3 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Bezirk la Veveyse

Immeuble mixte au centre de Semsales

A 5 min du centre de Chatel-St-Denis, en plein coeur du charmant village de Semsales, à proximité des commodités du bourg, ce très bel immeuble bâti en 1946 constitue une excellente opportunité d'investissement.Il a été bien entretenu au fil des années.Tous les appartements et locaux commerciaux sont loués à ce jour.Il est constitué ainsi :Rez inférieur :2 locaux commerciauxRez supérieur: 1 appartement 4,5 pièces d'environ 80 m21er étage : 2 appartements 4,5 pièces d'environ 80 m22eme étage : 2 appartements 3,5 pièces d'environ 67 m2Extérieur: jardin + 16 places de parcLoyers brutes annuels : 129'618 CHF (dont part forfait de charges 16'680 CHF)Charges du bâtiment moyennes annuelles : 34'827 CHFVidéo des appartements et locaux commerciaux sur demande.

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement à Châtel-Saint-Denis(FR)

Opportunité rare pour investisseur ou promoteurSitué dans un quartier calme et recherché de Châtel-Saint-Denis, cet immeuble offre à la fois un rendement locatif immédiat et un important potentiel transformation complète.Situation actuelle:- 4 appartements entièrement loués- 4 garages également loués- Revenus locatifs Net existants: CHF54'720Potentiel après transformation :- Possibilité de développer jusqu'à 11 appartements avec ascenseur- Création de 7 places de parc supplémentaires- Optimisation significative du rendement estimé à environ CHF190'000 d'encaissement annuel- Forte demande de location dans la régionValorisation importante à moyen termeCe bien représente une excellente opportunité pour :- Investisseur souhaitant augmenter la rentabilité- Promoteur recherchant un projet à grand taille- Développement patrimonial sécuriséEmplacement stratégique :- Proche des commerces et commodités- Accès rapide aux axes routiers- À proximité de Vevey et Bulle- Cadre de vie attractif entre ville et naturePersonne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Rare opportunité de créer plusieurs appartements

Située dans un cadre paisible et verdoyant à Branles, charmante commune du canton de Vaud à proximité de Lausanne, cette ferme datant de 1837 représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.Implantée sur une parcelle de 3'455 m² complétée par une parcelle en zone agricole, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, offrant calme, espace et une belle qualité de vie, tout en restant facilement accessible.Avec un volume bâti d'environ 5'129 m et une surface au sol de 1'130 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement à rénover, il constitue une véritable page blanche permettant de concevoir un projet sur mesure, que ce soit pour une transformation en plusieurs logements, la création d'un projet locatif ou la réalisation d'une résidence principale de caractère.Le cachet de l'ancien, typique des constructions du XIXe siècle, séduira les amateurs d'authenticité, avec la possibilité de valoriser les éléments existants dans le cadre d'une rénovation globale.Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un projet ambitieux, souhaitant exploiter un fort potentiel de développement dans un environnement recherché. Sous réserve des autorisations communales, plusieurs scénarios de transformation peuvent être envisagés, offrant une réelle flexibilité dans la concrétisation de votre projet.Une opportunité unique de donner vie à un projet immobilier de caractère dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux.Nous vous invitons à venir découvrir ce bien sur place et à vous projeter dans tout son potentiel. Nous nous tenons à votre entière disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre réflexion.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1683-26-1

Immeuble de rendement idéalement situé à Oron

Immeuble de rendement à Oron - opportunité d'investissementSitué dans la charmante commune d'Oron, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus stables et un potentiel durable. Sa configuration équilibrée ainsi que ses récentes améliorations énergétiques en font un objet attractif sur le marché.Caractéristiques principales : • Immeuble de rendement idéalement situé à Oron • Composé de 4 appartements • 2 studios au rez-de-chaussée • 1 appartement de 4.5 pièces au 1er étage1 appartement de 4.5 pièces au 2ème étage • Rendement brut : 5 %Rendement net : 4.1 % • 4 places de parc extérieures • Installation récente de panneaux solaires en toiture Ce bien offre une répartition optimale des logements, adaptée à une demande locative variée. Les panneaux solaires récemment installés constituent un avantage supplémentaire, tant sur le plan écologique qu'économique.

