Zunzgen - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Wohn- und Geschäftshaus im Dorfkern von Gelterkinden

An zentraler Lage in Gelterkinden BL präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit viel Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1850 und wurde 2004 neu gebaut.Im Aussenbereich stehen 4 Parkplätze für die Mieteinheiten zur Verfügung, die Autoeinstellhalle der Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft weist 4 Geschosse auf, UG mit Kellerräumen, Waschküche und Technik, EG mit Gewerbefläche, OG mit kleiner Mietfläche vermietet als Praxis, das DG mit Anteil OG wird als 3.5 Z-Wohnung genutzt.Das EG (unvermietet) mit 68.4 m2 bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen wie zum Beispiel- Architektur- oder Planungsbüro- Arztpraxis oder Therapiezentrum- Treuhand- oder Dienstleistungsunternehmen- Kreative Arbeitsgemeinschaften oder Start-up-Strukturen Im OG wird ein Raum (28.35 m2) mit einem separaten WC als Praxis genutzt.Das Dachgeschoss bietet eine moderne 3 1/2 Zi-Maisonettewohnung (111.65 m2) mit einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Cheminée und Zugang zu einer grosszügigen Süd-Terrasse (begehbar 12.3 m2). Im OG befindet sich das Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer à ca. 15m2.

Gasthaus zum Rössli - Historisches Gasthaus mit Gastronomie, Wohntrakt und Weinkeller

Das traditionsreiche Gasthaus zum Rössli hat seinen Ursprung im Spätmittelalter und blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück. Der heutige Bau wurde im 17. und 18. Jahrhundert neu errichtet und im 19. Jahrhundert stilvoll im Biedermeier geprägt. Bis heute ziert das kunstvolle klassizistische Wirtshausschild die Hauptfassade und verleiht der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter und historischen Charme.Trotz sorgfältiger Anpassungen und Modernisierungen im Innen- und Aussenbereich konnte die historische Identität der Liegenschaft eindrucksvoll bewahrt werden. Besonders die steile, spätgotisch geprägte Dachkonstruktion zeugt von der langen Baugeschichte und unterstreicht den hohen bauhistorischen Wert dieses aussergewöhnlichen Objekts.Dank seiner prominenten Lage im Dorfkern von Olsberg nimmt der Landgasthof Rössli zudem eine prägende Stellung im Ortsbild ein und verfügt über eine aussergewöhnlich starke städtebauliche Präsenz.Der Landgasthof Rössli vereint damit auf einzigartige Weise historische Authentizität, zentrale Dorfpräsenz, naturnahe Lebensqualität sowie eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit. Eine seltene Kombination mit aussergewöhnlichem Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Charmantes Restaurant mit stilvollem Weinkeller und vielseitigem NutzungspotenzialDiese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint Gastronomie, Wohnen und historische Substanz in einzigartiger Weise und bietet eine seltene Gelegenheit für Betreiber, Investoren oder Liebhaber charaktervoller Immobilien.Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwei gewerbliche Einheiten sowie zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich das etablierte Restaurant mit authentischem Charakter und funktionalen, gepflegten Räumlichkeiten für einen professionellen Gastrobetrieb. Das Restaurant verfügt über eine Kapazität von rund 35 Innenplätzen sowie zusätzlich ca. 50 Sitzplätze in der attraktiven Gartenwirtschaft. Besonders hervorzuheben ist das bestehende eheliche Tavernenrecht, welches einen Gastronomiebetrieb an sieben Tagen pro Woche während 24 Stunden ermöglicht und damit einen aussergewöhnlichen Mehrwert für Betreiber darstellt.Ein besonderes Highlight bildet der neu ausgebaute Weinkeller, welcher der Liegenschaft eine zusätzliche hochwertige und exklusive Dimension verleiht. Die stilvoll gestaltete Räumlichkeit eignet sich ideal für Degustationen, private Anlässe oder exklusive Weinpräsentationen in einzigartigem Ambiente. Besonders interessant ist dabei, dass