Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 1913 (Saillon)

Bâtiment de 3 niveaux idéalement situé dans le centre du village composé d'un restaurant de 63 places avec terrasse, d'un bar et d'un bel appartement 5 pièces en duplex.Construit à la fin des années 60, le bâtiment qui est en très bon état a fait l'objet de rénovations continues entre 2018 et 2021 (changement complet du sytème de chauffage en 2021 avec l'installation d'un brûleur à gaz).Le restaurant et le bar sont actuellement loués jusqu'en 2029 et 2024 pour un loyer net annuel de CHF 60'000.-Le bâtiment distribué sur 4 niveaux se compose ainsi :Sous-sol : • Cave • Buanderie • Local technique • Local de rangement Rez-de-chaussée :Restaurant de 157 m2 • Cuisine professionnelle • Bar ouvert sur la salle à manger • Salle à manger de 45 places assises • Four à pizza • Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises • Salle d'eau avec 2 WC Bar de 43 m2 • Entrée vitrée avec dégagement • Bar • Salle d'eau avec deux WC Étage et combles :Appartement 5 pièces en duplex de 180 m² • Hall d'entrée avec dégagement • Salle d'eau avec WC visiteur • Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon • Balcon orienté est • Spacieuse salle à manger • Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage • Bureau • Salon-séjour avec accès sur la terrasse • Terrasse de 44 m2 avec véranda • Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire spa et WC • Chambre • Deux locaux de rangement • Bureau Complète cette offre : • 39 places de parc extérieures • Deux box de rangement Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chParticularités : • Le restaurant et le bar sont loués jusqu'en 2029 et 2024 avec un loyer net annuel de 60'000 CHF.- • Rendement prévisionnel (avec la location de l'appartement à CHF 1800.- par mois) de 4,1 % • Situation idéale dans un quartier calme et proche de toutes les commodités • Possibilité de construire un autre bâtiment sur la parcelle (selon l'indice de la zone vieux village et extension village, il reste un solde d'environ 600 m2 de surface brute à bâtir) • Remise couverte • Chauffage à gaz changé en 2021 • 39 places de parc extérieures Situation :Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à environ 30 minutes de la commune.Contactez moi pour plus d'informations (dossier photos complet, plan, etc...) et pour organiser une visite

Surplombant la ville de Monthey, ce bâtiment mixte composé d'un restaurant, d'un appartement de 3.5 pièces d'environ 66 m² et de 5 chambres totalisant environ 65 m² est très bien situé. Avec un passage régulier d'automobilistes et une devanture visible, les clients ont plaisir à s'arrêter consommer dans cet agréable établissement.Offrant un très bon rendement, il est actuellement complètement loué par les locataires qui désirent rester sur place. L'état locatif se monte à CHF 46'000.-/an en comptent le restaurant, l'appartement et une chambre loués.- Construction de 1895- Rénovations en 2005, 2008 et 2015- Fenêtres triples vitrages côté route puis double vitrage- Buanderie collective pour les locatairesMit Blick auf die Stadt Monthey befindet sich dieses gemischte Gebäude, das aus einem Restaurant, einer 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 66 m² und 5 Zimmern von insgesamt ca. 65 m² besteht, in einer sehr guten Lage. Mit regelmäßigen Autofahrten und einer gut sichtbaren Schaufensterfront machen die Kunden gerne eine Pause, um in diesem angenehmen Lokal zu konsumieren.Es bietet eine sehr gute Rendite und ist derzeit vollständig von den Mietern vermietet, die vor Ort bleiben möchten. Der Mietspiegel beläuft sich auf CHF 46'000/Jahr, wenn man das Restaurant, die Wohnung und ein Zimmer mit einbezieht, die vermietet sind.