Gruben (Schaffhausen)
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Gruben (Schaffhausen) - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

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Schneckenackerstrasse 8, 8200 Schaffhausen

Wohn- und Gewerbehaus mit Potential

Wir verkaufen im Auftrag unserer Kundin ein gepflegtes und gut unterhaltenes Wohn- und Gewerbehaus in Schaffhausen. Das Grundstück ist sehr gut erschlossen. Die Wohn- und Gewerbezone bietet ein grosses Potential für Wohnungsbauten und Gewerbe.Die Liegenschaft besteht aus einem grosszügigen Gewerbelokal im Erdgeschoss und Untergeschoss mit entsprechenden Lager- und Klimaräumen, sowie ein Parkgarage im Haus und diverse Aussenparkplätze. Die Liegenschaft verfügt über 3 Vollgeschosse sowie ein Attikageschoss, welche ganz geschossig versetzt ist. Eine schöne 3.5-Zimmer-Wohnungen, sowie ein Büro (ehemals eine Wohnung) und ein Raum im Rohbau (bereit für eine 1.5-Zimmer Wohnung), ergänzen das Angebot.Diese einmalige Immobilie weist keinen zeitnahen Renovationsbedarf auf und ist ideal geeignet für Investoren, die das Potential sehen diese Liegenschaft weiter zu entwickeln oder vermietet als Renditeobjekt halten möchten.Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen ausschliesslich telefonisch oder im persönlichen Gespräch und nach Vorlage eines entsprechenden Kaufkraftnachweises (Proof of Funds) zur Verfügung stellen können.Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Wegzeit
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  • A multi-story building with a light-colored facade, multiple windows, and a small entrance. The building is situated in a narrow urban street with neighboring structures and signage for a restaurant.
  • Small bathroom with beige tiled walls and floor, a toilet, a sink with a faucet, toilet paper, and a hand sanitizer dispenser on the wall.
  • A compact kitchen with a stone wall, tiled floor, and stainless steel sink. Visible items include a faucet, cutting board, hand sanitizer, and a light fixture.
  • Bathroom with white tiled walls, a sink with a faucet, a toilet, and various toiletries on the sink counter.
  • A wall-mounted water heating system with gauges, valves, and pipes against a stone wall.
  • A utility room with exposed pipes, valves, and a towel hanging on the wall. There is a cup and a blue lid on a surface in the foreground.
  • A narrow hallway with tiled steps leading upwards, a small potted plant on the landing, and a collection of trash bags and items stacked on the left side.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["bar counter", "stool", "table", "bottle", "screen", "ball", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "s
  • The room has wooden flooring, white walls, and is furnished with a refrigerator, shelves, a cart, and various boxes and items stacked around.
  • A furnished room with a dark brown sofa, a small wooden stool, a printer on the sofa, and a covered mattress on the floor.
  • An attic space with exposed wooden beams and stone walls, featuring a skylight, a closed door, and some storage items including a ladder and boxes.
  • Modern hallway with wooden flooring, white walls, and a staircase with wooden steps and a metal railing. A small open closet with a red bag and other items is visible behind the staircase.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["stool", "table", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool",
  • Facade of a building with a restaurant entrance, menu board, and a colorful striped pole.
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CHF 899'950.– Top
160m² Nutzfläche
Stadthausgasse 3, 8200 Schaffhausen

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus aus dem 17. Jahrhundert in der Schaffhauser Altstadt

Top Altstadtliegenschaft saniertZu verkaufen: Stadthaus mitten in der Schaffhauser Altstadt (beste Lage). Unten ist ein Restaurant drin, die oberen 3 Stöcke werden als Lager verwendet. Im Prinzip (Gewerbe- und Feuer- und Baupolizei genehmigen) ist das ganze Haus als Wohnung nutzbar, oder es könnte vom 1. OG als Wohnung umgenutzt werden. Das Haus wurde Ende 90er für CHF 450'000 kernsaniert sowie für 150'000 in 2020ern saniert und 2022 für 50'000 mit Fernwärme an die städtische Infrastruktur angeschlossen. Wasser, Strom und Wärme sind wie auch der Rest des Hauses in sehr gutem / teils neuwertigem Zustand..Hervorragende Anbindung und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: • Bahnhof Schaffhausen: nur 5 Minuten zu Fuss • Busbahnhof Schaffhausen: 4–5 Minuten zu Fuss • Coop Supermarkt: 3 Minuten zu Fuss • Apotheke Zum Zitronenbaum: 3 Minuten zu Fuss • Schule Verein Friedeck: 2 Minuten zu Fuss • Fährterminal Schaffhausen (Schifflände): 6 Minuten zu Fuss • Rhein in unmittelbarer Nähe KEINE MAKLER

Wegzeit
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