bereits im Rahmen der statischen Planung des Umbaus berücksichtigt wurde, dem Weinkeller künftig einen eigenen separaten Zugang zu ermöglichen. Dadurch könnte dieser als eigenständige gewerbliche Einheit genutzt oder unabhängig vom Restaurant betrieben werden.Stilvoller Wohnbereich mit Galerie, historischem Charme und modernem WohnkomfortDer Wohnbereich wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemässen sowie hochwertigen Ausbaustandard. Beide Wohneinheiten wurden im Jahr 2025 umfassend renoviert und verbinden modernen Wohnkomfort mit dem historischen Charakter der Liegenschaft auf harmonische Weise.Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Das 1. Obergeschoss bietet grosszügige Grundrisse, eine moderne Küche sowie stilvolle Badezimmer und überzeugt mit angenehmem Wohnkomfort. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit Galerie bildet ein architektonisches Highlight der Liegenschaft. Die eindrucksvolle, spätgotisch geprägte Dachkonstruktion blieb bewusst sichtbar erhalten und verleiht den Räumlichkeiten eine einzigartige historische Tiefe und aussergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Galerie schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum mit besonderem Charakter. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang und bietet damit ein hohes Mass an Privatsphäre und Flexibilität.Ergänzt wird das attraktive Angebot durch rund 30 Parkplätze direkt bei der Liegenschaft. Diese bieten nicht nur Gästen und Bewohnern einen erheblichen Komfort, sondern eröffnen zusätzliches Vermietungspotenzial, wie beispielsweise für Wohnmobile oder grössere Fahrzeuge, für welche geeignete Abstellmöglichkeiten zunehmend gefragt und schwer zu finden sind. Ein Objekt mit Geschichte und Charakter Die ehemalige Gastwirtschaft «Zum Rössli» blickt auf eine lange Tradition als wichtiger Rast- und Verpflegungsort für Fuhrleute zurück. Ihre Lage an einem historischen Verkehrsknotenpunkt unterstreicht die einst zentrale Bedeutung der Liegenschaft. Erbaut vermutlich im Spätmittelalter, wurde das Gebäude nach dem Dreissigjährigen Krieg erneuert und im 19. Jahrhundert biedermeierlich überprägt. Historische Brandkataster belegen die Nutzung als Tavernenwirtshaus mit Stallungen, Scheune und Nebenbauten.Im Laufe des 20. Jahrhunderts erfolgten verschiedene bauliche Anpassungen, darunter ein Saalanbau sowie der Rückbau landwirtschaftlicher Nebengebäude. Zwischen 1996 und 1998 wurde der ehemalige Ökonomieteil zum Saal umgenutzt.Um 2010 wurde das Dach unter sorgfältiger Erhaltung der historischen Tragstruktur zu Wohnzwecken ausgebaut und bildet heute einen eindrucksvollen architektonischen Höhepunkt der Liegenschaft.FazitDiese einzigartige Liegenschaft überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Gastronomiebetrieb, separaten Wohneinheiten, modern ausgebautem Weinkeller, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und authentischer historischer Substanz.Die Kombination aus bestehendem Tavernenrecht, attraktiven Gewerbeeinheiten, hochwertig renovierten Wohneinheiten sowie grosszügigem Parkplatzangebot macht das Gasthaus zum Rössli zu einem aussergewöhnlichen Objekt mit Charakter, Geschichte und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Renovationen • 2010 Kellerrohbau - CHF 375'000.- • 2010/11 Neues Dach, Fenster Dachgeschoss, Renovation 1. Obergeschoss - CHF 355'000.-- Diverse Elektroinstallationen, Malerarbeiten, Fassade- Renovation der Innenräume und Ausbau der Vinothek • 2014 Ausbau Dachgeschoss - CHF 210'000.-- Holzbau, Elektro, Sanitär, Böden, Glaswände, Sichtmauerwerk, Küche - Isolation, Metallbau und Gipser etc.- Terrasse Dachgeschoss mit separatem Zugang • Terrassensanierung 1. Obergeschoss - CHF 40'000.- • 2016 Gartenmauer, Licht, Bepflanzung - CHF 30'000.- • 2024 Badezimmer im Erdgeschoss und Warmwasser-Aufbereitung - CHF 55'000.- • 2024/25 Umbau des 1. Obergeschosses zu einer Wohnung - CHF 65'000.-Total CHF 1'130'000.-