Immeuble mixte sur les hauts de Montreux

Dossier en exclusivit avec RILSA SA.Estim avoir t construit entre 1890 et 1910, cet immeuble de caractre tmoigne de l'architecture typique de montagne, avec son charme ancien soigneusement prserv au fil des dcennies.Bnficiant d'une surface habitable de 579 m rpartie sur 3 niveaux, il a fait l'objet de travaux de rnovation rguliers entre 2010 et 2020, garantissant un bon tat gnral, tant au niveau structurel que des amnagements intrieurs.Conu pour rpondre aux besoins spcifiques des tudiants, le btiment propose 16 chambres individuelles, toutes meubles et prtes l'emploi, rparties de manire fonctionnelle. L'organisation intrieure favorise la vie en communaut tout en respectant l'intimit de chacun, avec des espaces communs gnreux et varis : cuisines partages bien quipes, salon chaleureux, salle d'ordinateurs ddie au travail, ainsi qu'une salle de fitness situe au rez-de-chausse, un atout rare pour une rsidence de ce type.Grce sa typologie, son emplacement stratgique au coeur de Caux, et son excellent niveau d'quipement, cet immeuble reprsente une opportunit d'investissement particulirement intressante, offrant un fort potentiel de rendement locatif dans un march en constante demande de logements tudiants de qualit dans la rgion de Montreux.A noter que l'immeuble est vendu libre de tout occupantIl est noter que les donnes personnelles des acheteurs potentiels seront transmises UBS conformment la dclaration de confidentialit d'UBS sous le lien www.ubs.com/pn-ch.

Immeuble mixte un appartement 2.5 pièces et un dépôt

Immeuble Mixte avec un Appartement 2.5 Pièces et un Dépôt ou terrain constructibleVous recherchez un investissement intéressant à Montreux? Ne manquez pas cette opportunité avec cet immeuble mixte situé dans le vieux Montreux et offrant un appartement 2.5 pièces et un dépôt. • Charmant appartement de 2.5 pièces au 1er étage • Surface d'environ 66 m2 et actuellement loué à 1'500 CHF par mois • Dépôt au rez-de-chaussée actuellement loué à 650 CHF par mois • Construction datant de 1910 avec des rénovations en 2010 • Total de 273 m2 sur deux parcelles actuellement en zone réservée • Opportunité d'investissement en attente de révision du plan d'affectation de la commune Intéressé par cet immeuble mixte à Montreux? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier!

Splendide immeuble historique du 15? siècle avec local commercial et appartements

