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Preis auf Anfrage
11.5 Zimmer
4914 Roggwil BE

Explosion der Optionen: Vielfältige Perspektiven für Ihre Zukunft

Das Konzept des Wohnens und Arbeitens im gleichen Haus gewinnt zunehmend an Beliebtheit.Wir starten unseren Eigenheim-Rundgang im 1. Stock. Ob zu Fuss oder mit dem Treppenlift, der Eingansbereich ist grosszügig gestaltet und führt Sie direkt in die wunderschöne und Küche. Die top moderne Ausstattung macht das Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Der Essbereich zaubert die ganze Familie an einen Tisch. Die schöne Aussicht und den liebevoll angelegten Garten geniessen Sie auf dem angrenzenden Sitzplatz. Das helle Wohnzimmer mit dem gemütlichen Cheminée sorgt für Behaglichkeit und Wärme. In den zusätzlichen fünf Zimmern können Sie sich ideal zurückziehen. Als Schlafbereiche oder Homeoffice eignen sich die hellen Räume wunderbar. Sehr komfortabel zeigen sich die beiden Nasszellen und das zusätzliche Gäste-WC auf dieser Etage.Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten Raum für Flexibilität und Anpassung an unterschiedliche, geschäftliche Bedürfnisse. Zurzeit stehen mehrere Therapieräume zur Verfügung. Ein Aufenthaltsraum, die moderne Nasszelle mit WC,DU und Lavabo sowie ein warmer Eingans- und Empfangsbereich bilden die Bühne für ein gut funktionierendes Gewerbe. Die Küche sorgt für ein gesundes Mittagessen oder einfach als Meeting-Point für alle, die dort arbeiten. Die Praxis ist zurzeit voll vermietet und kann zu Wohnungen ausgebaut werden.Die Etage tiefer wurde als multifunktionaler Bereich konzipiert, der viel Platz für Aufbewahrung, handwerkliche Arbeiten und andere Aktivitäten bietet. Dazu eignen sich die fünf Lagerräume, der Heizraum, eine Werkstatt und ein Warenlift perfekt. Die Dusche mit WC darf natürlich nicht fehlen.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Zwei Sitzplätze und schöner Garten mit fantastischer Aussicht+ Voll vermietete Gewerberäume und grosszügige Nutzflächen im Untergeschoss+ Treppenlift in den 1. Stock+ Aussenparkplätze für 10 Fahrzeuge und 2 GaragenUeberzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage
13 Zimmer
2610 St-Imier

RENDEMENT LOCATIF COMERCIALE ET D'HABITATIONS

Magnifique opportunité au centre de la charmante commune de St-Imier, proche des commerces, restaurants et écoles. Bâtiment en zone mixte avec au rez-de-chaussé deux locaux commerciaux (libre), un garage avec porte sélectionelle (libre). Le 1er étage se compose d'un appartement de 4.5-pièces avec terrasse (loué) et la possibilité de créer un studio et le deuxième étage se compose d'un appartement de 4.5-pièces (loué). Les appartements loué sont entièrement rénové.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - immeuble partiellement rénové- deux appartements rénové avec goût- possibilité de rajouter un logement- zone mixte- situation idéale- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Saint-Imier est une commune suisse du canton de Berne, située dans l'arrondissement administratif du Jura bernois. Etat du bâtiment: partiellement rénové Salles de bain: 3 (2x baignoires, 1x douche, 3x WC)Système de chauffage: GazTransport publics: gare de St-Imier, 210m Ecole: école primaire, 450m / école secondaire, 800m Commerces: Coop / Migros, 350m

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Preis auf Anfrage
8 Zimmer
Aegertenstrasse 35, 3775 Lenk im Simmental

Wohn- und Gewerbechalet

LenkWohn- Gewerbechalet mit einer 8 - Zimmerwohnung, Gewerberäumlichkeiten und zwei GaragenAn der Aegertenstrasse 35, Lenk unweit vom Dorfzentrum Lenk, verkaufen wir ein Wohn- Ferienchalet mit Gewerberäumlichkeiten. Der Gewerberaum im Erdgeschoss umfasst 220 m2 und wurde als Arztpraxis genutzt und ist derzeit verpachtet. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 8 -Zimmerwohnung. Vor dem Haus hat es zwei Garagen und Aussenabstellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Praxis mit einem Eingangsbereich, ein Wartezimmer, fünf Behandlungszimmer, ein Röntgenzimmer, ein Labor, ein Archiv und eine Tagestoilette. Die Praxis verfügt über einen Notfalleingang für die Ambulanz. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 8 - Zimmerwohnung. Das WichtigsteDie Liegenschaft ist in einem guten Zustand und kann ohne Sanierungen übernommen und bewohnt werden. Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone 2, die Räumlichkeiten im Erdgeschoss können zu einer Wohnung umgebaut werden. Der bestehende Mietvertrag der Praxisräume im EG läuft noch bis Ende 2029. Somit sind Einnahmen, welche die Betriebskosten der Liegenschaft decken bis dahin gesichert.ObjektlageDie Liegenschaft liegt zu Fuss ca. 15 Minuten vom Dorfzentrum und Bahnhof Lenk entfernt. Vom Bahnhof aus gelangen Sie mit dem Skibus in die Skigebiete Betelberg und Adelboden-Lenk. RaumangebotGewerberaumErdgeschoss • Eingangsbereich • Wartezimmer • Fünf Behandlungszimmer • Röntgenzimmer • Labor • Archiv • Tagestoilette • Überdachter Notfallzugang 8 -ZimmerwohnungObergeschoss • Küche offen zum Esszimmer • Reduit • Wohnzimmer • Tagestoilette • Wohnraum I • Wohnraum II • Terrasse • Ausgebauter Holzschopf • Gedeckter Sitzplatz Dachgeschoss • Schlafzimmer I mit integriertem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Toilette • Schlafzimmer II mit Galerie • Schlafzimmer III • Nassraum mit Dusche • Estrich I • Estrich II • Balkon

