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Wohnung kaufen in Birrwil

Aussicht
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CHF625’000.–130m24.5Zi

5708 Birrwil

Birrwil ist dank herrlichem Blick über den Halwilersee und moderatem Steuerfuss (95%) eine beliebte Wohngemeinde im Kanton Aargau. Ein ehemaliges Einfamilienhaus hat vor einiger Zeit den Platz für ein modernes, kleines Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten an der Rankstrasse freigemacht. Moderne Architektur gepaart mit Seesicht lassen ein ansprechendes Wohnklima entstehen und wird auch Sie begeistern! Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, darin integrierter Küche (ca. 40m²), drei grosse Schlafzimmer (ca. 17, 16.5 und 16m²), eine Nasszelle mit Platz für Badewanne, WC und Doppellavabo sowie eine mit Platz für Dusche, WC und Doppellavabo, Eingang- und Garderobenbereich sowie das Reduit bilden das Platzangebot dieser 4.5 Zimmer Neubauwohnung. Die Wohnung befindet sich aktuell im «Edelrohbau». Dies lässt Ihren Innenausbau-Wünschen den vollen Spielraum. Nasszellen- und Kücheninstallationen sowie Wand- und Bodenbeläge können noch frei gewählt werden. Der Innenausbau geht zu Lasten des Käufers. Selbstverständlich wurde dieser Umstand in der Verkehrswertschätzung und dementsprechend im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt. Ein gedeckter Balkon (ca. 15.3m²) mit herrlichem Blick zum Halwilersee, erreichbar mittels grossflächiger Hebeschiebetür, erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf elegante Art und Weise. Gleichzeitig bringen die massiven Fensterfronten entsprechend Licht in die helle Wohnung. In der Einstellhalle kann ein Tiefgaragenplatz dazu gekauft werden (+ CHF 30000.-) sowie ein Abstellplatz vor dem Haus (+ CHF 15000.-). Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung bequem via Lift. Objekttyp: Etagenwohnung PLZ/Ort: 5708 Birrwil Anzahl Zimmer: 4.50 Nettowohnfläche: 130 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 15 m2 Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 1 Tiefgaragenplatz + CHF 30000.- Aussenparkplatz + CHF 15000.- Steuerfuss 2022: 95% Baujahr: 2019 Zustand: Erstbezug Spezialitäten: Seesicht Erstbezug Innenausbau noch wählbar Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Aussichtslage: Blick über den Hallwilersee und in die Alpen sonnig: Ja Spielplatz: Ja Balkon: Ja Seesicht: Ja Dist. Schulen: ca. 0.20 km Dist. Kindergarten: ca. 0.20 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2.50 km Dist. Bus: ca. 0.50 km Dist. Autobahn: ca. 14 km Dist. Flughafen: ca. 52.60 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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