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CHF 480’000.–188m2

Schluocht, 7028 St. Peter

Das freistehende Haus, Baujahr 1900, verfügt über vier 2- und 2.5-Zimmer-Wohnungen und wurde fortlaufend renoviert, zum Beispiel die Fenster im Jahr 2006 und die Heizung im Jahr 2001. Die Fassade ist sanierungsbedürftig. Die Bodenbeläge in den Badezimmern bestehen aus Keramikplatten in den übrigen Bereichen ist der Boden mit Laminat, Keramikplatten oder Teppich belegt. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Die Besonnung aller Wohnungen ist optimal. Aus allen Wohnungen geniessen Sie einen majestätischen Ausblick. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: - Untergeschoss: Keller/- und Technikräume - Erdgeschoss: Waschraum und Heizung - Erstes Zwischengeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54 m2) und 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 61 m2) - Zweites Zwischengeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 53 m2) - Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m2). Die Wohnungen in den in den oberen Geschossen verfügen im Wohnbereich über ein Cheminée. Die Grundrisse variieren und so verfügt jede Wohnung über eine Besonderheit. Sei es eine Dachterasse, eine Laube, ein Zimmer mit Galerie oder Einbauschränken im Schlafzimmer. Die Wohnungen können auch als Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) für ca. CHF 800.00 - 1'000.00 pro Monat netto vermietet werden. Momentan stehen alle Wohnungen leer und es bestehen keine Bemühungen zur Wohnungsvermietung. Öffentliche Parkplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns!

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CHF 250’000.–300m2

6563 Mesocco

6563 Mesocco, Leso 298 Region: Misox Lage: ruhige, zentrale Lage Aussicht: Bergsicht Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: ja Distanz nächste Stadt: 30km Distanz Autobahn: 30km Wohnfläche:ca. 300 m2 Grundstückfläche:ca. 233 m2 Etagen: 4 Baujahr: 1930 Zustand: 1961 Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Cheminée, Ofen Keller: ja Parkplatz: Garage Dieses grosse 12-Zimmer-Haus liegt an zentraler und ruhiger Lage in Mesocco GR. Das 1930 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Es bedarf einiger Renovationsarbeiten, hauptsächlich im 1.OG muss die ganze Wohneinheit neu erstellt werden. Das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Kellerräumen und Waschküche führt ins 1. OG mit 4-5 Zimmern zum Ausbauen. Im 2.OG sind eine zu erneuernde 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC eingebaut. Vom 3.OG mit 5 Zimmern und kleinem Balkon gelangt man zum grossen Dachstock, der ebenfalls ausgebaut werden könnte. Das Haus hat im hinteren Teil einen weiteren Zugang. Ein eingezäunter Sitzplatz führt zum Eingang. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist interessant als Renditeobjekt oder für Handwerker, die hier die Ausbauarbeiten durchführen wollen. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 30 Minuten und Locarno und der Lago Maggiore sind in ca. 45 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahneinfahrt zur A13 ist 1 km entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Bellinzona oder Chur. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. ? Highlights ? zentrale, ruhige und sonnige Lage ? eingezäunter Sitzplatz und kleiner Balkon ? bewohnbare 4 ½-Zimmer-Wohnung ? diverse Ausbaumöglichkeiten 6563 Mesocco, Leso 298 Regione: Misox Posizione: tranquilla, posizione centrale Vista: Vista montagna Scuole: sì Acquisto: sì trasporto pubblico: sì Distanza dalla prossima città: 30km Distanza autostrada: 30 km Superficie abitabile: circa 300 m2 Superficie del terreno: ca. 233 m2 Piani: 4 Anno di costruzione: 1930 Condizione: 1961 Seconda casa: sì, possibile Riscaldamento: camino, forno, forno Cantina: sì Parcheggio: Garage Questa grande casa di 12 locali è situata in una posizione centrale e tranquilla nel Mesocco GR. La casa è stata costruita nel 1930 ed è in buone condizioni del terreno. Ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione, soprattutto al primo piano, l´intera unità abitativa deve essere fornita di nuovo. Il piano terra con ingresso, cantine e lavanderia conduce al 1° piano con 4-5 locali da convertire. Al secondo piano si trova un appartamento di 4 ½ locali con cucina e bagno/WC da ristrutturare. Dal 3° piano con 5 camere e un piccolo balcone si raggiunge il grande piano mansardato, che potrebbe anche essere ampliato. La casa ha nella parte posteriore un ulteriore ingresso. Una zona soggiorno recintata conduce all´ingresso. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un garage. Questa proprietà è interessante come oggetto di rendimento o per gli artigiani, che vogliono realizzare qui il lavoro di sviluppo. Il tragitto per Bellinzona dura circa 30 minuti, mentre Locarno e il Lago Maggiore sono a circa 45 minuti d´auto. L´ingresso dell´autostrada A13 dista 1 km. Bellinzona o Coira sono raggiungibili con l´autopostale. Nel villaggio ci sono negozi e scuole

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CHF 1’350’000.–350m2

7214 Grüsch

Geschätzte Interessentinnen & Interessennten, an schönster Aussichtslage überblickend Grüsch, offerieren wir Ihnen ein nachhaltiges, zweiseitig erschlossenes Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in drei Einheiten. Highlights Unverbaubares Bergpanorama • Grosse Landparzelle mit Ausnutzungreserve • Zweiseitig erschlossenes Grundstück • Drei Einheiten (Triplexwohnung ca. 245m2/ Praxis ca. 123m2 / Studio ca. 33m2) • jeweils eigener Eingang pro EInheit • Diverse gedeckte Loggias, Balkone und Terrassen • Hohe Privatsphäre  Die Lage An ruhigster und atemberaubender Hang-/Aussichtslage überblickend Grüsch und direktem Zugang zur Natur gelegen. Das Wichtigste Moderner Hausstill in idealer Kombination mit raumhohen Fenstern, eingebettet auf einem grosszügigen, zweiseitig erschlossenem Grundstück mit Ausbaureserve. Das attraktive Grundrisskonzept bietet viel Raum für die drei individuellen Mieteinheiten und Ihre zukünftige Nutzungsidee. Das Besondere Grundsolides und nachhaltige Liegenschaft als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung. Allgemein Gerne lernen wir Sie anlässlich eines Besichtigungstermins kennen oder stehen für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung.