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CHF 1’267’200.–
3.5 Zimmer 78m² Wohnfläche
1072 Forel (Lavaux)

Appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin de 300 m2

UNE EXCLUSIVITE ESTOPPEY IMMOBILIERAppartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée avec ascenseur, construction de 2011 avec matériaux de qualité, profitant dune situation exceptionnelle à la campagne au centre du village, au calme. Commodités, écoles et bus scolaire à proximité, CarPostal direction Lausanne à seulement 200 m. Parfaitement adaptée à la vie quotidienne dune famille.Lappartement comprend un spacieux séjour très lumineux de 37 m2 avec une cuisine agencée et ouverte sur le séjour accès à la terrasse de 24 m2 et au jardin, une grande chambre parentale de 14 m2 avec une salle deau équipée dune douche, dun lavabo et WC, deux chambres et une salle de bains équipée dune baignoire, lavabo et WC.Le sous-sol comprend une cave privative de 20 m2 avec électricité et un coin buanderie, un local à vélo en commun et un local technique. Les extérieurs comprennent un grand jardin privatif de 300 m2, une terrasse couverte de 24 m2, une place de jeux commune, ainsi que de nombreuses places de parc visiteurs. Deux places de parc intérieures complètent ce bien (+ 2 x CHF 25'000.-).Surface habitable : 78 m2. Jardin privatif : 300 m2.Nhésitez pas à venir le visiter. Renseignements, dossier de vente ou visites à :Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

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CHF 4’184’400.–
4 Zimmer 200m² Wohnfläche
1010 Lausanne

Appartement Penthouse de 4 pièces, 200m2 hab. et une terrasse de 144m2.

Bienvenue à Lausanne, jolie ville du canton de Vaud qui vous séduira par sa situation ensoleillée et centrée en Suisse Romande. L’immeuble se compose de 9 lots et nous vous proposons ce charmant appartement discret et indépendant.Situé au dernier étage de l'immeuble, celui-ci se compose de 4 pièces, 200 m2 habitable avec une terrasse de 144m2, un accès privé en ascenseur vous mènera directement dans l’appartement. Celui-ci offre une vue imprenable sur la ville, le lac et une luminosité exceptionnelle. En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse avec son parquet en bois naturel, son volume généreux et accueillant. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle, offre un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est entièrement équipée et invite à la préparation de délicieux repas. Deux salles de bains, dont une parentale, accompagnent les trois chambres à coucher qui offrent confort et tranquillité. Idéalement situé entre Chailly et La Sallaz, à deux pas du CHUV, cet appartement en attique est un véritable bijou, alliant charme, discrétion et modernité. N'hésitez pas à venir le découvrir par vous-même et à vous laisser séduire par son ambiance unique.. Les transports publics sont à 200 m, un réel atout.. L’appartement a une cave et 2 deux places de parc intérieures et la possibilité de mettre deux motos ou scooters en plus.Les places de parc dans le garage en SUS : CHF 70'000.-

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Bonvillars hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 502 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 2.45 % gleich. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 78'565. In der Region haben 13.67 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.43 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.8 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.1 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.2 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14.39 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bonvillars beträgt 19.6 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 18.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.55 % und ein kinderloses Ehepaar 13.58 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Bonvillars ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 6 Wohnungen neu gebaut. Eine der Neubauten ist dabei eine 3-Zimmer-Wohnung. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen wurde erweitert: So wurde eine Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bonvillars zugenommen und es gibt nun insgesamt 243 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 6. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 59 Wohnungen mit 2 Zimmern, 71 mit 3 Zimmern und 53 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 53 5-Zimmer-Wohnungen und 33 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Bonvillars beträgt 0.41 %. Derzeit sind dabei 1.69 % der 3-Zimmer-Wohnungen unbewohnt. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'500 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'792 oder weisen genau diesen Wert auf.