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9

CHF 856’000.–90m24.5Zi

Wallbachstrasse 23b, 3775 Lenk im Simmental

Das Objekt In einem 9- Familienhaus in der Nähe des Dorfzentrums, im Simmengüetli, in unmittelbarer Nähe des Hallen- und Freibades sowie dem Skilift- und Skischulplatz Mauren, verkaufen wir eine grosszügige, attraktive 4 .5 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die Bausubstanz im Unter- und Erdgeschoss ist in Mauerwerk und das Ober- und Dachgeschoss in Holz-Elementbauweise erstellt. Im Untergeschoss sind 22 Einstellhallenplätze, Skiraum, Keller, Technikraum und die Waschküche untergebracht. Das Wohnhaus wird über eine Ölheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung. Die Raumaufteilung der grosszügigen Eigentumswohnung im Erdgeschoss West ist optimal ausgenutzt. Die grossflächige Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer, mit Sicht gegen Süden, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Entrée verfügt über viele praktische Einbauschränke, welche als Garderobe, Putz- oder Kleiderschrank genutzt werden können. Die geräumige und offene Küche gegen den lichtdurchfluteten Wohnraum, zwei Nassräume, einer mit Dusche, der andere mit Badewanne und Doppelwaschtisch, komplettieren den modernen Innenausbau. Die Lage Das Wohnhaus liegt in einem grossen Quartier mit Zweit- und Erstwohnungen. Die Wohnung ist ruhig und sonnig gelegen. In ca. 9 Fussminuten erreichen Sie den Bahnhof Lenk, mit Anschluss in die Skigebiete Betelberg und Adelboden-Lenk, sowie das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das attraktive Erlebnisbad Wallbach liegt etwas oberhalb der Liegenschaft, dies erreichen sie in ca. 3 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Velowege und die Langlaufloipe Lenk-Zweisimmen. Auch Winter ist die Zufahrt zum Wohnhaus gut befahrbar. Das Wichtigste Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann kurzfristig übernommen und bewohnt werden. Die Liegenschaft kann ohne Nutzungsbeschränkung als Zweitwohnung genutzt werden. Das Objekt wird mit Teil-Inventar wie TV, Beamer, Leinwand, Home Cinema System, DVD-Player, Kleiderschrank, Polstergruppe, Food-Center und einem freistehenden Edelstahl-Dampfgarer verkauft. Das Food-Center spendet Eiswürfel, Crushed-ice und kaltes, gefiltertes Wasser an. Einige Wohnräume sind mit Vorhangschienen sowie die Terrasse mit einer kurbelbaren Sonnenstore ausgestattet. Zum Objekt gehören zwei Autoabstellplätze in der Einstellhalle und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist ab der Einstellhalle über das Treppenhaus oder den Lift direkt zugänglich. Das Besondere Attraktive und sonnige Wohnung in einem Mehrfamilienchalet mit grosszügiger Terrasse und Gartenplatz im Sonderrecht nach Süden. Sehr traditioneller Baustil in ländlicher Umgebung. Ein Lift macht das Objekt auch für die ältere Generation interessant. Besucherparkplätze sind nordöstlich des Objektes an der Simmengüetlistrasse vorhanden.

17

CHF 305’000.–101m24.5Zi

Quellenweg 1, 4932 Lotzwil

Schöne Dachwohnung - zentral gelegen, über den Dächern... Standort: Quellenweg 1 in Lotzwil Eine schöne Eigentumswohnung mit dem unverkennbaren Charme einer Dachwohnung. Geniessen Sie ab heute die Abendsonne auf Ihrem grossen Balkon über den Dächern von Lotzwil... ___________________________________________________________________________ Verkaufsdokumentation im PDF-Format mit ausführlicher Beschreibung auf unserer Homepage: www.immo-z.ch/Wohnung_Lotzwil_Q1.html Virtuelle Tour 360°: https://viar.live/tour/t53g76 _____________________________________________________________________ Jetzt - Kauf mit ca. 70'000.- Eigenkapital Monatliche Belastung ca. 675.- Preis CHF 305'000.- Wohnung CHF 25'000.- Garage CHF 10'000.- Parkplatz __________________________ CHF 340'000.- Total _____________________________________________________________________ Die 4 1/2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss auf der Westseite des Gebäudes mit optimaler Ausrichtung Ost-Süd-West. Das grosse Entrée mit Garderobe ist äusserst komfortabel und sehr zentral. Ab hier sind sämtliche Zimmer und das Bad zu erreichen. Die Wohn- und Schlafzimmer weisen angenehme Grössen und durch die Dachschrägen den unverkennbaren Charme einer Dachwohnung auf. Der grosse, gedeckte Balkon liegt auf der Westseite vor dem Wohnzimmer und gewährt Sonne bis in die Abendstunden. Die Wohnung weist mit ca. 101m2 Nettowohnfläche eine sehr gute Gesamtfläche auf und ist sehr zweckmässig und äusserst ansprechend angeordnet. Die Küche, die Sanitärräume sowie die Zimmer entsprechen insgesamt einem guten Standard. . zentrales Wohnquartier, schöner Standort . grosszügiger Entréebereich mit Garderobe . ansprechender Grundriss mit 101m2 Wohnfläche . gedeckter Balkon (12m2) mit viel Abendsonne (West) . rundum schöne Aussicht . Kellerabteil . eigene Waschküche . 1x abschliessbare Garage in der Einstellhalle . 1x Aussenparkplatz Möchten Sie die Wohnung besichtigen? Sehr gerne senden wir Ihnen auch weitere Unterlagen oder Informationen. Per Mail oder Telefon: 062 923 56 19

