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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 4106 (Therwil)

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CHF 1’150’000.–

Hauptstrasse 10, 4438 Langenbruck

Dieses ehemalige Gasthaus mit Hotel befindet sich in guter Lage von Langenbruck (BL). Der allgemeine Zustand ist gut. Jedoch wären ein Umbau und eine Sanierung sinnvoll um eine gute Rendite zu erwirtschaften.Eine neue Planung ist bereits vorhanden. Demnach können im Erdgeschoss zwei attraktive Gewerbeeinheiten und in den beiden Obergeschossen insgesamt zwei grosse schöne Wohnungen und 12 Appartements realisiert werden. Mit den Umbauarbeiten wurde bereits begonnen.Die vom Architekten kalkulierten Kosten für diesen Umbau und die Sanierung liegen bei ca. 750´000 CHF.Dieses Angebot wäre für Eigennutzer aus dem Hotelbereich oder für Investoren interessant, die ihre Rendite aus Vermietung erzielen möchten.Für weitere Fragen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. (Auch nach Feierabend oder am Wochenende)

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Preis auf Anfrage527m2

Hauptstrasse 101, 4415 Lausen

Das neuwertige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler Lage im Dorfkern von Lausen. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten liegen vor der Haustür. Der Bahnhof Lausen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage bietet optimale Verkehrsverbindungen mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln.Das fünfgeschossige Gebäude bietet eine Gewerbefläche über zwei und eine Wohnfläche über drei Geschosse an. Der Zugang zur grosszügigen und unterirdischen Autohalle, welche über ein sep. WC/Dusche, Hebebühnen und eine Fläche von ca. 190 m2 verfügt, führt intern über den Showroom (Ladenlokal) im Erdgeschoss und den strassenseitigen Autolift.Die Wohnfläche von ca. 240 m2 mit separatem Eingang verteilt sich vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss. Die Raumaufteilung im 1. Obergeschoss ist offen gehalten und umfasst eine hochwertige Küche mit Kochinsel, ein Wohnzimmer mit Cheminée und Esszimmer, ein Vorplatz mit Einbauschränken sowie ein separates WC. Die hofseitige und fassadenbreite Terrasse mit ca. 60 m2 bietet Ruhe und Privatsphäre.Die stilvolle und zentrale Natursteintreppe verbindet das 1. Obergeschoss mit dem 2. Obergeschoss, wo ein grosszügiges und helles Schlafzimmer mit angrenzendem Bad/Dusche/WC, zwei Zimmer und ein Technikraum untergebracht sind. Das offene Dachgeschoss kann sowohl als Loftzimmer mit Whirpool und zwei separaten WC's mit Ankleiden, die mit einer gemeinsamen Dusche verbunden sind, als auch als Wellness/Fitnessbereich benutzt werden. Das Galeriegeschoss mit Sauna runden das Raumprogramm ab. Die Liegenschaft verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Ausbaustandard. Die Farbgebung von Böden, Wänden und Möbelmaterialien sind elegant und aufeinander abgestimmt. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte mit unserem Herrn Gabriele Croce Kontakt auf und verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.

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CHF 750’000.–400m2

Delsbergstrasse 9a, 4253 Liesberg

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss ein Restaurant mit zusätzlichem "Säali" und sowie einer grossen Gartenwirtschaft, welche über ein Fumoir verfügt. Direkt vor dem Restaurant und auf der anderen Strassenseite hat es einige private Gäste-Parkplätze. Auf der Rückseite des Anwesens verfügen Sie über einen privaten Sitzplatz mit direktem Abgang zur Birs. Bei heissen Temperaturen eine willkommene Abkühlung.Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den privaten Bereich, wo sich im Erdgeschoss die Heizung sowie der Zugang zur privaten Terrasse befindet. Über den Treppenaufgang kommt man in das 1. Obergeschoss. Das Raumangebot beinhaltet ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Schlafzimmer mit Wohnzimmer sowie zwei weitere Nasszellen mit DU/WC. Dieses gesamte Stockwerk wurde vor kurzer Zeit komplett renoviert.Im Gang befindet sich eine weitere Türe, welche in das 2. Stockwerk und ins Dachgeschoss führt. Auch hier wurde bereits mit Umbauarbeiten begonnen und die Räumlichkeiten aufgeteilt, isoliert und die elektrischen Anschlüsse verlegt. Den weiteren Ausbau können Sie nach Ihrem Geschmack fortführen.Diese Liegenschaft ist ideal für eine grosse Familie, welche ein gutgehendes Restaurant weiterführen möchte. Sie sind ein Gastgeber mit Leib und Seele und lieben die Herausforderung? Ergreifen Sie die Chance, gerne begleite ich Sie auf Ihrem Weg.

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CHF 860’000.–

Hauptstrasse 56, 4411 Seltisberg

Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble wurde im Jahr 1739 als Bauernhaus erbaut, später als lokale Post genutzt und zuletzt vor ca. 30 Jahren erweitert. Die Hausvorplätze bieten Platz für mehrere Autoabstellplätze. Die Liegenschaft wird mittels Öl-Heizung beheizt. Das Wohnhaus, umgeben von den beiden Geschäftsliegenschaften, wurde vor ca. 30 Jahren umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn- /Esszimmer mit Kachelofen, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Spannteppichen, ein Bad und WC sowie über einen Balkon. Im Dachgeschoss hat es ein weiteres Schlafzimmer mit Lavabo sowie einen Wohnraum mit Cheminée, sichtbaren Dachbalken und Spannteppich. Auf der Galerie befindet sich ein gemütliches Fernsehzimmer. Die Fenster, mit teilweise toller Aussicht, sind doppelt verglast aus dem Jahr 1981. Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden, wir beraten Sie gerne persönlich!

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CHF 5’150’000.–

4242 Laufen

RENDITEOBJEKT MIT MINDESTENS 4% NETTORENDITE In einer ruhigen Kernzone von Laufen, nahe dem Dorfrand zwischen dem Flusslauf der Birs und dem Naherholungsgebiet, verkaufen wir 14 von insgesamt 18 Eigentumswohnungen aus zwei 4-geschossigen Mehrfamilienhäuser. Die attraktive Wohnlage bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten im 600m nahen Zentrum und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr in direkter Umgebung ist gewährleistet. Diese wichtigen Voraussetzungen begünstigen die Vermietungsmöglichkeiten der Wohnungen. Zurzeit sind alle Einheiten und Einstellplätze vermietet. Die Mehrfamilienhäuser umfassen eine Gartenanlage, eine Einstellhalle inklusive Stellplätze für Velos, Kellerabteile und einen Waschraum für die allgemeine Benutzung sowie Besucherparkplätze. HIGHLIGHTS: - Ruhige, grüne Wohnlage - Voll vermietet - Nettomieteinnahmen von rund CHF 209'460.- jährlich - Neue Ölheizung (2019) - 11 Parkplätzen in Einstellhalle inklusive - Drei Besucherparkplätze inklusiveWOHNUNGSEINHEITEN 36m² bis 170m²: - 4x 1 Zimmerwohnung - 2x 2 Zimmerwohnung - 2x 2.5 Zimmerwohnung - 2x 3 Zimmerwohnung - 2x 3.5 Zimmerwohnung - 1x 4 Zimmerwohnung - 1x 4.5 Zimmerwohnung

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