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CHF 3’180’000.–153m24.5Zi

7500 St. Moritz

Nur wenige Schritte vom Hotel Palace und dem Dorfkern von St. Moritz entfernt befindet sich diese komplett renovierte Wohnung. Das grosszügige und lichtdurchflutete Apartment verfügt über 153m2 Wohnfläche und bietet einen phantastischen Blick auf den St. Moritzer See und die umliegenden Berge. Das Raumangebot gliedert sich in ein Entrée mit Einbauschränken, ein Esszimmer mit offener Küche, das vom Wohnraum getrennt ist, drei Schlafzimmer, (eines mit Ankleideraum), drei Bäder (davon zwei en suite), sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler. Vom Balkon aus geniessen Sie die Aussicht auf das Palace Hotel und die Engadiner Berge. Weiter stehen ein Keller, ein Skiraum sowie 2 Garagenplätze zur Verfügung. Die Wohnung wurde komplett neu möbliert. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden. Sie können also einziehen und direkt geniessen! Only a few steps away from the Hotel Palace and the village centre of St. Moritz lies this completely renovated apartment. The spacious and light-flooded apartment has 153m2 living space and offers a fantastic view of Lake St. Moritz and the surrounding mountains. The rooms are divided into an entrée with fitted wardrobes, a dining room with open kitchen separated from the living room, three bedrooms (one with dressing room), three bathrooms (two en suite), and a guest toilet with washing machine and dryer. From the balcony you can enjoy the view of the Palace Hotel and the Engadine mountains. There is also a cellar, a ski room and 2 garage spaces. The apartment has been completely refurnished. The furniture can be taken over on request. So you can move in and enjoy! A pochi passi dall'Hotel Palace e dal centro di St. Moritz si trova questo appartamento completamente ristrutturato. L'appartamento spazioso e luminoso ha una superficie abitabile di 153 m2 e offre una fantastica vista sul lago di St. Moritz e le montagne circostanti. Le camere sono suddivise in un'entrata con armadi a muro, una sala da pranzo con cucina aperta separata dal soggiorno, tre camere da letto (di cui una con spogliatoio), tre bagni (due en suite) e un bagno per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice. Dal balcone si può godere della vista del Palace Hotel e delle montagne dell'Engadina. C'è anche una cantina, un deposito sci e 2 garage. L'appartamento è stato completamente ristrutturato. I mobili possono essere presi in consegna su richiesta. Così potete usufruire di un appartamento già arredato.

10

CHF 925’000.–136m25.5Zi

7206 Igis

Die klar strukturierte, helle 5½ Zimmerwohnung mit den rechtwinkligen Räumen bieten viel Freiraum zum Möblieren. Das Raumprogramm beinhaltet den Eingangsbereich mit Einbaugardarobe und Schrank. Einen grossen Wohnraum mit Küche. In der Küche werden V-Zug Geräte eingebaut und sie hat zur Abgrenzung in den Wohnbereich eine Halbinsel mit Abwaschbecken. Direkt neben den beiden Schlafzimmern sind die beiden Nasszellen. Einmal mit Dusche, Badewanne und WC. In der anderen mit Dusche WC und Platz für den Waschturm. Der Wohnbereich und die Zimmer sind mit einem Eichen-Parkett und der Rest des Bodens mit Feinsteinplatten ausgestattet. Der grosse Sitzplatz hat einen kleinen Geräteraum und ist südausgerichtet. 45m² Grünfläche gehört bei der Erdgeschosswohnung dazu. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zu den Gemeinschaftlichen Räumen gehört ein Trocknungsraum und ausserhalb des Hauses befindet sich der Veloraum. Übrigens ist die ganze Liegenschaft rollstuhlgängig. Die zwei Häuser der Liegenschaft Malieta liegen am Ende der Stationsstrasse. Die Parzelle grenzt im Süden unmittelbar an die Landwirtschaftszone mit dem freien Blick über die Felder bis hin zu den nächsten Bäumen. Hier sind zwei Mehrfamilienhäuser entstanden mit Bezugsbereitschaft auf April 2021. Die 3½ Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich im Haus B. In diesem Haus hat es je drei 3½, 4½ und 5½ Zimmerwohnungen. Von den insgesamt 9 Eigentumswohnungen sind bereits 4 verkauft. Der in unmittelbarer Nähe liegende Bahnhof Igis öffnet das Tor zum öffentlichen Verkehr und bietet zusätzliche Lebensqualität. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bleibt genügend Grünfläche um bei Bedarf dem Eigentümer eine kleine Gartenfläche zur Verfügung zu stellen. In der Tiefgarage kann man die Parkplätze à CHF 35'000.- erwerben, zudem stehen noch Hobbyräume zum Verkauf. Für die Besucher stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Individuelle Begehungen sind jetzt möglich. Kontaktieren sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation.