Une demeure historique au coeur de Gruyères ? Authenticité, charme et potentiel unique !Édifiée vers 1460 et patiemment rénovée au fil des siècles, cette bâtisse emblématique incarne à merveille l'âme de la cité médiévale de Gruyères. Entre pierre et histoire, elle conjugue avec finesse le charme du passé et le confort d'aujourd'hui. Nichée au coeur de l'un des villages les plus prestigieux de Suisse, elle séduit par son cachet intemporel, ses volumes généreux et son potentiel polyvalent. D'une surface habitable d'environ 400 m² répartis sur cinq niveaux, érigée sur une parcelle de 377 m², cette propriété se distingue par une configuration rare : Un vaste local commercial, un appartement en duplex de caractère, et un studio indépendant ? trois espaces distincts réunis dans une même bâtisse d'exception.Un bien aux multiples vocations :Au rez-de-chaussée :Un local commercial de plus de 140 m² offre un potentiel considérable : galerie d'art, boutique, espace d'exposition ou restauration? Les volumes, baignés de lumière, laissent libre cours à l'imagination. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, alliant charme et fonctionnalité.Les premier et deuxième étages accueillent un superbe appartement en duplex de 5,5 pièces (env. 190 m²) :Les détails d'époque ont été soigneusement préservés. Une cuisine équipée avec coin repas, un salon lumineux orné d'une cheminée à feu fermé, un bureau et un WC visiteurs composent le premier niveau. À l'étage supérieur, trois chambres élégantes, dont une ornée d'une fresque médiévale authentique, rappellent l'histoire fascinante du lieu. Une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo, douche et double vasque complète cet espace à la fois noble et chaleureux.Au dernier étage, un studio indépendant d'environ 70 m² :Avec entrée privative, cette espace séduit par sa luminosité et sa flexibilité. Idéal pour recevoir des hôtes, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif, il comprend une vaste pièce de vie, une salle d'eau moderne et une mezzanine offrant un espace nuit ou bureau.Le sous-sol abrite plusieurs locaux techniques et espaces de rangement :Cave, chaufferie (chaudière à mazout de 1999 avec deux citernes de 2000 L), remise et accès direct à la terrasse complètent cette demeure.Des extérieurs pleins de charme et un confort moderne :La terrasse plein ouest invite à savourer les couchers de soleil sur la Gruyère, avec en toile de fond les paysages verdoyants et la majesté des montagnes environnantes. Sur le plan technique, la propriété bénéficie de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau et d'une arrivée de gaz déjà prévue.Entre 2000 et 2006, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés :- réfection complète de la toiture- isolation intérieure- remplacement des fenêtres- installation du chauffage au mazout- rénovation intégrale de la cuisine- En 2021, local commercial entièrement remis à neufUn cadre de vie d'exception :Perchée sur sa colline, la cité comtale de Gruyères déploie son charme intemporel. Classée parmi les plus beaux villages de Suisse, elle séduit par son architecture médiévale, son château emblématique, ses musées, ses ruelles pavées et ses restaurants réputés.La commune, qui regroupe Gruyères, Pringy, Épagny et Moléson-sur-Gruyères, compte environ 2'200 habitants et fait partie du Parc Naturel Gruyère Pays-d'Enhaut, garantissant la préservation de son patrimoine et de son environnement.Gruyères bénéficie d'une excellente accessibilité :La ligne ferroviaire Bulle?Montbovon dessert la gare du village, reliant aisément Montreux et Gstaad. La H189 assure, quant à elle, une connexion rapide vers Bulle, Fribourg et les grands axes routiers.Une propriété rare et inspirante !Que vous recherchiez une résidence principale au charme unique, une maison de caractère avec rendement, ou encore un lieu emblématique pour une activité professionnelle, cette bâtisse historique représente une opportunité rare dans un lieu d'exception. Authenticité, histoire et lumière se conjuguent ici dans un cadre où chaque pierre raconte une histoire.Disponibilité : à convenir Vous souhaitez découvrir cette demeure et en ressentir toute la magie ?Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et planifier une visite privée.

Institut de la Gruyère ? Une Pépite intemporelle au coeur de l'histoire et de l'innovation !

