1 Treffer - Wohnung kaufen in Arch

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CHF 419’000.–
4.5 Zimmer 95m² Wohnfläche
Rüselmattstrasse 2, 3296 Arch

Geräumige 4½-Zimmer-Dachwohnung in Arch

In Arch, eine kleine Gemeinde mit ländlichem Charakter, in Wurfweite zu Grenchen und Solothurn, steht eine geräumige 4½-Zimmer-Dachwohnung zum Kauf bereit. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss Grenchen und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht sie zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien gleichermassen. Auf 95m² erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis:Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und mit einigen Einbauschränken versehen, die für reichlich Stauraum sorgen. Die helle und offene Küche überzeugt ebenfalls durch eine Fülle an weiterem zusätzlichen Stauraum, der eine saubere und geordnete Aufbewahrung der Küchenutensilien ermöglicht. Darüber hinaus bietet sie genügend Platz für einen Esstisch und ist somit ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten und den Austausch von Erlebnissen.Der Wohnbereich, gemütlich gestaltet mit einem Schwedenofen, der dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht, lädt dazu ein sich zurückzulehnen, zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Über den direkten Zugang zu einem der beiden Balkone eröffnet sich eine beeindruckende Weitsicht. Ein Badezimmer wurde mit diversen Vorzügen ausgestattet, darunter ein Doppelwaschbecken für mehr Komfort und eine Badewanne zum Entspannen. Wiederum viel Stauraum sorgt dafür, dass persönliche Gegenstände ordentlich untergebracht werden können. Das zweite Badezimmer mit Dusche verleiht dem Alltag eine Extraportion Flexibilität. Gesamthaft bietet die Wohnung drei Schlafzimmer: Das erste Schlafzimmer überzeugt nicht nur mit einem begehbaren Ankleidezimmer, sondern gewährt auch Zugang zu einem weiteren Balkon. Die zwei weiteren Zimmer, eines ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon, bieten die Möglichkeit als weitere Schlafzimmer, als Gästezimmer oder als Büro genutzt zu werden. Weitere Highlights auf einen Blick: • Aussenparkplatz im Preis inbegriffen • ein weiterer Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden • eigenes Keller- und Estrichabteil • im allgemeinen Keller ein weiteres Abteil mit der Möglichkeit, Holz zu lagern • Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung Die Wohnung ist zur Zeit bewohnt und es besteht ein ungekündigtes Mietverhältnis.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin telefonisch unter der Nummer 058 510 84 00 oder per Mail an info@trendwerk.ch zu vereinbaren.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Arch einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 5.46 % auf 1'718 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'990. Dabei haben 5.79 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 19.94 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.27 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.81 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.73 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Arch beläuft sich die Steuerlast auf 20.51 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 20.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Arch verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 89 neuen Wohnungen. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 11 Objekten. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 34 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 30 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Arch verfügt nun insgesamt über 864 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 20 Objekten. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 55 Wohnungen mit 2 Zimmern, 202 Wohnungen mit 3 Zimmern und 314 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 172 5-Zimmer-Wohnungen und 101 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Arch beträgt 2.2 %. So sind 3.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.49 % und 3.82 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.73 %; davon sind 1.98 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'430. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'802.