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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Aedermannsdorf

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Viele Nutzungsmöglichkeiten mit Baulandreserve!
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CHF 1’275’000.–8Zi

5012 Schönenwerd

Diese vielfältig nutzbare Immobilie befindet sich auf einem 704m2 großen Grundstück direkt an guter Lage der Gemeinde Schönenwerd. Die Baulandreserve (nicht abparzelliert) von 650m2 muss exklusive für CHF 325'000.-- dazu gekauft werden.Im Erdgeschoss beginnend erstreckt sich mit viel Nutzfläche die große Gaststube inklusive einer Theke. Die ebenfalls vorhandenen zwei grossen Säle, sowie die geräumige Küche bieten alles zur Bewirtschaftung hungriger Gäste. Verwöhnen Sie kulinarisch und lassen sich kreativ treiben. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige, sonnenverwöhnte Terrasse, welche gerade im Sommer weiteres Potential entfaltet. Auch für Toiletten (Damen und Herren) ist gesorgt.In der oberen Etage finden sich zwei, vier Zimmer-Wohnungen welche zum persönlichen bewohnen oder zur Vermietung genutzt werden können. Darüber hinaus finden Sie darin wohnlich ausgebaute Zimmer sowie gepflegte Badezimmer, welche flexibel und nach eigenem Gusto genutzt werden können.Ein weiterer Vorteil und ein Highlight, ist das Dachgeschoss, bei welchem sich der Estrich weitläufig erstreckt und Ideen sowie Potential zum Ausbauen bietet.Abgerundet wird das Angebot der vielseitigen Liegenschaft durch das Untergeschoss, in welchem sich nochmals viel Stauraum anbietet und mit Kühllager, Keller und sogar einer Werkstatt ausgestattet ist.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Wohnzone 2 • Ausnützungsziffer 0.40 • Grundstückgrösse Total 1'354m2 davon 650m2 Baulandreserve exklusive für CHF 325'000.-- • Gebäude/Kulturobjekt erhaltenswert - Mehrere Aussenparkplätze • Sonnige Lage • Ein/-Zweifamilienhaus Quartier • Schule, Öv in der Nähe • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

13

CHF 1’995’000.–11Zi

4628 Wolfwil

In einer schönen und beliebten Wohnlage von Wolfwil befindet sich dieses interessante 3-Familienhaus mit Gewerbe (Lager) Anteil. Das ganze Haus ist im 2016 Teilsaniert worden und befindet sich in einem guten Zustand.Die ganze Parzelle befindet sich in der Wohnzone 2 mit der Ausnützungsziffer 0.45.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 1x Grosses Lager 323m2 • Teilsanierung 2016 • 1x 4.5 Zi-Wohnung • 2x 2.5 Zi-Wohnung • 1x 1.5 Zi-Wohnung • Grosses Grundstück W2/AZ 0.45 • Viel Potential Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

8

CHF 810’000.–

Feldstrasse 30, 4600 Olten

Gewerbeobjekt im Stockwerkeigentum sucht neuen Eigentümer. Es besteht aus einem Büro- und Werkstattteil. Das Objekt liegt in einem ruhigen Quartier in Olten und bietet eine gute Erreichbarkeit zu Einkauf und ÖV. Die weiteren Merkmale sind: • Praktische Lage • Objekt vermietet • Flexible Gewerbenutzung für Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe • Bürofläche ca. 75 m2 und Werkstattteil ca. 102 m2 • Helle Räumlichkeiten mit Klimaanlage • Guter Zustand • WC mit Dusche • Parkplätze vor dem Haus • Gartenanlage zur Mitbenutzung In der gleichen Liegenschaft haben wir noch zwei 4.5 Zimmerwohnungen und eine 2.5 Zimmerwohung zu verkaufen. Zudem steht auch der Lagerraum im UG zum Verkauf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt näher vor und stehen bei Fragen zu Ihrer verfügung.