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CHF 1’150’000.–
568m² Nutzfläche
Lerchenweg 1, 3400 Burgdorf

GEWERBELIEGENSCHAFT IN DER MISCHZONE MIT BAUPOTENTIAL

Gewerbeliegenschaft mit BaupotentialDas zu verkaufende Gewerbeobjekt, bzw. die heutige Schreinerei, wurde im Jahr 1956 erbaut. Im Jahr 1982 wurde die Liegenschaft südlich mit einem Anbau erweitert. Die Parzelle liegt westlich vom Zentrum von Burgdorf, neben einem Wohnquartier. Begrenzt wird das Quartier von einer Bahnlinie und der Steinhofstrasse. Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone "M3a" (3-geschossige Zone für Wohnen und Gewerbe). Bei einer Umnutzung müsste mindestens 30% Wohnfläche erstellt werden. Die zweigeschossige Schreinerei (UG/EG) weist eine Nettonutzfläche von 568 m2 auf. Die Parzelle liesse sich jedoch optimaler nutzen. Zur Schreinerei gehören eine Doppelgarage mit beheizbarer Zufahrtsrampe, drei Parkplätze für Besucher und ein Parkplatz für die Warenausgabe.Die Liegenschaft wird seit dem Jahr 2012 mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Schreinerei ist dem Alter entsprechend intakt und besitzt eine komplette Sägeeinrichtung mit Abzugsanlage. Es ist ein Hallenkran mit einer Traglast von 500 kg vom Plattenlager bis zum "Bankraum" vorhanden. Es besteht keine Warmwasseraufbereitung.Die Räumlichkeiten sind hell, grossflächig und für den Betrieb einer Schreinerei zweckmässig eingerichtet. Im Erdgeschoss ist zurzeit eine Teilfläche des "Bankraums" zusammen mit einem Aussenparkplatz extern vermietet. Die Grenzabstände für das Baupotential wurden mit dem Bauinspektorat überprüft. Für das Potential sind theoretisch folgende Varianten möglich: • Aufstockung über der bestehenden Liegenschaft, die Statik muss dafür überprüft werden. Daraus folgt eine mögliche Nettonutzfläche von ca. 790 m2. • Neubau mit Nettowohnfläche von ca. 535 m2, Parkierungsmöglichkeiten könnten sich im UG in einer Einstellhalle befinden. Der Verkaufsrichtpreis für das Gewerbehaus mit Baupotential wird aufCHF 1 150 000.- festgelegt. Kontaktieren Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Preis auf Anfrage
3600 Thun

Renditeobjekt mit Geschichte und Zukunft ? Altstadthaus mitten in Thun

Mitten in Thun, zwischen der Oberen Hauptgasse und der prächtigen Promenade am Aarequai, können sich Liebhaber und Investoren mit Sinn für Historisches jetzt ein besonderes Schmuckstück sichern.Das historische Altstadthaus mit der Hausnummer 44 ist als Kunstaltertum im Grundbuch eingetragen und unterliegt der gemischten Nutzung. Im Erdgeschoss mit Schaufenster zur Fussgängerzone in der Hauptgasse beherbergt es ein Kleidergeschäft und ein Restaurant-Lager, in den Geschossen darüber drei Wohnungen. Das Untergeschoss mit ebenerdigem Ausgang zum Aarequai dient als Lagerraum für das Restaurant im Nebenhaus.Viele originale Bauelemente machen den Charme von Haus und Innenräumen aus. Ansonsten hat dank eines Umbaus Mitte der 1990er-Jahre moderner Wohnkomfort Einzug gehalten. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bestehen aus einem Schlafzimmer zur Hauptgasse und einem Wohnraum. Der sonnige Balkon davor verzaubert mit Blick auf Aare und Quai. In der Mitte sind die Küche und das Badezimmer mit Wanne angeordnet. Über die beiden obersten Etagen erstreckt sich eine Duplex-Wohnung. Sie ist auf der unteren Ebene gleich geschnitten wie die Wohnungen darunter, verfügt aber unter dem Dach über zwei Räume und ein weiteres Bad mit Dusche.Eine Gasheizung ist in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme im Haus zuständig. Die beim Umbau realisierte Isolation, das isolierte Ziegeldach und die Holzfenster mit Doppel-/Isolierverglasung sorgen dafür, dass die Wärme nicht entweicht. Wie für ein historisches Altstadthaus typisch, stehen keine Garagen oder Parkplätze zur Verfügung.MARLIN Immobilien AGT: 026 526 33 93 M: 079 936 36 57wohnen@marlin-immo.chwww.marlin-immo.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Bern ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.06 % auf 134'506 Einwohner:innen gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 73'465. Dabei besitzen 35.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 35.63 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.57 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.08 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.13 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Bern bei 19.75 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.62 % und ein kinderloses Ehepaar 14.56 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Bern 1'399 Wohnungen entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 274 der Neubauten – ideal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 356. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 377 Wohnungen mit 3 Zimmern und 282 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 92 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bern insgesamt 81'384 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 8'989. Des Weiteren existieren 18'423 Wohnungen mit 2 Zimmern, 30'428 Wohnungen mit 3 Zimmern und 16'021 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 5'026 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 2'497. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bern liegt bei 0.44 %. Dabei stehen 0.57 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.44 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.47 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.41 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.24 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.19 %, wovon 0.08 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'495. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'770 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).