Un emplacement stratégique et un cadre idylliqueL'Institut de la Gruyère est situé dans un environnement privilégié, au coeur de la commune du même nom, à seulement 5 km de Bulle et 33 km de Fribourg. Son accessibilité est optimale grâce à la proximité de l'autoroute A9, à 10 minutes à peine. Niché en surplomb de la route de la Cité, ce site offre un panorama spectaculaire sur les Préalpes fribourgeoises, le Moléson et la nature environnante. Son cadre paisible et préservé en fait un lieu idéal pour un projet immobilier d'envergure, qu'il soit résidentiel, éducatif, hôtelier ou institutionnel. De plus, sa situation permet un accès rapide aux grandes destinations environnantes : Gstaad se trouve à environ 45 minutes en voiture, Montreux à 30 minutes, et Genève, pôle international et économique, est atteignable en environ 1 heure via l'autoroute A12 et A1. Ce positionnement stratégique entre nature et connectivité fait de ce site une opportunité unique pour un développement de qualité.Un site chargé d'histoire et de prestigeFondé en 1949 par une famille de pédagogues, l'Institut de la Gruyère a dispensé un enseignement de qualité pendant plusieurs décennies. Il a su préserver un cadre à dimension humaine, favorisant un encadrement personnalisé et un apprentissage du savoir-être. Aujourd'hui, ce domaine unique représente une opportunité rare d'investissement, combinant le prestige de son passé et les nombreuses possibilités qu'offrent ses infrastructures.Un ensemble immobilier remarquable et polyvalentLe site est composé de quatre bâtiments distincts, chacun offrant des caractéristiques uniques et des surfaces généreuses.Bâtiment principal (Chemin du Bourgo 15)Ancien hôtel transformé en institut, ce bâtiment imposant offre :Rez-de-chaussée : pièce d'accueil de 38 m², bureaux de 15.78 m², 8.01 m² et 14.44 m², une administration de 26.13 m², un autre bureau (véranda) de 22.77 m², une salle de jeux ou libre (véranda) de 32.70 m², un WC de 3.5 m².Sous-sol : lingerie de 12.14 m², grande cuisine de 43 m², WC de 8.47 m², salle à manger spacieuse de 110 m², deux salles de sport de 50 m² et 73 m² avec un WC de 2.60 m².1er étage : chambres de 13.46 m², 11.35 m², 11.25 m², 10.34 m², 11 m², 10.91 m² et 13.18 m², couloir de 21 m², salle de bain de 7 m².2e étage : chambres de 11.21 m², 13.29 m², 10.88 m², 10.27 m², 15.10 m², 11.34 m², 11.14 m² et 12.74 m², couloir de 26 m² et WC de 7 m².3e étage : chambres de 9.36 m², 9.20 m², 14.30 m², 11.68 m², 11.70 m², 13.03 m² et 13.68 m², couloir de 27.80 m² et salle de bain de 5 m².Bâtiment 2 - Ancien dortoir et appartement de la propriétaire (Chemin du Bourgo 11)Chambres : 11.01 m², 10.43 m², 11.43 m², 14.94 m², 12.19 m², 15.44 m², 11.13 m², 14.03 m², 14.04 m².Espaces complémentaires : pièce libre de 12.20 m², couloir de 45 m².Sanitaires : 4 WC de 5.92 m², 3.83 m², 15.93 m² et 5.9 m².Appartement indépendant :Cuisine de 20 m²Séjour spacieux de 36 m²WC de 5.7 m²Chambres de 11.01 m², 12.30 m², 13.4 m², 15.5 m²Couloir de 18 m²Bâtiment 3 - Chalet éducatif (Chemin du Bourgo 17)Salles de classe : 34.92 m², 12.97 m², 35.21 m², 26.78 m², 26.23 m², 26.71 m², 22.69 m², 34.59 m².Autres espaces : couloir de 44 m², WC de 19.99 m².Sous-sol :Deux salles de classe de 32.91 m² et 20.81 m²Couloir de 20 m²WC de 3 m²Deux chambres de 9 m² et 12 m²Bâtiment 4 - Extension de 2007 (Chemin du Bourgo 17, extension)Salle informatique de 35 m²Classe de 34.64 m²Bibliothèque de 35.05 m²Couloir de 34 m²Des infrastructures de qualité dans un cadre naturel exceptionnelL'ensemble immobilier est orienté sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes. L'environnement est calme et exempt de nuisances, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les aménagements extérieurs comprennent des jardins paysagers, des accès bitumés et des places de stationnement. Une gouvernante présente sur place veille à l'entretien quotidien des infrastructures, assurant un état général irréprochable.Un fort potentiel d'investissement et de valorisationAvec une superficie généreuse et des infrastructures en excellent état, l'Institut de la Gruyère représente une opportunité unique pour divers projets immobiliers. Le site se prête aussi bien à une reconversion en hôtel de bien-être, résidence senior, clinique médicale ou centre de désintoxication, qu'à une transformation en campus éducatif, centre de formation ou fondation culturelle dédiée à la préservation du patrimoine. Son cadre exceptionnel pourrait également accueillir un musée, une résidence de prestige ou un centre de remise en forme haut de gamme, offrant un équilibre entre confort, sérénité et services spécialisés.La région de Gruyère, prisée pour son attractivité économique et touristique, connaît une croissance stable du marché de l'emploi et une augmentation du nombre d'établissements. Le marché locatif y est dynamique, avec des loyers compétitifs pour les logements et les surfaces de bureaux, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs.Avec son emplacement stratégique, son histoire prestigieuse et la qualité de ses infrastructures, cet ensemble immobilier constitue une occasion rare d'acquérir un domaine exceptionnel, prêt à accueillir un projet ambitieux dans un cadre naturel et patrimonial unique.Sa situation, son histoire et ses caractéristiques uniques en font un bien incomparable dans la région de La Gruyère.