10

CHF 1’265’000.–7.5Zi

4204 Himmelried

Eine einzigartige Immobilie für einzigartige Bewohner Diese Seltenheit befindet sich an bester Lage, eingebettet in der idyllischen Natur und mit einer aussergewöhnlichen Weitsicht, der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Rund um das Haus ist eine hochwertige und gepflegte Gartenanlage. Diverse Sitzplätze mit traumhafter Weitsicht und mit Weinreben überdacht, verschaffen Ihnen ein entspanntes Ferienfeeling. Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu gestalten sowie eine grosse Werkstatt/Atelier. Im Obergeschoss wird Sie das Loft-Feeling begeistern. Die natürlichen Materialien treffen auf eine moderne, einzigartige Einrichtung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich öffnet Ihnen den Weg in einen riesigen zweistöckigen Wintergarten. Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer angesiedelt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Einmalige, unverbaubare Weitsicht + Origineller Ausbaustandard + Traumhafter Garten mit Weinreben + Grosse Werkstatt für Ihr Gewerbe oder Hobby + Riesiger Wintergarten + Ökologisches Zuhause + Grosser Carport für bis zu 4 Fahrzeuge Und vieles mehr ... Dieses Bijou bietet zahlreiche Vorteile, Sie werden nicht mehr aus dem Staunen herauskommen. Am besten entdecken Sie es bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 2’200’000.–958m2

Hauptgasse 29, 4600 Olten

Die beiden Liegenschaften befinden sich an sonniger, zentralster, bester und verkehrsfreier Passantenlage im Herzen der historischen Altstadt von Olten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants sowie öffentliche Parkplätze und Verkehrsdienste (Bus) sind in allernächster Umgebung vorhanden. Der Bahnhof Olten ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Das Geschäftshaus Hauptgasse 29 bildet mit einem einseitig (westlich) angebauten Geschäftshaus die Ecke einer Häuserzeile zwischen der Marktgasse und dem Oberen Graben. Das Reihen-Geschäftshaus Marktgasse 43/Oberer Graben 3 ist südlich angebaut und verfügt in beiden Gassen über einen Hauszugang. Die Geschosse EG und 1. OG der beiden Liegenschaften sind intern miteinander verbunden. Diese beiden Geschosse und ein Gewölbekeller im UG (Marktgasse 43/Ob. Graben 3) sowie das 2. OG der Liegenschaft Hauptgasse 29 sind zurzeit an einen Mieter vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten stehen zurzeit leer und/oder sind nicht ausgebaut. Netto-Nutzflächen Geschäftshaus Hauptgasse 29 Total ca. 355 m2, aufgeteilt in: EG: 83 m2, Bankschalterhalle 1. OG: 83 m2, Büroräume, Sitzungszimmer, Toiletten 2. OG: 83 m2, Kleinküche, Büroräume 3. OG/DG: 75 m2, nicht ausgebaut / Estrich DG/Galerie: 31 m2, nicht ausgebaut / Estrich Geschäftshaus Marktgasse 43 / Ob. Graben 3 Total ca. 603 m2, aufgeteilt in: UG: 56 m2, Keller, Gewölbekeller EG: 114 m2, Besprechungsräume, Büro, Toiletten 1. OG: 110 m2, Besprechungsräume, Büro, Toiletten 2. OG: 100 m2, Zimmer/Büroräume, Toilette 3. OG: 110 m2, Zimmer, Heizungsraum (alter, ursprünglicher Ausbau) 4. OG/DG: 75 m2, nicht ausgebaut / Estrich DG/Galerie: 38 m2,nicht ausgebaut / Estrich Mietertrag / Bruttorendite: Zurzeit besteht ein fester, ungekündigter Mietvertrag bis 28.02.2022 (Details in der Dokumentation) / effektiver und theoretischer Mietertrag (bei Vollvermietung): Fr. 112'170.- Netto-Mietzins/Jahr / Je nach neuer Vermietung errechnet sich eine Bruttorendite von ca. 5 - 6 %. Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2004, für beide Häuser) mit integrierter Warmwasseraufbereitung, Radiatoren. Die Büroräume im EG bis 2. OG der Hauptgasse 29 verfügen zusätzlich über eine Lüftungsanlage. Zustand: Das Geschäftshaus Hauptgasse 29 befindet sich in gut unterhaltenem und gepflegtem Zustand. Die anfallenden Unterhalts- und Renovationsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Das Geschäftshaus Marktgasse 43/Ob. Graben 3 befindet sich teils in gepflegtem (EG, 1. OG), teils in renovationsbedürftigem Zustand (2./3. OG). Beide Liegenschaften verfügen im EG, 1. OG und teilweise im 2. OG über Holzfenster mit Isolierverglasung. Die übrigen Fenster sind in Holz mit Doppelverglasung. Alle Fenster mit Sprossen. Holz-Jalousien. Beide Liegenschaften verfügen über zusätzliches Ausbaupotential in den Dachgeschossen. Solventen Interessenten senden wir gerne unverbindlich unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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