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CHF 780’000.–
1.5 Zimmer 102m² Wohnfläche
Stalden 1, 4500 Solothurn

Einzigartige Aare-Loft in der Altstadt von Solothurn: Modernes Wohnen mit Industrie-Flair W 1.4 - Grösse individuell wählbar

Einzigartige Aare-Loft in der Altstadt von SolothurnIn Solothurns Altstadt, direkt an der Aare, entsteht eine einzigartige neue Loft-Wohnung. Merkmale wie hohe / überdimensionale Raumhöhen, freistehende Säulen, grosse Fenster, Sichtbeton-Decken, helle Räume und Vollholz-Parkettboden prägen dieses Objekt. Insgesamt entstehen 8 Loft-Wohnungen auf zwei Ebenen.Die Wohnung W 1.4 bietet eine grosszügigen Wohnfläche als Loftraum, mit unverbaubarer, freier Sicht auf die Aare. Hier einige Gestaltungsmöglichkeiten, vier grundlegende Faktoren sind individuell wählbar:1. Modulare Loft-Wohnung / Raumaufteilung:Wählen Sie zwischen 1.5, 2.5 oder 3.5 Zimmern (inklusive fensterlosem Büro-Raum mit Tageslicht /Oblicht), wobei Kochen und Essen eine Raumeinheit bilden.2. Grösse der Loft:Stellen Sie aus 1.5, 2, 3 oder 4 Lofts eine grössere Wohnung zusammen.3. Materialeigenschaften:Passen Sie die Materialien der Objektfaktoren der Loft nach Ihren Wünschen an.4. Qualitätsstandard:Der Standard ist hoch und in jedem Bereich anpassbar, in beide Richtungen.Loft-Wohnungs-KonzeptDer Loft-Charakter entsteht durch den architektonischen Gesamtraum und den Objektfaktoren des Industriecharmes, welche den Raum beleben, ohne zu überwältigen. Das entwickelte Konzept der Industrie-Loft-Ästhetik besteht als grundlegende Handschrift der Loft-Wohnungen: Verschiedene Formen von alinearen Strukturen der Materialität des Raums, d.h. dessen Objektfaktoren, lassen ? in wahrnehmungs- und strukturtheoretischer Hinsicht ? eine konzeptuelle Einheit des Gesamtraums der Loft-Wohnung entstehen. Die Objektfaktoren weisen zudem, als spezifische Prägung ihrer Konstellation, eine besondere Raumtiefe auf.Industrie-Loft-Ästhetik ? Objektfaktoren: • Hohe Raumhöhen: 4,5 m im Hochparterre • Freistehende Säulen, Sichtbeton • Grosse Fenster, helle Räume • Wahl zwischen Sichtbetondecke oder Hourdisdecke • Wände: Wahl zwischen Sichtbeton oder Strukturputz o.a. • Hochwertiger Parkett / Langriemen Vollholz Boden • Massivbauweise des Gebäudes Die Lage ist ideal: • Strasse vor dem Gebäude ist autofrei, nur für Bus und Fussgänger zugänglich. • Flaniermeile "Aaremürli" am Flusslauf, Cafés, Restaurants. • Direkt an der Aare. • Einkaufsmöglichkeiten (Coop und Migros) 2 Gehminuten entfernt. • Gute öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahn in der Nähe. Kernpunkte auf einen Blick: • Einzigartiger Loft-Charakter und hohe Lebensqualität. • Gebäude in sehr gutem Zustand. • Grossartige, unverbaubare Aussicht auf die Aare. • Direkter Gartenzugang • Geplanter Bezug: 01.12.2024 Die letzten zwei Bilder zeigen den Panoramablick aus den Fenstern der Wohnung. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.MikrolageDas Grundstück befindet sich im Nordwesten von Solothurn, in der malerischen Altstadt und in unmittelbarer Nähe der Aare. Die Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist äusserst gering, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Die Sonneneinstrahlung, Ausrichtung und Aussicht sind aussergewöhnlich und unvergleichlich. Die Altstadt selbst zeichnet sich durch schmale Gassen, historische Gebäude und Plätze aus, was Solothurn zu einem äusserst attraktiven Ort für Einwohner und Besucher macht.

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CHF 895’000.–
4.5 Zimmer 131m² Wohnfläche
4614 Hägendorf

4.5 Zimmer Gartenwohnung mit Stil und Komfort

Diese Gartenwohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die einen modernen Lebensstil und Komfort schätzen. Der gepflegte Gartenbereich bietet eine ideale Oase der Entspannung.Der separate Eingang im Erdgeschoss gewährt Ihnen Privatsphäre und Bequemlichkeit. Treten Sie ein in das grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch seine raumhohen Fensterfronten besticht und eine harmonische Atmosphäre schafft. Ein hoher Ausbaustandard ist hier selbstverständlich und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die moderne offene Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Genüsse zu zaubern. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer, das mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung, um den morgendlichen Trubel zu erleichtern. Zudem verfügt die Wohnung über einen grosszügigen, 34 m² grossen Gartensitzplatz mit viel Grünfläche. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfort • Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer • Moderne offene Küche mit viele Funktionen • Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer • Zusätzliches Badezimmer mit Dusche • Separater Eingang im Erdgeschoss • Geräumiges Kellerabteil • 34 m² grosser Gartensitzplatz und Grünfläche • Reduit mit WM & TU in der Wohnung • Eigener Kellerabteil im Untergeschoss • Option für Aussenparkplatz: CHF 20'000.- • Option für Einstellhallenplatz: CHF 35'000.- • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 820’000.–
3.5 Zimmer 134m² Wohnfläche
Stalden 1, 4500 Solothurn