10

CHF 445’000.–77m23Zi

Sutvitg, 7158 Waltensburg/Vuorz

Ein sympathisches Dreifamilienhaus mit schöner, sonnenverbrannter Lärchenschalung. Die Liegenschaft wurde 1990 aus einem Stall neu erstellt. Das Fundament ist eine Tiefgarage und Luftschutzkeller. Der Garageplatz in der Tiefgarage kostet CHF 20'000. Die Wohnung wird demnächst noch renoviert. Neue Küche, Badezimmer und Bodenbeläge. Der Innenausbau ist rustikal aus heimischem Holz gehalten. In der Übergangszeit wärmt Sie ein schöner Specksteinofen. Wohnen im Holzhaus - Ökologisch und mit besonderem Raumklima. Eine günstige und tolle Gelegenheit, in einem der schönen Skigebiete Graubündens eine Eigentumswohnung erwerben zu können. Auf Wunsch können die Renovationen auch selbst gemacht und mit dem Verkaufspreis verrechnet werden. Waltensburg und Andiast sind wunderschöne, natürlich gewachsene Bündner Bergdörfer. Sie finden fast keine Bettenburgen mit heruntergelassenen Jalousien. Das Dorf lebt und die Bevölkerung ist freundlich. Bestellen Sie den Link für die virtuelle Besichtigung. Waltensburg ist nur wenige Autominuten von Ilanz entfernt. Gute Anbindung an die ÖV. Diese Wohnung befindet sich am untersten Dorfrand an der Zone zur Landwirtschaft. Beste Ausrichtung für viel Sonne. Gute Zufahrt. Raumprogramm: UG: Tiefgarage für 3 Fahrzeuge und genügend Platz für Velos, Schutzkeller, separater Keller mit viel Platz. Aufgeteilt in 3 Abteilungen und gemeinsamen Platz. EG: Waschküche, Raum 30 m2 für verschiedene, den Stockwerkeigentümern dienliche Zwecke DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat, Küche, Wohnen-Essen, Balkon mit traumhafter Aussicht

5

Preis auf Anfrage51m22.5Zi

7212 Seewis-Pardisla

In Seewis-Pardisla im schönen Prättigau liegt das im Bündnerstil erbaute Fünf-Familienhaus. Ob Wandern, Biken, Klettern, Skifahren und, und, und... Die Region bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Zur Entspannung steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, sowie auch Ihre eigene grosszügige Sonnenterrasse. Das angrenzende Grundstück von 663 m2, kann dazu erworben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Doppelgarage und ein überdachter Parkplatz inklusive - Sauna zum Entspannen - möbliert - Aufenthaltsraum zur Mitbenutzung - Traumhafte Weitsicht - grosse Sonnenterrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Sonnige Lage Zustand: gepflegt Bäder / Nasszellen: 1 (1× Dusche/WC/Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 150 m Schulen: Primarschule, 750 m Geschäfte: Volg, 950 m

7

CHF 1’750’000.–113m24.5Zi

7505 Celerina/Schlarigna

Diese charmante 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien. Highlights: - An zentraler Lage, gegenüber von Sportanlagen und einem neugestalteten Spielplatz - Nähe der Skipisten - Haus wurde neu isoliert, die Wohnung renoviert und mit neuen Fenstern ausgestattet - Moderner und heller Innenausbau, Ausstattung mit traditionellen Arvenholzelementen - Offenes und grosszügiges Entrée mit Einbauschrank - Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée - Grosse Terrasse - Separate, moderne Essküche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten - Drei grosszügige Schlafzimmer - Zwei helle Badezimmer - Disponibelraum und ein gemeinschaftliches Badezimmer im Untergeschoss - Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil - Waschküche und Skiraum zur Allgemeinbenützung Wir freuen uns auf Sie! *** This charming 4.5 room terrace apartment is located in a smaller apartment building with only five parties. Highlights: - Centrally located, opposite sports facilities and a refurbished playground - Close to the ski slopes - The house was newly insulated, the apartment renovated and equipped with new windows - Modern and bright interior, equipped with traditional pine wood elements - Open, spacious entrance with built-in wardrobe - Open and bright living and dining area with Cheminée - Large terrace - Separate modern dining kitchen, equipped with high-quality built-in appliances - Three spacious bedrooms - Two bright bathrooms - Disposable room and a common bathroom in the basement - One parking space in the underground car park and one cellar compartment - Laundry room and ski room for common use We look forward to you! Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Lage im Herzen von Celerina. Celerina, 1730 m ü. d. M., liegt in der weiten Ebene zwischen St. Moritz, Pontresina und Samedan und gilt als Sonnenkönigin im Oberengadin. Nebst Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. befinden sich auch der Bahnhof sowie die Bergbahnen in Gehdistanz. Die Einkaufsmöglichkeiten in Celerina sind optimal. Post, Bäckerei, Volg, Coiffeur und Sportartikelladen sowie auch weiteres Gewerbe sind im Dorf vorhanden. Das Dorf ist von den schönsten Arven- und Lärchenwäldern umgeben. *** The property is located in a privileged location in the heart of Celerina. Celerina, which lies at 1,730 meters above sea level on a wide plain between St. Moritz, Pontresina, and Samedan is one of the sunniest spots in Switzerland?s Upper Engadin region. This beautiful property is located on the outskirts of Celerina, at an exposed location. Besides shopping, restaurants, etc. the train station and the cable cars are also within walking distance. Celerina is also well-endowed with places for shopping.