Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Zollikerberg

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir 1'103 m² Bauland in der Wohnzone W2b mit bestehender Wohn-/Gewerbeliegenschaft an bevorzugter Quartierlage, direkt an der Oberdorfstrasse. Aufgrund der attraktiven Lage und des Alters der bestehenden Liegenschaft bietet die Parzelle ein Entwicklungspotential für einen Ersatzneubau.Die Liegenschaft wurde regelmässig unterhalten, weist jedoch aufgrund des Alters einen Unterhalts- bzw. Erneuerungsbedarf auf.Verkaufsrichtpreis: CHF 1'950'000.--Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation über dieses interessante Angebot.

Die Liegenschaft besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss mit einem zusätzlichen separaten Anbau, wird als Verkaufsfläche mit Lager genutzt. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine schöne 5.5 - Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zeitgemässem Ausbau. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Terrasse und ein grosszügiger Aussensitzplatz. Die Umgebungsfläche verfügt über einen Hartbelag und einen kleinen Rasenteil. Den Besuchern stehen fünf Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'750'000.- Eckdaten: • Zentrumszone (Z4) • Grundstück Total: 397 m2 • Kubatur 1052 m3 • Gebäudefläche: 128 m2 und zusätzlicher separater Anbau 30 m2 • 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (voll ausgebaut mit Badezimmer) • EG: Nutzfläche Laden/Gewerbefläche ca. 160 m2 • mit Lager, Teeküche und Toilette • 5 Aussenparkplätze • 1. OG und DG: Maisonette-Wohnung Hauptnutzfläche 140 m2 • grosszügige Küche • 2 Badezimmer • Terrasse 15 m2, Balkon 10 m2 und Aussennutzfläche 40 m2 • Satteldach isoliert • Das Objekt ist nicht unter Denkmalschutz eingetragen, jedoch als schutzwürdiges Objekt im Inventar vermerkt Für eine Besichtigung dürfen Sie sich sehr gerne telefonisch oder per E-Mail, nach dem vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihren Kontaktdaten, anmelden. Wir kontaktieren Sie sobald als möglich und freuen uns auf Sie.

Freistehende, 2 geschossige Baute mit freigelegtem 1. Untergeschoss und 2. Untergeschoss (Teilunterkellerung) sowie teilausgebautem Dachgeschoss unter Steildach. Ausgebaut mit Versammlungs- und Schulungsräumen, Büros und einer 5½-Zimmerwohnung. Hauptnutzfläche Gemeinschaftszentrum ca. 380 m², wohnen ca. 126 m². Es besteht eine Projektvariante für eine Umnutzung zu einem reinen Wohngebäude.

Coiffeursalon in Zürich zu verkaufenIn Zürich an gut frequentierter Lage ist ein Coiffeursalon zu Verkaufen. Die Übernahme des Inventars beträgt CHF 70'000.-, der monatliche Mietzins beträgt CHF 3'400.-.Die Vorteile liegen auf der Hand: Sie können direkt starten, die bestehende Kundschaft übernehmen und sofort Geld verdienen. Gerne würden wir Ihnen diese und weitere Vorteile dieses Angebots bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich am nördlichen Rand der Gemeinde Elgg im Gewerbeareal Aadorferstrasse. Das Gewerbeareal hat eine ideale Verkehrsanbindung. Winterthur, Zürich und der Flughafen Kloten in westlicher sowie Will und St. Gallen in östlicher Richtung sind in kürzester Zeit bequem zu erreichen.Die 8 Büroräume sind auf zwei Geschosse verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich und eine kleine Cafeteria. Im Dachgeschoss sind die Lagerräumlichkeiten. Es besteht die Möglichkeit das Obergeschoss zur Wohnung Umzunutzen (Baubewilligung liegt vor).