8

CHF 515’000.–92m23.5Zi

Fischermätteli 13, 3400 Burgdorf

ERSCHWINGLICH ? NATURNAH ? GEMEINSAM Fischermätteli ? Lebensraum aus Schweizer Holz Im Südosten von Burgdorf, idyllisch im Grünen und in unmittelbarer Nähe zum Wald und dem Heimiswilbach entsteht das neue Wohnquartier "Fischermätteli". Alle Häuser gruppieren sich um die langgezogene zentrale Begegnungszone. Die modernen 2.5 bis 5.5 Zimmer Wohnungen überzeugen durch eine zeitgemässe Architektur. Durch die gemütlichen Loggien/Terrassen erweitert sich der Wohnbereich hin zur Natur respektive zu den Innenhöfen und Umgebungsflächen. Ihre Highlights: Grösste MINERGIE®-A-ECO Überbauung aus Schweizer Holz • Zwei "Fischermätteli" E-Autos zum Mieten • Gemeinschaftsraum 68 m² mit Küche & überdachtem Aussensitzplatz • Fünf attraktive Aussenplätze & mehrere Spielflächen • Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre • Zentrale Ladestationen für E-Autos • Hochwertige Küchen, Natursteinabdeckung & Geräte A++ • Gesundes Raumklima & hervorragende Energiebilanz • Trinkwasserversorgung mit Granderwasser • Waschturm in der Wohnung • Loggien mit Wand- und Deckenverkleidungen in Holz • Optionale Holzakzentwand möglich • Ladestationen für E-Velos, Velodusche, Veloflickraum

6

CHF 549’000.–120m23.5Zi

Lerchenhubel 12, 3206 Ferenbalm

Die perfekt gelegene Dachwohnung ist ideal für Paare oder eine Familie mit einem Kind. Die grosszügigen und hellen Räume mit den Dachschrägen bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten und Charme. Die Galerie kann als Büro, Leseecke oder als Spielzimmer genutzt werden. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Raumeinteilung 2.OG: - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Sprudelbadewanne - WC- Dusche, die Dusche ist auch vom Badezimmer begehbar - Moderne Küche - 2 Balkone - Galerie UG: - Waschküche - Keller - Technikraum - 1 Einstellhallenplatz Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: - Pflegeleichte Bodenbeläge - Sonnige Lage - Ruhig - Quartierstrasse - Schwedenofen - Zwei grosse Balkone mit Morgen- und Abendsonne - und, und, und? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

12

CHF 499’000.–110m23.5Zi

Blumenweg 1, 3423 Ersigen

Diese Eigentums- Wohnung liegt am Fusse des „Lobärgs“, im nördlichen Dorfteil von Ersigen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich abseits von stark befahrenen Strassen, fast angrenzend zur Landwirtschafts- Zone. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten Infrastrukturen im Dorf, wie Einkauf und den öffentlichen Verkehr mit den Busanschlüssen problemlos zu Fuss. Naturliebhaber geniessen die ländliche Lage und erreichen schnell den „Lobärg“ mit der grandiosen Aussicht sowie die umliegenden Wälder und Felder fürs Joggen, Velo fahren, Biken oder einfach für erholsame Spaziergänge. Schön Wohnen mit tiefen Nebenkosten. Ein ideales Zuhause für clevere Leute... Die im 1. Obergeschoss des 6 Familien- Minergie- Mehrfamilienhauses liegende Wohnung, wie auch das Untergeschoss des Hauses werden durch eine Treppe erreicht (kein Lift). Die Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: * Miniergie- Zertifiziert = tiefe Nebenkosten * 3.5 Zimmer verteilt auf 110m2 Wohnfläche * Offene moderne Küche * Badezimmer mit Dusche/Badewanne * Separate Toilette * Grosser gedeckter Balkon (19.5m2) * Carport im Preis inbegriffen * Und vieles mehr... Vielleicht ja schon bald Ihr neues Zuhause? Fordern Sie gleich unsere ausführliche Verkauf- Dokumentation an und kommen Sie Ihrem Eigenheim einen Schritt näher. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Corona - Virus ->Auf Grund der aktuellen Lage sind nur Einzel- Besichtigungen nach telefonischer Absprache möglich.