Vermietete Praxis mit Einliegerwohnung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler, verkehrsgünstiger und somit idealer Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten, die Primarschule und die öffentlichen Verkehrsmittel liegen innerhalb von rund 10 Gehminuten.Die Liegenschaft aus dem Jahr 1850 wurde 1963 umgebaut und 1974 erweitert. Sie wurde stets der Zeit angepasst und präsentiert sich heute in einem guten Zustand ohne unmittelbaren Renovationsbedarf. Das Haus ist voll vermietet und beinhaltet eine umfangreiche Arztpraxis sowie eine separate 3-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse. Die Praxis erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und besteht aus 7 Behandlungszimmern, einem Büro, dem Labor, einer Apotheke, Therapieräumen, Toiletten und diversen Nebenräumen im Erdgeschoss. Sechs Aussenparkplätze ergänzen die Immobilie. Dieses attraktive Angebot eignet sich perfekt für Investoren, die eine gut unterhaltene, unkomplizierte und vollvermietete Renditeliegenschaft mit einem entsprechenden Ertrag suchen. Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

RESERVIERT Perfekt für Investoren oder Selbstnutzer - Wohnen & Arbeiten vereint Kopie

Charmantes Wohn- & Geschäftshaus mit Restaurant, Bar, Wirtswohnung und Wohnungen Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Trimbach bietet enormes Potenzial. Derzeit teilweise eigengenutzt, eröffnet die Liegenschaft Investoren wie auch Wirtepaare hervorragende Möglichkeiten für die Zukunft. Mit Restaurant, Bar, Wohnungen und einem ausbaubaren Dachgeschoss lässt sich hier eine attraktive Rendite entwickeln - oder Wohnen und Arbeiten perfekt unter einem Dach vereinen. Grosszügige Flächen, charmante Gartenwirtschaft und 13 Aussenparkplätze runden dieses Angebot ab und machen es zu einer seltenen Gelegenheit.Dieses Nova Casa Angebot bietet : • 1 x Restaurant mit ca. 250m2 • 1 x Bar • 2 x 4.5 Zimmerwohnung • 1x 4 Zimmerwohnung • 2 x Personalzimmer • Dachgeschoss ausbaubar ca. 250 m2 • Beizli + Tresen • Speisesaal • Gartenwirtschaft • Separater Waschraum • 2 Gewölbekeller ca. 90m2 • 13 x Aussenparkplätze • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Aussen Sitzplätze Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

RESERVIERT Perfekt für Investoren oder Selbstnutzer - Wohnen & Arbeiten vereint

Charmantes Wohn- & Geschäftshaus mit Restaurant, Bar, Wirtswohnung und Wohnungen Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Trimbach bietet enormes Potenzial. Derzeit teilweise eigengenutzt, eröffnet die Liegenschaft Investoren wie auch Wirtepaare hervorragende Möglichkeiten für die Zukunft. Mit Restaurant, Bar, Wohnungen und einem ausbaubaren Dachgeschoss lässt sich hier eine attraktive Rendite entwickeln - oder Wohnen und Arbeiten perfekt unter einem Dach vereinen. Grosszügige Flächen, charmante Gartenwirtschaft und 13 Aussenparkplätze runden dieses Angebot ab und machen es zu einer seltenen Gelegenheit.Dieses Nova Casa Angebot bietet : • 1 x Restaurant mit ca. 250m2 • 1 x Bar • 2 x 4.5 Zimmerwohnung • 1x 4 Zimmerwohnung • 2 x Personalzimmer • Dachgeschoss ausbaubar ca. 250 m2 • Beizli + Tresen • Speisesaal • Gartenwirtschaft • Separater Waschraum • 2 Gewölbekeller ca. 90m2 • 13 x Aussenparkplätze • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Aussen Sitzplätze Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage in

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Charakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage in Arisdorf. Die Liegenschaft wurde teilweise renoviert, weist jedoch weiterhin Renovations- und Investitionsbedarf auf. Damit bietet sie attraktive Perspektiven für Investoren, Unternehmer und Projektentwickler. Die ursprünglich zwei Wohnungen wurden zu einer grosszügigen Wohneinheit zusammengelegt, die derzeit vermietet ist und einen laufenden Ertrag generiert. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnnutzung künftig neu zu strukturieren oder an veränderte Marktbedürfnisse anzupassen. Das Gewerbelokal im Erdgeschoss ist aktuell mieterfrei und eignet sich für unterschiedlichste Nutzungen, beispielsweise als Büro-, Dienstleistungs- oder Verkaufsfläche. Ergänzend steht ein grosszügiger Kellerbereich zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche oder als noch nicht genutzter Weinkeller anbietet und zusätzlichen Mehrwert schafft. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die zusätzliche Parzelle auf der gegenüberliegenden Strassenseite, die integraler Bestandteil des Verkaufs ist. Auf dieser Parzelle befand sich eine ehemalige Tankstelle, die derzeit als Parkplatz genutzt wird. Die Parkflächen stehen sowohl dem Gewerbe als auch den Wohnmietern zur Verfügung und stellen an dieser zentralen Lage einen wesentlichen Standortvorteil dar. Das Gebäude steht teilweise unter Denkmalschutz, wodurch sein architektonischer Charakter erhalten bleibt. Eine erstellte Machbarkeitsstudie zeigt das bauliche und wirtschaftliche Potenzial der Liegenschaft unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Vorgaben auf und bietet eine fundierte Entscheidungsgrundlage für zukünftige Investitionen und Entwicklungsschritte. Die zentrale Lage im Dorfkern von Arisdorf gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit für Gewerbe sowie eine attraktive Anbindung an die Region Basel. Die Kombination aus bestehendem Ertrag, Entwicklungsmöglichkeiten und einer zusätzlichen Parzelle macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer interessanten Gelegenheit für kaufinteressierte Personen mit Weitblick.Die Verkehrsanbindung von Arisdorf mit Kantonsstrasse und Autobahnanschluss (A2) ist sehr gut. Die Buslinie 72 verbindet im Halbstundentakt die Bahnhöfe Liestal und Kaiseraugst. Die Nähe zu Basel macht die Gemeinde auch für Pendler attraktiv. Basel ist mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert die Fahrt 20-30 Minuten. Mit dem E-Bike über Velowege sind es 30 Minuten.