Einzigartige Aare-Loft in der Altstadt von Solothurn: Modernes Wohnen mit Industrie-Flair W 1.1 - Grösse individuell wählbar

Einzigartige Aare-Loft in der Altstadt von SolothurnIn Solothurns Altstadt, direkt an der Aare, entsteht eine einzigartige neue Loft-Wohnung. Merkmale wie hohe / überdimensionale Raumhöhen, freistehende Säulen, grosse Fenster, Sichtbeton-Decken, helle Räume und Vollholz-Parkettboden prägen dieses Objekt. Insgesamt entstehen 8 Loft-Wohnungen auf zwei Ebenen.Die Wohnung W 1.1 besteht aus zwei grosszügigen Loft-Räumen: im EG befinden sich 1.5 Zimmer des Loft-Gesamtraums, in dem Wohnen, Essen und Kochen verankert sind, und im UG befindet sich das Bad sowie der Office-Bereich. Die beiden Ebenen sind über die Wendeltreppe offen miteinander verbunden. Hierdurch ist auch im Office-Bereich im UG Tageslicht ergänzend gegeben. Im EG besteht unverbaubare, freie Sicht auf die Aare.Hier einige Gestaltungsmöglichkeiten, vier grundlegende Faktoren sind individuell wählbar:1. Modulare Loft-Wohnung / Raumaufteilung:Wählen Sie zwischen 2.5 oder 3.5 Zimmern (inklusive fensterlosem Büro-Raum mit Tageslicht /Oblicht), wobei Kochen und Essen eine Raumeinheit bilden.2. Grösse der Loft:Stellen Sie aus 1.5, 2, 3 oder 4 Lofts eine grössere Wohnung zusammen.3. Materialeigenschaften:Passen Sie die Materialien der Objektfaktoren der Loft nach Ihren Wünschen an.4. Qualitätsstandard:Der Standard ist hoch und in jedem Bereich anpassbar, in beide Richtungen.Loft-Wohnungs-KonzeptDer Loft-Charakter entsteht durch den architektonischen Gesamtraum und den Objektfaktoren des Industriecharmes, welche den Raum beleben, ohne zu überwältigen. Das entwickelte Konzept der Industrie-Loft-Ästhetik besteht als grundlegende Handschrift der Loft-Wohnungen: Verschiedene Formen von alinearen Strukturen der Materialität des Raums, d.h. dessen Objektfaktoren, lassen ? in wahrnehmungs- und strukturtheoretischer Hinsicht ? eine konzeptuelle Einheit des Gesamtraums der Loft-Wohnung entstehen. Die Objektfaktoren weisen zudem, als spezifische Prägung ihrer Konstellation, eine besondere Raumtiefe auf.Industrie-Loft-Ästhetik ? Objektfaktoren: • Hohe Raumhöhen: 4,5 m im Hochparterre • Freistehende Säulen, Sichtbeton • Grosse Fenster, helle Räume • Wahl zwischen Sichtbetondecke oder Hourdisdecke • Wände: Wahl zwischen Sichtbeton oder Strukturputz o.a. • Hochwertiger Parkett / Langriemen Vollholz Boden • Massivbauweise des Gebäudes Die Lage ist ideal: • Strasse vor dem Gebäude ist autofrei, nur für Bus und Fussgänger zugänglich. • Flaniermeile "Aaremürli" am Flusslauf, Cafés, Restaurants. • Direkt an der Aare. • Einkaufsmöglichkeiten (Coop und Migros) 2 Gehminuten entfernt. • Gute öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahn in der Nähe. Kernpunkte auf einen Blick: • Einzigartiger Loft-Charakter und hohe Lebensqualität. • Gebäude in sehr gutem Zustand. • Grossartige, unverbaubare Aussicht auf die Aare. • Geplanter Bezug: 01.12.2024 Die letzten drei Bilder zeigen den Panoramablick aus den Fenstern der Wohnung. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.MikrolageDas Grundstück befindet sich im Nordwesten von Solothurn, in der malerischen Altstadt und in unmittelbarer Nähe der Aare. Die Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist äusserst gering, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet.Die Sonneneinstrahlung, Ausrichtung und Aussicht sind aussergewöhnlich und unvergleichlich. Die Altstadt selbst zeichnet sich durch schmale Gassen, historische Gebäude und Plätze aus, was Solothurn zu einem äusserst attraktiven Ort für Einwohner und Besucher macht.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.17 % ist die Bevölkerungszahl in Aedermannsdorf in den letzten 3 Jahren auf 578 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 65'630. Dabei besitzen 0 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.14 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.14 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 29.76 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 7.16 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.87 %. Steuern Der Steueranteil der Region liegt bei 14.89 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Aedermannsdorf beträgt 19.81 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.83 % und ein kinderloses Ehepaar 13.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Aedermannsdorf neuer Wohnraum in Form von 15 Wohnungen. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Sechs neue Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 4 Zimmern wurden ausserdem geschaffen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 2 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Aedermannsdorf nun insgesamt 285 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 2. Darüber hinaus gibt es 22 Wohnungen mit 2 Zimmern, 44 Wohnungen mit 3 Zimmern und 69 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 70 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 78. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Aedermannsdorf bei 1.06 %. So stehen 2.27 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.45 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.43 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'480 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'230 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'580.