1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Zuchwil

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CHF 890’000.–
6 Zimmer
Blumenweg 2, 4528 Zuchwil

BACKSTUBE MIT WOHNHAUS - BEREIT ZUM ÜBERNEHMEN

BACKSTUBE MIT WOHNHAUS - BEREIT ZUM ÜBERNEHMENZum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit, bestehend aus einer voll ausgestatteten Backstube und einem geräumigen Wohnhaus mit 6 Zimmern.Die vollständig ausgestattete Backstube wartet darauf, übernommen zu werden. Mit einem Inventar im Wert von über 120'000 CHF ist sie bereit für einen nahtlosen Übergang. Profitieren Sie sofort von einer vorhandenen Kundenbasis und starten Sie Ihr eigenes Backgeschäft.Das Wohnhaus bietet mit seinen 6 Zimmern viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Auf einem schönen Grundstück von 583m2 gelegen, eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten für kreative Ideen und Erweiterungen.Die attraktive Lage dieser Immobilie vereint geschäftliche und private Bedürfnisse perfekt. Die Nähe zu bestehenden Kunden und das vielseitige Potenzial des Wohnhauses machen diese Gelegenheit zu einer einmaligen Investition.Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihre Träume von einer eigenen Backstube und einem großzügigen Wohnhaus zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Helle Räumlichkeiten- Familienfreundlich- Beleibtes Wohnquartier- Grosse Terrasse 50m2- Komplett ausgestattete Backstube - Bestehende Kunden können übernommen werden- Wohnhaus mit 6 Zimmer- 4 Aussenparkplätzeund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Zuchwil hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.21 % auf 9'331 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 58'420. In der Bevölkerung gibt es 10.87 % Hochschulabsolvent:innen, 12.69 % mit einer höheren Berufsausbildung, 46.29 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 30.15 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.67 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 14.81 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Zuchwil liegt bei 19.68 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.13 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.78 % und ein kinderloses Ehepaar 19.68 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Zuchwil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 301 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 99 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 123 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 72 Wohnungen mit 4 Zimmern. Darüber hinaus kamen 4 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Zuchwil nun 5'131 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 200. Weiter gibt es 798 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'007 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'420 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 489 5-Zimmer-Wohnungen und 217 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Zuchwil beträgt 4.11 %. Hierbei stehen 4 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.89 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 4.89 %, 3.66 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 3.07 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.03 %, wovon 3.23 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'250. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'464 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).