0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 8898 (Flumserberg Tannenbodenalp)

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CHF 1’750’000.–
11 Zimmer
9430 St. Margrethen

EINMALIG MIT POTENTIAL

Dieses Mehrfamilienhaus in St. Margrethen wird zum Kauf angeboten. Mit insgesamt 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 226 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Investoren. Das Grundstück ist 1098 m² gross und umfasst neben den drei Wohneinheiten auch ein Gewerbeobjekt von rund 100 m². Aktuell ist das Haus voll vermietet und verfügt über drei Garagen und elf Parkplätze. Die Bruttorendite beträgt derzeit 4,3 %. Es bietet auch viel Potenzial für neue Projekte.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 3 Wohneinheiten- 1 Gewerbeobjekt, rund 100 m²- voll vermietet- 3 Garagen- 11 Parkplätze- Bruttorendite von 4,3 % (aktuell)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: AltbauBäder / Nasszellen: 5 (2 x Dusche / Lavabo / WC, 2 x Badewanne / Doppellavabo / WC, 1 x Badewanne / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: St. Margrethen Bahnhof, 650 mSchulen: Oberstufenzentrum, 300 mGeschäfte: Denner, 280 m

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CHF 2’200’000.–
Wilerstrasse 6, 9630 Wattwil

Traditionsreiche Liegenschaft mit vielseitigem Umnutzungspotential

Traditionsreiche Immobilie mit vielseitigem UmnutzungspotenzialDas Mehrfamilienhaus mit dem Gewerbe kann problemlos in reine Wohnungen umgewandelt werden. Dabei sind natürlich die Vorschriften der örtlichen Behörden zu beachten und einzuhalten.Diese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre perfekte Eignung als persönlicher Wohn- und Geschäftsraum aus und bietet zugleich eine äusserst ansprechende Investitionsgelegenheit. Die zentrumsnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Kirche sorgt für maximale Aufmerksamkeit.Die umfassende Renovierung gemäss Vorschriften wurde zwischen 2002 und 2005 durchgeführt. Das Erdgeschoss beherbergt ein Restaurant mit Theke, das flexibel unterteilbar ist und etwa 60 Sitzplätze bietet. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit drei Eingängen, ein Büro und eine Waschküche ergänzen das Erdgeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Pizzeria mit Holzofen, Küche, zwei Lagerräumen, einem Kühlraum und zwei WC-Einrichtungen. Zusätzlich beherbergt das erste Obergeschoss eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad/WC. Der zweite Stock präsentiert einen beeindruckenden Saal mit etwa 50 Sitzplätzen sowie vier Zimmer, die derzeit einzeln vermietet sind, aber über ein gemeinsames Bad verfügen. Im dritten Stock steht eine geräumige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer grosszügigen Terrasse zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt eine Wohnung mit vier kleinen Zimmern, Küche und einem gemeinsamen WC/Duschbereich.Die vollständig unterkellerte Liegenschaft bietet eine lärmgeschützte Weinbar unter dem Kellergewölbe. Jedes Stockwerk verfügt über eigene Toiletten.Es stehen insgesamt vier Parkplätze sowie eine Garagenbox zur Verfügung, zusätzlich befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Bei ernsthaftem Interesse können Sie die umfassende Dokumentation anfordern. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vor Ort zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 870’000.–
5.5 Zimmer
Kanzleistrasse 3, 9442 Berneck

Ihr Projekt im Herzen von Berneck

Altbaujuwel in Berneck: Ein Haus voller MöglichkeitenWillkommen in diesem charmanten 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Ladenlokal, gelegen im Herzen der steuergünstigen Rheintalergemeinde Berneck SG. Dieses historische Gebäude, das sich durch seine authentische Architektur und sein robustes Fundament auszeichnet, bietet ein aussergewöhnliches Potenzial für Liebhaber von Altbauten.Potenzial und CharmeDieses Haus ist perfekt für Menschen, die einen Lebensraum mit Charakter suchen und bereit sind, ihre Vision eines Traumhauses zu verwirklichen. Mit kreativen Ideen und Liebe zum Detail kann dieses Gebäude zu einem wahren Schmuckstück umgestaltet werden. Die Kombination aus Wohnraum und Ladenlokal bietet zudem eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen.Typ: 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit LadenlokalStandort: Zentrale Lage in Berneck, einem Ort mit malerischem Charme und lebendiger Gemeinschaft.Geschichte: Erbaut in den 1850er Jahren, spiegelt das Gebäude die Geschichte und Tradition der Region wider.Struktur: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst gut geschnittene Zimmer, die eine flexible Raumgestaltung ermöglichen.Zusatzpotenzial: Das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für ein Gewerbe oder eine kreative Umgestaltung in einen weiteren Wohnraum.Umbauprojekt: Ein bereits bewilligtes Umbauprojekt eröffnet die Möglichkeit, das denkmalgeschützte Haus in ein modernes Wohnparadies zu verwandeln, das den Charme der Vergangenheit mit zeitgemässem Komfort verbindet.Ein Stück Geschichte zum WeitererzählenDieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude; es ist ein Zeuge der Geschichte Bernecks und eine Leinwand für Ihre Zukunftsträume. Ob als Familienresidenz, kreativer Rückzugsort oder geschäftliches Unterfangen ? die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Visionen. Erbaut nach dem grossen Brand am 15. Mai 1848, der Berneck prägte, strahlt dieses Gebäude eine historische Bedeutung aus. Über Generationen hinweg war es der liebevolle Wohnsitz einer Familie, die im Erdgeschoss auch ein florierendes Ladenlokal betrieb ? zuletzt als charmante Papeterie. Nach zwei Sanierungen in den 1970er- und 1990er-Jahren und einer fortlaufenden Vermietung seit den 90ern, steht dieses historische Haus nun bereit für seine nächste Phase. Mit der Bewilligung eines umfassenden Umbauprojekts im Sommer 2023 bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten ? eine perfekte Kombination aus historischer Authentizität und modernem Wohnkomfort. Melden Sie sich jetzt und ergreifen Sie die Chance, Teil einer reichen Geschichte zu werden und gleichzeitig Ihre eigenen Spuren zu hinterlassen. Mit seiner robusten Bausubstanz, dem grossen Garten und dem vielversprechenden Umbauprojekt bietet dieses Haus ein enormes Potenzial. Sichern Sie sich dieses historische Juwel und schaffen Sie Ihr perfektes Zuhause in Berneck.Highlights? Zentrale Lage? Grosszügiger Garten? Bewilligtes Umbauprojekt? Ladenlokal zur gewerblichen NutzungÜberzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigenImmobilie und vereinbaren Sie noch heute einenBesichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnendieses tolle Haus präsentieren zu dürfen.