Au coeur du bourg de Lutry, immeuble typique avec jardin

Nichée dans les ruelles pavées du bourg historique de Lutry, cette maison de caractère offre une opportunité rare de s'établir au coeur de l'un des villages les plus convoités du bord du Léman. Avec ses volumes généreux, ses murs en pierres apparentes et ses détails architecturaux d'époque, elle incarne la singularité et a tout le cachet des maisons situées dans le patrimoine mondial de l'UNESCO (note 4). La maison est sur plusieurs niveaux: - Caves et carnotzet au rez, - Un grand appartement de 3,5 pièces au 1er étage avec accès au jardin de 100 m2 environ, - Un deuxième grand 3,5 pièces en duplex au 2eme et 3eme étage, - Les combles qui sont à aménager. Ce bien dispose d'un potentiel remarquable pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Des travaux de rénovation sont à prévoir, une occasion idéale pour personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et y intégrer des finitions contemporaines, tout en préservant l'âme du bâtiment d'origine. Pour les amateurs d'authenticité et les projets ambitieux, cette maison représente un véritable projet de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Opportunité d'investissement ? Immeuble de rendement !

Situé en plein centre de Moudon, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rendement réparti sur quatre niveaux constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de sécurité et de potentiel. L'immeuble est composé de 8 lots locatifs : - 2 appartements de 2,5 pièces - 4 studios, dont 2 avec balcon - 1 local commercial en rez-de-chaussée (actuellement exploité en salon de coiffure) - 2 espaces de stockage Tous les lots sont entièrement loués, garantissant une stabilité de revenus locatifs. L'état locatif net s'élève à CHF 60'360.?/an, correspondant à un rendement brut supérieur à 4,85 %. L'immeuble se trouve dans un bon état général : - La chaudière à gaz a été remplacée en 2023 - Un appartement neuf a été récemment créé dans les combles et est déjà loué - L'ensemble des appartements offre un potentiel intéressant d'optimisation des loyers à moyen terme Avec sa situation centrale, ses 8 lots bien diversifiés et son rendement attractif, ce bien représente un investissement sûr et pérenne, idéal pour un investisseur privé ou institutionnel.

*Bâtiment mixte*

Habitation avec affectation mixte (202 m2), Garage (31 m2), Accès, place privée (2'015 m2), soit une surface totale de 2'217 m2.Ce bien immobilier sera vendu aux enchères par l'Office des poursuites. La valeur estimée s'élève à CHF 1'210'000.-. Vous trouverez dans notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES quon publie toutes les trois semaines d'autres biens immobiliers à prix intéressants dans les environs.L'acquéreur ne doit verser AUCUN FRAIS DE NOTAIRE NI DE COURTAGE. Pour de plus amples informations concernant le bien immobilier visé ci-dessus et la commande du catalogue, veuillez contacter Mme Hasler, du lundi au vendredi, de 8h00-12h30 sauf le mercredi qui reste fermé 022-518 33 11.La commande du catalogue des ventes aux enchères se fait pour 12 exemplaires. Le prix global s'élève à CHF 468,00 ce qui correspond à CHF 39,00 par catalogue.

Magnifique propriété à l'abris des regards

Une adresse de prestige pour votre société!!! - Cette incroyable propriété remplie d'histoire est située au coeur de Montreux à quelques mètres du lac - Belle parcelle de 4'373 très bien arborée. - La propriété comprend de nombreuses pièces avec de beaux volumes - Garage pour 14 véhicules et plusieurs places extérieures viennent compléter ce bien exceptionnel. - Un stand de tir, une grande cave à vin ainsi qu'un espace fitness ont été aménagés au sous-sol. - Idéale pour une clinique, école, ambassade, association sportive, siège sociale, cabinet, etc...

Opportunité d'acquisition Lots PPE - Localiation ultra prime "Résidence Rive Fleurie"

Ensemble résidentiel en PPE idéalement situé au coeur de Montreux, à proximité immédiate du lac et des commodités.L'actif se compose de plusieurs lots totalisant 10 appartements, au sein d'un immeuble mixte rénové, bénéficiant d'un bon état général et d'une localisation prime.État locatif actuel : env. CHF 181'000.? / anUne stratégie de valorisation est actuellement en cours de déploiement, visant à optimiser progressivement le rendement de l'actif, notamment à travers :? La mise en location meublée de certains lots avec durées flexibles? L'augmentation progressive des loyers? L'étude d'un positionnement en résidence hôtelière (démarches en cours)Cette approche permet d'envisager une amélioration significative des revenus à court et moyen terme, tout en conservant une grande flexibilité d'exploitation.Plusieurs scénarios de sortie sont envisageables, incluant la revente par lots en PPE, l'exploitation optimisée ou une détention patrimoniale long terme.Un actif rare sur le marché, combinant emplacement prime, revenus existants et potentiel d'optimisation.Dossier complet sur demande

