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9

CHF 400’000.–138m25.5Zi

Überbach 12, 7204 Untervaz

Das ansprechende 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus befindet sich nahe dem Dorfzentrum an ruhiger und sonniger Lage. Perfekt für Familien: Die Schulen, der Kindergarten, die Bushaltestelle und die Einkaufsmöglichkeiten sind mühelos zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft wurde liebevoll gepflegt und präsentiert sich dank Wärmepumpe und neuen Fenstern energetisch in einem zeitgemässen Zustand. Auch der von Holz dominierte Innenausbau überrascht mit einem gelungenen ästhetischen Mix von Altbewährtem und Modernem. Sie betreten Ihr neues Zuhause über den gedeckten Eingang, der Sie zum Korridor sowie zu der geräumigen Küche und zum Wohnzimmer führt. Der stilvolle Kachelofen, der vom Gang aus befeuert wird, sorgt hier für eine gemütliche Ambiance. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ergänzt diese Etage auf ideale Weise. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche helle Zimmer, der Vorplatz mit Waschturm und Lavabo sowie eine separate Toilette. Das Dachgeschoss begeistert mit dem grosszügigen Raum mit Dachfenster, imposanten Sichtbalken und einer beeindruckenden Galerie, die sich problemlos als weiteres Zimmer nutzen lässt - perfekt als Büro, Spieloase oder Leseecke. Ein zweites charmantes Dachzimmer mit herrlicher Bergsicht rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Garten mit Wiese und sonnenverwöhntem Sitzplatz. Geniessen Sie auch hier die unvergleichliche Fernsicht beim geselligen Beisammensein mit der Familie und mit Freunden. Zwei grosse Kellerräume sowie die Garage und ein Aussenabstellplatz vollenden dieses attraktive Angebot. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

9

CHF 900’000.–130m26Zi

Mühlbachweg 2, 7304 Maienfeld

Die äusserst gepflegte 6-Zimmer-Dachmaisonnettewohnung ist Teil eines ansprechenden Wohnhauses an sonnenverwöhnter Lage. Der Kindergarten, die Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Ihr neues Zuhause überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und dem unwiderstehlichen Charme einer einzigartigen Dachwohnung. Hohe Räume mit imposanten teilweise weiss lasierten Sichtbalken prägen das Erscheinungsbild. Edle Holzparkettböden harmonieren optisch perfekt mit dem hellen Innenausbau. Vom einladenden Entrée gelangen Sie am ersten Zimmer mit Dachfenster vorbei zum riesigen Vorplatz, der zum lichtdurchfluteten grosszügigen Wohn-/Essbereich und zu der zeitgemässen offenen Küche führt. Die grossflächigen Fensterfronten, welche eine wunderbare unverbaubare Aussicht offenbaren, begeistern ebenso wie der herrliche Wintergarten. Er lässt sich frontseitig öffnen und im Sommer dank der elektronischen Beschattung bestens als Freiluftzimmer nutzen: So macht das Leben Spass! Der vorgelagerte angrenzende grosse Balkon erstreckt sich weiter bis zum Gebäudeende und ist auch vom Wohnbereich zugänglich. Weitere Vorzüge sind die zwei stilvollen Nasszellen - einmal mit Dusche und Waschturm und einmal mit Eckbadewanne -, ein originelles Zimmer mit Schlafgalerie sowie ein zusätzliches helles Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich die Galerie, ein kleinerer Raum sowie ein besonderes Highlight, nämlich das gemütliche Dachzimmer, das sich bestens als Arbeits- oder Spielzimmer eignet. Der Tiefgaragenplatz und der Kellerraum im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.