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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 3949 (Hohtenn)

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CHF 1’823’000.–

1957 Ardon

Exclusivité Immeuble d'habitation et commercial Trois appartements et un commerce actuellement loués + surfaces diverses Volume 5'139 m3 / Potentiel de transformations et d'aménagements Estimation à disposition Détail des locations actuelles à disposition Spacieux immeuble situé à Ardon, au coeur du Valais, sur la rive droite du Rhône. Avec une exposition plein Sud, cette agréable localité bénéficie tout au long de l'année d'un ensoleillement absolument parfait. Ardon fait partie des 19 communes comprises dans le projet d'agglomération du Valais central (https://www.agglo-valais-central.ch). La position géographique d'Ardon est particulièrement intéressante : 12 minutes de Sion 15 minutes de Martigny 6 minutes de Conthey et de ces centres commerciaux 4 minutes des entrées de l'autoroute de Riddes et de Conthey Ce bien se trouve au coeur du village, dans la zone à bâtir. Son entretien a été régulier et les dernières transformations et rénovations datent de 2000. Le service public de bus et trains avec horaires réguliers est assuré.Distribution du bienRez-de-chaussée, appartement de 3 pces Etage, appartement de 5 pces Etage, appartement de 3.5 pces et terrasse Etage, bureau de 1 pce et balcon Combles, grands espaces Rez-de-chaussée, boucherie (magasin, laboratoire, stockages) Sous-sol, boucherie (séchoir, carnotzet, cave) Annexe boucherie, couvert entre granges Granges à l'étage 3 garages et stockage 9 places de parc extérieures Quelques chiffres : 1'761,40 m3 Habitation 1'962,15 m3 Commerce 1'415,40 m3 Granges et garages Disponibilité : de suite Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10216096 Copyright © 2021. Tous droits réservés.

4

CHF 1’290’000.–3.5Zi

1923 Les Marécottes

Au coeur du village des marécottes, cet ancien hôtel a été rénové et réhabilité sur trois étages avec huit appartements entre deux et trois pièces avec deux duplex ainsi qu'en rez-de-chaussée, un commerce et une maisonette avec en sous-sol une partie hammam. Une grande terrasse est à disposition des appartements avec espace barbecue et couvert, le tout clôturé pour la sécurité de vos enfants. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - rendement de plus de 6% net- magnifique terrasse- possibilité d'activité indépendante- hammam- six places de parc à disposition inclus dans le prix- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Dans le village de montagne aux Marécottes (1'100 mètres d'altitude), dans la Vallée du Trient.Etat du bâtiment: bienSalles de bain: 1 (1x baignoire/WC/lavabo)Système de chauffage: Chauffage à Mazout.Transport publics: gare ferroviaire des Marécottes, 700 mEcole: école enfantine et primaire de Salvan, 1.9 kmCommerces: Edelweiss Market Salvan, 1.7 km

13

CHF 1’700’000.–1’144m2

Max-Huber 18, 3960 Sierre

En EXLUSIVITE OPLO.ch nous vous proposons un immeuble mixte (habitation et commercial) Situé au centre de Sierre, idéalement placé pour des activités commerciales ou artisanales spécifiques, cet immeuble bénéficie d'une très bonne situation et visibilité.Il s'agit d'un ancien garage qui a été agrandi et rénové pour faire place aujourd'hui à : 2 appartements (1 x 3.5pce et 1 x 4.5 pcs) 5 locaux-ateliers-garages indépendants .A ce jour, des locaux sont loués et d'autres sont utilisés à titre privé par les propriétaires. Il y a plusieurs possibilités dans une perspective d'acquisition, soit pour un investissement en rendement, soit en usage propre ou un mixte des deux. Le rendement annuel est d'env CHF 120'000.- / an, soit un rendement de 7% ! Ce qui est très bon ! Au premier coup d'oeil, il est difficile de ce rendre compte de la composition de cet immeuble. Une fois dedans, nous sommes étonnant surpris. C'est pour cela que je vous propose une visite guidée des lieux. Pour cela, vous pouvez me contacter au 079 101 37 24 ou par mail à : alexandre@oplo.ch A très vite !

13

CHF 2’850’000.–

Route de du Rawyl 38, 3960 Sierre

L’immeuble « Riondaz » dispose de 1'527 m2 de locaux/dépôt (divisé) sur 3 niveaux dont le -2 en ½ palier avec accès très pratique et très aisé. Surface de la parcelle de base : 1'316 m2. Un monte-charge permet d’accéder sur les 4 niveaux. Il également possible d’approcher le monte-charge avec un véhicule (camion compris) pour charger ou décharger. Le monte-charge supporte 1’000kg. Une palette CFF et le transpalette passent largement dans celui-ci. 8 places de parc se situent devant la face Nord de l’immeuble avec l’accès depuis la Route du Rawyl,18 places de parc au Sud de l’immeuble avec accès par un petit chemin privé et 6 places de parc dans le garage collectif fermé avec porte automatique. Distribution de l’immeuble 1er étage 1 appartement de 3 pièces et ½, orientation Sud / Ouest 1 appartement de 3 pièces et ½, orientation Sud / Est Rez-supérieur 1 appartement de 1 pièces et ½ avec mezzanine, orientation Sud / Ouest 1 appartement de 2 pièces et ½, orientation Sud / Est Entrée dans l’immeuble, orientation Nord Accès au quai de déchargement et au lift d’accès au sous-sol 2, 3 et 4, orientation Nord Rez-inférieur 1 appartement de 2 pièces et ½, orientation Sud / Ouest 1 appartement de 2 pièces et ½, orientation Sud / Est Sous-sol -1 1 parking fermé de 5 places de parc avec porte de garage 1 grand local/dépôt avec accès depuis le garage Local de chauffage, buanderie et caves pour appartement Sous-sol -2 8 locaux / dépôts d’une surface totale de 460 m2 Accès par escalier ou par lift Sous-sol -3 (demi-niveau) 1 grand local/ dépôts ave WC et lavabo d’une surface totale de 400 m2 Accès par escalier ou par lift Sous-sol -4 3 locaux / dépôts d’une surface totale de 460 m2 WC, lavabo, carnotzet de 40 places, complétement équipé Accès par escalier ou par lift Très bonne rentabilité ! Informations et visites sur rendez-vous