0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 2853 (Courfaivre)

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CHF 590’000.–
9 Zimmer
2900 Porrentruy

Charmante maison de 2 appartements et 4 garages

Maison d'habitation composé de 2 appartements. Cette maison possède beaucoup de charme et elle est composé de 2 appartements. Un appartement part niveau.Sous-sol:- locaux technique- buanderie- local de rangement- cave- garageRez-de-chaussée :- Appartement avec véranda et accès direct à l'extérieur1er étage :- appartement avec balcon. Cet appartement a été totalement rénové, les photos ne sont pas encore disponibles.Extérieur :- aisance, arbres fruitiersIl y a également 3 garages individuels sur une parcelle voisine qui sont compris dans le prix de vente. Il est possible de construire une maison supplémentaire sur cette parcelle.Les 2 appartements peuvent être loués facilement.Loyers projetés hors charges :1400.- mensuel après quelques rénovation. Rez-de-chaussée avec aisance1100.- mensuel. 1er étage 400.- mensuel pour les garages2'900.- total mensuel net34'800.- Total annuel netAcheter une maison locative à Bure, une petite commune située dans le canton du Jura en Suisse, peut offrir plusieurs avantages attractifs pour les investisseurs. Voici les raisons principales pour lesquelles cet investissement peut être intéressant :1. Rentabilité PotentielleLes maisons locatives peuvent générer un revenu passif stable grâce aux loyers perçus des locataires. Bure, avec sa localisation dans une région en développement, peut offrir des rendements intéressants par rapport à d'autres régions plus saturées.2. Prix Immobiliers AbordablesLes prix de l'immobilier dans le Jura, et particulièrement à Bure, sont souvent plus abordables que dans les grandes villes suisses comme Zurich ou Genève. Cela permet d'entrer sur le marché immobilier avec un investissement initial moins élevé tout en bénéficiant de bons rendements locatifs.3. Développement Économique et InfrastructureBure est bien située avec un accès facile aux infrastructures régionales. La proximité de la ville de Porrentruy et des autres centres économiques du Jura en fait une option attrayante pour les locataires qui recherchent un logement dans un cadre rural mais bien connecté.4. Qualité de Vie et EnvironnementLa qualité de vie à Bure est élevée grâce à son environnement naturel paisible, ses espaces verts et son cadre de vie sain. Cela attire des locataires à la recherche d'un cadre de vie tranquille et agréable, loin du stress des grandes villes.5. Demande LocativeIl y a une demande croissante pour des logements de qualité dans des régions moins urbanisées, car de plus en plus de personnes cherchent à s'éloigner des grandes agglomérations tout en restant à proximité de services essentiels. Bure, avec ses commodités locales et son environnement accueillant, répond bien à cette demande.6. Potentiel de ValorisationInvestir dans une maison locative à Bure présente un potentiel de plus-value à long terme. À mesure que la région se développe et devient plus attractive, la valeur des propriétés est susceptible d'augmenter, offrant ainsi une appréciation du capital en plus des revenus locatifs.7. Politique Locale FavorableLes autorités locales et cantonales du Jura peuvent offrir des incitations pour encourager l'investissement immobilier, telles que des allégements fiscaux ou des subventions pour la rénovation. Cela peut réduire les coûts d'investissement et augmenter la rentabilité.8. Simplicité de GestionGérer une maison locative dans une petite commune comme Bure peut être plus simple et moins coûteux que dans une grande ville. Les interactions avec les locataires et les services de gestion immobilière sont souvent plus directes et personnalisées.ConclusionAcheter une maison locative à Bure offre une combinaison attrayante de rentabilité potentielle, prix abordables, qualité de vie élevée, et demande locative croissante. Avec des perspectives de valorisation à long terme et des politiques locales favorables, Bure représente une option intéressante pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leur portefeuille et à profiter des avantages d'une région en développement.Le canton du Jura compte 51 communes rattachées à trois districts : Delémont, Porrentruy et Les Franches-Montagnes.District de DelémontBoécourt, Bourrignon, Châtillon, Courchapoix, Courrendlin, Courroux, Courtételle, Delémont, Develier, Ederswiler, Haute-Sorne (Bassecourt, Berlincourt, Courfaivre, Glovelier, Soulce, Undervelier), Mervelier, Mettembert, Movelier, Pleigne, Rossemaison, Saulcy, Soyhières, Val Terbi (Corban, Montsevelier, Recolaine, Vicques et Vermes)District de Porrentruy (Ajoie et Clos du Doubs)Alle, La Baroche (Miécourt, Charmoille, Fregiécourt, Pleujouse, Asuel) , Basse-Allaine (Courtemaîche, Grandgourt, Buix, Montignez, Le Maira), Beurnevésin, Boncourt, Bonfol, Bure, Clos du Doubs (St-Ursanne, Ocourt, Epauvillers, Epiquerez, Montenol, Montmelon,), Coeuve, Cornol, Courchavon, Courgenay, Courtedoux, Damphreux-Lugnez, Fahy, Fontenais, Grandfontaine, Haute-Ajoie (Chevenez, Grandfontaine, Danvant, Réclère, Roche d'Or), Porrentruy, VendlincourtDistrict des Franches-MontagnesLe Bémont, Les Bois, Les Breuleux, Les Enfers, Les Genevez, Lajoux, Montfaucon, Muriaux, Le Noirmont, Saignelégier, Saint-Brais, SoubeyLe canton du Jura est positionné proche de Bâle et de Bienne. L'aéroport de Bâle-Mulhouse est également à proximité. Paris la capitale française est reliée par le TGV et le train au canton du Jura. En moins de 3 heures vous buvez votre café aux Champs-Elysées.La région est positionnée à proximité des grands axes d'Europe. La France et l'Allemagne se trouvent à petite distance de ce magnifique canton.Le système autoroutier nous emmène rapidement à Berne, Neuchâtel, Lausanne ou Genève. Zürich est à 2 heures de route. Mulhouse, Belfort et Montbéliard sont juste toutes proches.La région est idéale pour toute personne souhaitant profiter de la nature, de son aire pure et de la proximité des grands axes. L'alsace avec ses villages fleuris est à quelques kilomètres et ravira les amateurs de vignoble.Le canton du Jura offre de belles opportunités aux investisseurs et au entrepreneurs qui souhaitent s'introduire ou créer leur entreprise. Des terrains industriels et de la main d'oeuvre peuvent facilement être trouvés.

