Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an der Biberstrasse 7 in Thayngen. Das im Jahr 1972 erbaute und 2016 renovierte Gebäude überzeugt mit einer Gesamtnutzfläche von 450 m² und bietet sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke hervorragende Möglichkeiten.

Das Objekt im Überblick:

• Wohnfläche: 102 m² auf dem 1. Obergeschoss mit 4.5 Zimmern und einer grossen Terrasse

• Grundstücksfläche: 275 m²

• Gebäudekubatur: 1'700 m³

• Anzahl Stockwerke: 4

• Garage: Vorhanden

• Kabelanschluss: Vorhanden

Ausstattung und Räumlichkeiten:

• Moderne Küche: Stilvolle helle Küche mit schwarzer Arbeitsplatte, eingebautem Backofen, Abwaschmaschine und einer praktischen Kücheninsel.

• Helle Büroräume: Mehrere moderne Büroräume mit grosser Fensterfront – ideal für gewerbliche Nutzung oder als Home-Office. Zusätzlicher Büroraum im Dachgeschoss vorhanden.

• Modernes Badezimmer: Mit weissen Fliesen, Dusche, WC und Lavabo.

• Nebenräume: Grosse Lagerräume im UG sowie neuere Haustechnik mitGasheizungstherme und zentralem Boiler

• Grosse Terrasse: Für entspannte Aussenmomente.

Lage und Umgebung: Die Immobilie profitiert von einer zentralen und guten Lage. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet:

• Migros – nur 3 Gehminuten entfernt

• Coop - in 4 Gehminuten erreichbar

• Bäckerei - in 2 Minuten entfernt

• Bahnhof Thayngen – in 5 Gehminuten erreichbar

• Schule – ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt

• Bushaltestelle – in 4 Gehminuten erreichbar

Diese vielseitige Liegenschaft eignet sich für Investoren, Gewerbetreibende oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.