Le Bouveret, rdc de 4.5 pces à 2 pas de la petite Camargue
Exclusivité Valimmobilier SAVenez découvrir et laissez-vous charmer par ce très bel appartement de 130 m2 et son jardin privatif de 400 m2 au rez-de-chaussée d'une petite PPE de 5 logements. L'appartement se situe dans un quartier calme et très prisé du village du bout du Lac Léman à 2 pas de la Petite Camargue (avec accès aux plages privées). Le quartier composé uniquement de villas se situe dans une zone 30 km/h. Toutefois, en moins de 15 minutes on peut rejoindre la sortie d'autoroute de Villeneuve et l'Hôpital Riviera-Chablais de Rennaz. Ce logement est idéal pour y habiter à l'année ou comme pied-à-terre en Valais et proche du Lac Léman. Le Bouveret est également un village très intéressant à moins de 40 minutes des pistes de ski et du domaine des Portes du Soleil. L'appartement est disponible de suite ou à convenir.La distribution de ce très joli rez-de-chaussée est la suivante : • Hall d'entrée et de distribution de 17 m2 avec armoires murales • Pièce à vivre de 44 m2 avec séjour et salle à manger ouverte sur la cuisine et accès direct à la terrasse • Salle d'eau de 6 m2 avec douche • 2 chambres de 12 et 15 m2 • Chambre parentale de 26 m2 avec salle de bain privative • Rangement et buanderie de 10 m2 Annexes : • Cave d'environ 10 m2 • Garage-box de 16 m2 Places de parc en sus et obligatoires : CHF 40'000.-. • 1 garage-box • 1 place de parc Prix de vente : CHF 830'000.-Appartement : CHF 790'000.-Places parc : CHF 40'000.-Particularités : • Accès à la plage privée de la Petite Camargue • Cédule hypothécaire à disposition • Reprise de crédit hypothécaire en cours possible : 1.00 % jusqu'en juillet 2027 • Charges de PPE : CHF 7'500/an dont CHF 3'500/an de chauffage Remarques : Les villages du Bouveret et des Evouettes font partie de la commune de Port-Valais (District de Monthey). Cette commune au bout du lac Léman possède de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port, crèche-garderie, UAPE, écoles, bibliothèque, ludothèque, activités touristiques, etc...). Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestations en capital et autres impôts). Le village du Bouveret est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina. Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.
