deutschland und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A3 und die öffentlichen Verkehrsmittel.Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Interessiert? Dann melden Sie sich bei uns.

13

CHF 1’250’000.–10.5Zi

Aarauerstrasse 24, 5033 Buchs AG

An zentraler und gut besonnter Lage steht eine Interessante Liegenschaft mit schönem Garten zum Verkauf. Ein Zweifamilienhaus mit Verkaufsladen wartet auf Sie als neuer Besitzer. Dank der zentralen Lage sind Sie mit den ÖV und dem Privatverkehr gut erschlossen. Durch den schönen Garten und die beiden Terrassen kommt auch die Freizeit und Erholung nicht zu kurz in dieser Liegenschaft. **Lage** Bushaltestelle vor dem Haus, Tramhaltestelle 350 m, Autobahneinfahrt 1.9 km Einkaufen 100 m, Kindergarten 600 m, Schule 800 m gepflegter Garten und zwei Terrassen (EG und OG) optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet zentrale Lage mit guter Erschliessung für ÖVs und den Individualverkehr nahe an der Stadtgrenze zu Aarau und dem Kantonsspital **Raumangebot EG** Entrée und Gang, abgeschlossene Küche, grosszügiges Wohnzimmer mit Warmluftcheminée und Zugang zur Terrasse und Garten, grosses Zimmer mit Gartenzugang, Büro, separates WC mit Waschmaschine und Tumbler, Verkaufsladen mit Theke. Via Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie ins OG. **Raumangebot OG** Drei Zimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse), Vorraum mit Treppenaufgang, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo. **Raumangebot DG** Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer, zwei Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, abgeschlossene Küche mit Platz für einen kleinen Tisch, Zugang zum hohen Estrich mit viel Stauraum. **UG, Garten und Umgebung** UG: Lagerraum mit Mehlsilo und Tiefkühler, Backstube mit Tageslicht, drei weitere Räume zum Lagern von Gütern aller Art. Zwei abgeschlossene Garagen, 4 weitere Aussenparkplätze Gepflegter Garten mit Terrasse und Grünfläche Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Straße: Aarauerstrasse 24 PLZ/Ort: 5033 Buchs (AG) Anzahl Zimmer: 10.50 Nettowohnfläche: 220 m2 Grundstücksgrösse: 499 m2 Kubatur: 1842 m3 Zone: WG c Nasszelle 1: Separates WC im EG mit Waschturm Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo im OG Nasszelle 3: Badewanne, WC und Doppellavabo im OG Nasszelle 4: Dusche, WC und Lavabo im DG Einliegerwohnung: Ja Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 4 Baujahr: 1923 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Nahe am Zentrum der Kantonshauptstadt Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Gewerbenutzung an gut frequentierter Lage Heizung: Elektro Heizungsart: Elektrospeicherheizung Etagenzahl: 3 Cheminée: Ja Eigene Waschküche: Ja Geschirrspülmaschine: Ja sonnig: Ja Gasleitung in Strasse: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.80 km Dist. Kindergarten: ca. 0.60 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 1.30 km Dist. Tram: ca. 0.35 km Dist. Autobahn: ca. 1.90 km Dist. Flughafen: ca. 50 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.