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CHF 720’000.–
2900 Porrentruy

NOUVEAU. Immeuble mixte avec bon rendement

Acheter un immeuble de rendement avec un restaurant dans le canton du Jura, en Suisse, présente plusieurs avantages. Voici les raisons principales pour lesquelles cet investissement peut être attractif :1. Diversification des RevenusUn immeuble de rendement avec un restaurant permet de diversifier les sources de revenus. En plus des loyers provenant des unités résidentielles ou commerciales, les revenus du restaurant ajoutent une dimension supplémentaire de stabilité financière. Cela peut réduire les risques associés à la dépendance d'une seule source de revenu.2. Attrait Touristique et LocalLe Jura est une région attractive pour les touristes grâce à ses paysages naturels, ses activités de plein air et ses événements culturels. Un restaurant bien placé peut bénéficier du flux constant de touristes, ainsi que des résidents locaux. Cela augmente les chances de succès et de rentabilité du restaurant.3. Croissance du secteur immobilierLe marché immobilier dans le Jura est en croissance, avec des prix souvent plus abordables comparés aux grandes villes suisses. Investir maintenant peut offrir des opportunités de plus-value à long terme, surtout dans une région en développement.4. Incitations Fiscales et Aides LocalesLes autorités locales et cantonales peuvent offrir des incitations fiscales ou des subventions pour encourager les investissements dans les infrastructures locales, y compris les restaurants. Ces aides peuvent réduire les coûts initiaux et améliorer la rentabilité de l'investissement.5. Qualité de Vie et AttractivitéLe Jura offre une qualité de vie élevée avec un environnement naturel paisible. Cette qualité de vie attire de nouveaux résidents et visiteurs, ce qui augmente la demande pour des services locaux comme les restaurants. Un restaurant peut devenir un point de rencontre central, attirant à la fois les résidents et les touristes.6. Potentiel de DéveloppementLes immeubles avec des restaurants offrent souvent des opportunités de développement supplémentaire. Par exemple, l'espace peut être utilisé pour organiser des événements, des mariages ou des conférences, augmentant ainsi les sources de revenus.7. Stabilité ÉconomiqueLa Suisse, en général, est connue pour sa stabilité économique et politique. Le Jura bénéficie de cette stabilité, offrant un environnement sûr pour les investissements immobiliers à long terme.8. Moins de ConcurrenceComparé aux grandes villes, la concurrence dans le secteur de la restauration peut être moins intense dans le Jura, permettant à un restaurant bien géré de se démarquer et de capter une part de marché significative.Conclusion:Acheter un immeuble de rendement avec un restaurant dans le Jura combine les avantages d'un revenu diversifié, d'un marché immobilier en croissance, et d'une région attractive pour les touristes et les résidents locaux. Avec les incitations fiscales possibles et un environnement stable, cet investissement offre un potentiel de rentabilité et de plus-value à long terme.Immeuble avec 2 appartements, une surface commerciale, un appartement à créer et places de parc.