- Baujahr 1895.- Renovierungen in den Jahren 2005, 2008 und 2015.- Dreifach verglaste Fenster auf der Straßenseite, dann doppelt verglaste Fenster.- Gemeinschaftswaschküche für die MieterOverlooking the city of Monthey, this mixed building composed of a restaurant, a 3.5 room apartment of about 66 m² and 5 rooms totaling about 65 m² is very well located. With a regular passage of motorists and a visible frontage, the customers have pleasure to stop consuming in this pleasant establishment.Offering a very good return, it is currently fully rented by tenants who wish to stay on site. The rental income amounts to CHF 46'000/year, including the restaurant, the apartment and one room rented.- Construction of 1895- Renovations in 2005, 2008 and 2015- Triple glazed windows on the road side, then double glazed windows- Collective laundry room for the tenants

L'immeuble neuf est conçu sur 2 niveaux, env. 300 m2 au rez et env. 300 m2 au 1er étage .La zone industrielle de la Commune du Bouveret en plein développement. Ce complexe regroupe des activités artisanales, industriel et de bureau.Information et visite:François Volet+41 79 831 44 52IMPORTANT:Dossier confidentiel, pour toute demande complémentaire, veuillez nous communiquer vos coordonnées complètes. Accord de confidentialité et de protection des données. Ce dossier est remis à l'attention et à l'usage exclusif du destinataire, il ne doit pas être communiqué à des tiers sans notre accord écrit.Toutes autres informations sont sur demande auprès de notre agence.Intermédiaires s'abstenir!

Fieschertal - Hotel AlpenblickIm schönen Fieschertal profitieren Gäste und Bewohner von einer idyllischen und ländlichen Gegend mit vielen Sonnenstunden und frischer Luft. Das kleine Dorf zeichnet sich durch ein aktives Dorfleben mit vielen Vereinen aus und durch Traditionen und Bräuche. Fiesch als Verbindungspunkt zur Fiescheralp und zum Aletschgebiet ist in Kürze mit dem ÖV oder dem Auto zu erreichen.Mitten im Dorf in einer ruhigen Gegend steht ein Hotel an unverbaubarer Lage zum Verkauf. Ein grosser Parkplatz mit vielen Abstellmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Hotelanlage. Der fortlaufende Unterhalt sorgt für einen gepflegten Rundumzustand.Im 2. Untergeschoss des Gebäudes Montanara sind ein Schutzraum, der Unterbau des Bades sowie eine Tiefgarage mit 16 Einstellplätzen untergebracht. Die ersten Highlights für Gäste befinden sich bereits im ersten Untergeschoss. Eine Wellnessanlage mit Sauna, Whirlpool, Bad und Dampfbad tragen zu einem erholsamen Ferienerlebnis bei. Viele Fensterfronten sorgen für einen schönen Ausblick und erhellen den gesamten Spa-bereich. Ein Kinoraum mit insgesamt 36 Sitzplätzen trägt zu einer spannenden Freizeitgestaltung bei. Ausserdem können die Gäste im Fitnessraum diverse Geräte ausprobieren. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem eine Wäscherei, die Lüftungszentrale, ein Technik- und Heizraum sowie eine Tankanlage. Im Erdgeschoss des Montanara sind einige Wohnungen vorhanden. Die Hotelbar mit Cheminée lässt keine Wünsche mehr offen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 4.5 Zimmer Wohnung, ein Studio sowie 5 Doppelzimmer. Auf zweiter Etage gibt es ein Familienzimmer mit vier Betten, zwei Zimmersuiten mit Küche, 5 Doppelzimmer sowie ein Studio.Im Hotel selber sind im ersten Untergeschoss ein Keller und ein Weinkeller integriert. Diverse Lagerräume sind praktisch nutzbar und grosszügig. Die Einfahrt in die Tiefgarage wird von hier aus ermöglicht, ebenso der Lieferanteneingang. Ausrüstungen für den Wintersport können im zusätzlichen Skiraum bequem deponiert werden. Ein geräumiger Gesellschaftsraum mit 120 Plätzen und einer Bar runden diese Etage ab. Im Erdgeschoss befindet sich der Frühstücksraum mit 120 Sitzplätzen, ein Saal, welcher eben erneuert wurde, ein Restaurant und eine Pizzeria. Die Sonnenterrasse mit Lounge ist bei den Gästen sehr beliebt. Auf erster Etage befinden sich 7 Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Archivraum und eine Altwohnung, welche sich mit Investitionen sehr modern und schön gestalten lassen würde. 