Immeuble de rendement à Montreux

Cet immeuble de rendement est situé sur les hauteurs de la ville de Montreux, au lieu dit "Le Pertit". Il est composé de 3 appartements de 3.5 pièces, d'un dépôt et de 3 places de parc extérieures. Les logements sont en bon état, certains ayant été récemment rénovés avec soin, et offrent de belles surfaces et de beaux volumes. Ils bénéficient également de jolies vues sur le lac et les montagnes. Tous les appartements sont actuellement loués. Rendement net de 5% sur les loyers Quelques données techniques : Chaudière à gaz Distribution du chauffage : au sol Volume bâtiment : 1407 m3

Moitié d'immeuble à vendre à Lucens

À VENDRE ? Moitié d'immeuble avec 3 logements à LucensPrix de vente : CHF 1'100'000.?Située dans un environnement agréable du canton de Vaud, cette offre représente une belle opportunité d'investissement avec la vente de la moitié d'un immeuble comprenant trois logements distincts, accompagnés de garages, places de parc et espaces extérieurs.L'ensemble se compose comme suit :Un appartement de 4,5 pièces d'environ 100 m², disposant d'un garage, d'une place de parc extérieure, d'un terrain, d'un bûcher ainsi que d'un fourneau à pellets.Un appartement de 3,5 pièces d'environ 88 m², comprenant également un garage, une place de parc, un terrain non attenant, un bûcher et un fourneau.Un studio d'environ 37 m², bénéficiant d'une place de parc.L'immeuble offre plusieurs prestations intéressantes, notamment des places de parc couvertes par un carport équipé de panneaux photovoltaïques. Un système de chauffage chaud/froid par pompe à chaleur air/air est actuellement en cours d'installation, apportant un confort énergétique moderne et efficient.Idéalement situé dans un quartier calme et proche des commodités, ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à une famille souhaitant regrouper plusieurs logements au sein d'un même ensemble.Contact :Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter :Léa Frénée

Immeuble rénové en 2016 de 6 appartements + 1 Bar-Restaurant

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement : un immeuble de rendement entièrement rénové en 2016, situé dans le charmant village de Mézières VD. Cette propriété historique de 1860 offre 21 pièces réparties sur 6 appartements et un bar restaurant.Caractéristiques principales : • 6 appartements avec un total de 16,5 pièces et 6 salles de bains • 1 commerce, "bar et restaurant" avec une capacité de 100 places + 35 places en terrasse. • Terrain de 789 m² avec un magnifique jardin arboré. • Architecture authentique : construction traditionnelle, le toit est couvert de panneaux solaires avec une consommation direct. • Espaces terrasse : terrasse de 35 places. • Garage et places de parking pour le confort des clients • Balcons offrant des espaces de détente privés Aménagements des appartements : • Cuisines équipées avec lave-vaisselle, four, plaques de cuisson et plans de travail en bois • Salles de bains avec douches, toilettes et lavabos. • Chambres mansardées avec poutres apparentes et parquets. • Espaces de vie lumineux avec coins salon et coins repas • Chauffage a Gaz Situation privilégiée : L'immeuble bénéficie d'un environnement calme la nuit tout en restant bien desservi et central. L'arrêt de bus "Mézières VD" se trouve à seulement 2 minutes à pied, l'école du Chemin du Raffort à 8 minutes de marche, et la Pharmacie du Jorat à 6 minutes. La propriété jouit d'un excellent ensoleillement, particulièrement en été.Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport de qualité, alliant charme historique et confort moderne, dans un cadre verdoyant et paisible du canton de Vaud.Important, le fond de commerce est en sus.

