3 Treffer - Wohnung kaufen in Altnau

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CHF 1’300’290.–
6.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Mülibach 8, 8595 Altnau

Zuhause sein am Bodensee! Attraktive 6.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Altnau!

Sei träumen von einem Leben in einer Region wo andere Ferien machen? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bodenseegemeinde Altnau!Ab sofort wohnen Sie in fussläufiger Entfernung zum Bodensee. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf liegen schnell und fussläufig erreichbar. Altnau bietet alles - von Einkaufsmöglichkeiten, über Restaurants, Dienstleistungsbetriebe, Kindergärten, Schulen und Naherholungseinrichtungen. Die benachbarten Ballungsräume wie Kreuzlingen/Konstanz (DE), Romanshorn, Arbon, Weinfelden und St. Gallen sind per ÖV und mit dem Auto sehr gut erreichbar. Die Nachbargemeinde Münsterlingen mit dem dort beheimateten Kantonsspital, erreichen sie innert 5 Fahrminuten mit dem Auto.Ihre einladende 6.5-Zimmerwohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige, zentrale Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, grosszügige Räumlichkeiten und einen attraktiven Aussenbereich aus.Ihr neues Zuhause bietet Ihnen ausserdem: • Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen und Hebe-Schiebe-Balkontür • Weitläufiger, gedeckter Sitzplan mit Privatsphäre für gesellige Stunden • Strahlende und gepflegte Echtholz-Parkettböden • Voll ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, grossem Lavabo, Spiegel, grossen Ablageflächen und Toilette • Zusätzlich ein Gäste-WC mit Lavabo und Toilette • Waschmaschine & Tumbler • Sehr gut ausgestattete Küche mit Kochinsel, Bora-Dampfabzug, Weinkühlschrank und hochwertigen Elektrogeräten • Grosszügige Schlaf- und Arbeitsräume Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Wärmepumpe. Die Verteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung.Zwei Einstellplätze wie auch ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.Weitere aufregende Details zu dieser einzigartigen Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Sie können es kaum erwarten, mehr zu erfahren? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heissen!

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CHF 723’190.–
4.5 Zimmer 117m² Wohnfläche
8595 Altnau

Stilvoll. Modern. Naturnah.

Nur 2km resp. 3 Autominuten von Altnau entfernt! Die top moderne 4.5-Zimmer-Dachwohnung wurde im 2019 fertiggestellt und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Neben der ruhigen Lage sowie dem stilvollen Innenausbau überzeugt die neuwertige Eigentumswohnung mit folgenden Highlights: - stilvoller Innenausbau mit harmonisch abgestimmten Materialien und warmen Erdtönen - angenehmes Wohngefühl dank Raumhöhen bis in den Giebel - moderne Schubiger-Küche mit Kochinsel, Bora-Induktionskochfeld und Kombi-Steamer - hochwertiger, warmer Eichenparkett in allen Wohnräumen - geräumiges Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Tageslicht - grosszügige und nach Süden ausgerichtete, gedeckte Terrasse mit Weitsicht ins Grüne - komfortable Beschattung mit elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren - beste Vernetzung mit Netzwerkanschlüssen im Wohnen sowie im Schlafzimmer - Waschen ohne Gang in den Keller - Reduit mit Waschturm in der Wohnung - praktisches, zweites Reduit im Treppenhaus (z.B. als Garderobe) - nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe Zwei Einstellplätze (einer davon XL) in der Tiefgarage können für CHF 30'000.- sowie CHF 35'000.- dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im benachbarten Altnau in 23 Minuten zu Fuss oder in 3 Min mit dem Auto. Das nächstgelegene, grössere Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Dienstleistungsangebot ist Kreuzlingen. Zuben liegt an der Postautolinie Amriswil-Münsterlingen-Kreuzlingen. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 in Kreuzlingen ist rund 15 Minuten entfernt. Wie gefällt Ihnen diese top moderne und stilvolle Eigentumswohnung? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 71 580 58 52 oder blatter@immobutler.ch

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CHF 1’154’190.–
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Bahnhofstrasse 63b, 8595 Altnau

Moderne Gartenwohnung mit grossem Sitzplatz

Diese neuwertige Wohnung hat alles, was man sich von einem modernen Zuhause auf Top-Niveau wünscht; eine ausgezeichnete Lage, ein super, geschmackvolles Design und einen top Innenausbau!Dazu steht Ihnen ein sensationeller Gartensitzplatz (40 m2) zur Verfügung!Der Wohnraum ist offen konzipiert und mit grossen Fensterflächen ausgestattet. Das einfallende Tageslicht kreiert optimale Lichtverhältnisse und ein grosszügiges und unbeschwertes Wohngefühl.Eine raffiniert in den grosszügigen Wohnbereich integrierte Küche bildet einen natürlichen Mittelpunkt. Die moderne, sehr elegante Küche ist mit erstklassigen Geräten (inklusive Einbau-Kaffeemaschine! Micro-Kombisteamer, normaler Backofen, Tällerwärmer,Tepanjaki, alle Geräte von V-Zug) und einer hochwertigen Granitabdeckung als Arbeitsfläche ausgestattet.Die Küche ist erstklassig und bietet mit dem XXL-Küchenblock auch mehreren Personen gleichzeitig genug Platz um ein tolles Menu zu kreieren. Besser geht es nicht!Zusätzlich offeriert ein Reduit weiteren willkommenen Stauraum direkt neben der Küche.Die Eltern verfügen über ein grosses Schlafzimmer mit einem direkt daneben liegendem Badezimmerzugang. Das Badezimmer ist zeitlos elegant. Zusätzlich steht eine separate XL-Dusche mit WC und ein Waschturm zur Verfügung. Und ein weiters Kinder- Gästezimmer.Besonders attraktiv: Zur Wohnung gehört auch ein grosser Bastelraum!Eine erstklassige Wohnung um jetzt oder in Zukunft komfortabel an bester Lage zu wohnen oder auch als interessantes Anlageobjekt mit vorhandenem Wertsteigerungspotential.Dazu finden Sie geniale Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.Zwei Tiefgaragenplätze für je exkl. CHF 35‘000.- können zusammen mit der Wohnung übernommen werden.Ein Bastelraum für exkl. CHF 20`000.-- können zusammen mit der Wohnung übernehmen werden.Verlangen Sie unsere immobifix®-Hausdokumentation mit vielen Zusatzinformationen.immobifix® Fixpreismakler AG - Immobilienmakler ohne Provision!immobifix® arbeitet für Immobilienverkäufer zu einem moderaten Fixpreis. Das bringt Ihnen als Käufer, bis hin zur Finanzierung, nur Vorteile. Sie und Ihre Bank wissen, - hier wird eine Immobilie finanziert, keine hohe Provision.Mit immobifix® bekommen Sie die Chance auf MEHR IMMOBILIE für Ihr Geld.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Altnau hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.71 % auf 2'347 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 79'025. 15.37 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.29 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.73 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.66 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.81 %. Steuern In der Wohnregion fallen 11.52 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Altnau liegt bei 15.9 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.82 % und ein kinderloses Ehepaar 15.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 69 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Altnau neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind auch 6 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 18 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern. 15 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Altnau nun 1'120 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 29. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 194 Wohnungen mit 2 Zimmern, 270 mit 3 und 289 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 289 5-Zimmer-Wohnungen und 234 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 0.36 % der Wohnungen in Altnau sind unbewohnt. Dabei stehen 1.04 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.37 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.19 %; davon sind 0.43 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'620 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'830 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).