8 Doppelzimmer, 4 Einzelzimmer und ein Dreibettzimmer sind auf der zweiten Etage situiert. Insgesamt 12 Zimmer befinden sich im 3. Obergeschoss. 3 Zimmer und eine 2.5 Zimmer Wohnung runden die vierte und letzte Etage ab.Ein wunderschönes Hotel mit zahlreichen Highlights und einer wundervollen Atmosphäre warten auf Sie. Sind Sie auf der Suche, ein eigenes Geschäft in einem Traumhotel zu verwirklichen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Fiescheralp - Hotel BergfreudDie Gemeinde Fiesch hat sich in den letzten Jahren enorm etabliert und gilt mit der wunderschönen Fiescheralp absolute Traumferiendestination. Anschlüsse werden durch die Luftseilbahn, den gut ausgebauten Bus- und Zugfahrplan gewährleistet. Ruhe, Natur pur, frische Alpenluft und Abgeschiedenheit sind hier unter einem Hut. Ob Wandern, Skifahren oder Entspannen ? die Fiescheralp bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten, um erlebnisreiche Momente zu erfahren. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomiebetriebe und andere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Ort, um sich geschäftlich aufzubauen, schöne, erholsame Stunden zu verbringen und Abenteuer zu erleben. Auf der Fiescheralp in der Nähe der Bahn befindet sich das Hotel Bergfreude, welches zum Verkauf steht. Das Hotel befindet sich in einem gepflegten Zustand und punktet insbesondere durch die Lage mit der wunderschönen Aussicht auf das Walliser Bergpanorama. Renovationen verschiedenster Bereiche wie dem Restaurant, der Fenster, dem Dach sowie der Garagen wurden im Jahr 2007 vorgenommen.Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie eine 2 Zimmerwohnung. Zudem sind hier Lager, ein Heizungsraum, Technik und Tankräumlichkeiten, ein Schutzraum sowie zwei Aufzüge integriert. Zwei für alle zugängliche Toiletten und eine Garage sind ebenfalls im Untergeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit 64 Sitzplätzen und einer geräumigen und vollständig ausgebauten Küche, welche sich in der Nähe befindet. Ambiente wird im Restaurantbereich durch ein Cheminée geschaffen. Die Verwendung von dunklem Boden, einer Steinmauer und einer Holzdecke, welche den Raum zusätzlich erhöht, passt hervorragend zusammen. Zwei grosse neben einander liegende Säle mit je 20 Sitzplätzen und ein Magazin sind auf diese Etage untergebracht. Zwei Sonnenterrassen mit 30 und 80 Sitzplätzen ermöglichen den Gästen eine atemberaubende Aussicht und entspannende Stunden mit viel Sonne. Eine schön ausgebaute 5.5 Zimmer Wirte-wohnung rundet diese Etage ab.Im ersten zweiten sowie im dritten Obergeschoss sind diverse Wohnungen situiert. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich je zwei 3.5 Zimmer Wohnungen und eine 2.5 Zimmer Wohnung. Alle Wohnungen sind sehr heimelig und verfügen bei der Inneneinrichtung über viel Holzanteil. Dadurch wird ein heimeliges Ambiente erzeugt. Auf oberster Etage befinden sich drei 3.5 Zimmer Wohnungen und eine 3.5 Zimmer Wohnung.Ein schönes und modern gestaltetes Hotel mit modernem und älterem Baudesign kombiniert erwartet Sie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.