VUADENS | Immeuble mixte idéal pour rendement

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble mixte, idéalement situé à la sortie du village de Vuadens, comprenant: • 5 surfaces commerciales • Surfaces de 59m2, 62m2, 107m2, 132m2 et 140m2 • 2 garages avec dépôts • Surfaces d'environ 65m2 (intégré à la surface commerciale de 140m2) et de 73m2 • 1 appartement de 7 pièces et demie en duplex • Surface de 170m2 divisée sur deux étages (107m2 au 1er étage et 63m2 sous toiture) • 2 réduits • Surfaces de 12m2 et 48m2 • 1 cave • Surface de 28m2 • Une terrasse couverte • Surface de 37m2 Actuellement, toutes les surfaces sont louées, qui est un point non-négligeable pour un investisseur.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Immeuble mixte à Villeneuve VD

Afin de respecter la discrétion demandée par nos clients, nous ne diffusons pas d'information détaillées de l'objet.Une plaquette de vente complète est disponible sur demande auprès de notre agence.Nous restons à votre disposition et nous vous remercions de votre compréhension.

LUTRY : Immeuble de caractère en plein coeur du Bourg. copie

Magnifique immeuble de caractère Au coeur très recherché du bourg de Lutry, à quelques pas seulement du bord du lac et des commodités, cet immeuble de caractère conjugue avec élégance, authenticité et prestations contemporaines.Entièrement rénové en 2018 avec un soin particulier apporté aux détails et à la qualité des matériaux, cette bâtisse rare offre un standing remarquable et des finitions irréprochables.Elle se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que d'une partie habitation indépendante, pensée avec raffinement.Accessible par une entrée privative, la partie résidentielle se déploie sur plusieurs niveaux : le rez supérieur accueille deux chambres avec leurs salles de bains privatives, tandis que le premier étage propose deux autres chambres, également dotées de leurs salles de bains, assurant confort et intimité à chacun.Le dernier niveau s'ouvre sur un magnifique espace de vie baigné de lumière, sublimé par un accès extérieur via une charmante lucarne, conférant à l'ensemble une atmosphère unique et chaleureuse.Alliant cachet et prestations haut de gamme, ce bien rare saura séduire une clientèle exigeante, à la recherche d'un emplacement d'exception dans l'un des villages les plus recherchés de la région.L'immeuble est actuellement loué, une fin de bail est prévue au plus tard pour le 31 décembre 2027. Durée du bail : 1.01.2022 au 31.12.2027, contrat à durée déterminée et non renouvelable.

Immeuble de rendement avec potentiel d'agrandissement ? 3 appartements ? Oron (VD)

Situé dans un environnement verdoyant de la région d'Oron, cet immeuble de rendement en PPE représente une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats avec potentiel de valorisation future.Entièrement rénové en 2010 et actuellement en très bon état d'entretien, le bâtiment se compose de trois appartements spacieux actuellement loués, offrant une situation locative stable avec locataires déjà en place.Composition du bâtimentRez-de-jardin:Appartement de 4.5 piècesSurface habitable : 106 m²Terrasse : 19.08 m²Loyer : CHF 2'350.? / mois charges comprisesAppartement de 3.5 piècesSurface habitable : 85 m²Terrasse : 21.65 m²Loyer : CHF 2'100.? / mois charges comprisesÉtage + combles:Appartement duplex de 5.5 piècesSurface : 150 m²Loyer : CHF 2'550.? / mois charges comprisesParties communes:Cage d'escalier : 16.60 m²Local technique : 4.60 m²Extérieurs:La propriété s'étend sur une parcelle de 951 m², comprenant :Espaces extérieurs et accès9 places de parking extérieures, louées CHF 60.? / mois chacuneDonnées financières:État locatif appartements : CHF 7'000.? / moisRevenu parking : CHF 540.? / moisÉtat locatif mensuel total : CHF 7'540.?État locatif annuel : CHF 90'480.?Rendement brut indicatif : env. 5.3 %Les trois appartements ainsi que les places de parc sont loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.Potentiel de développement:Sous réserve de vérification du PACOM à venir, le bien présente un potentiel d'agrandissement d'environ 300 m², offrant une intéressante perspective d'optimisation et d'augmentation du rendement à moyen terme.Situation:Le bien se situe dans un cadre verdoyant de la commune d'Oron, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité vers les centres régionaux.Les commodités comprennent :commerces et services à Oron-la-Villeécoles et infrastructures communalesgare de Palézieux, reliant notamment Lausanne, Fribourg et Berne

Immeuble à vendre - Villeneuve

Villeneuve bourg historiquePour tout renseignements : rita@bernard-nicod.ch