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CHF 690’000.–121m24.5Zi

Ausserdorf, 5026 Densbüren

NaturverbundenEINDRUCKSVOLLES ARCHITEKTURKONZEPTBaustart erfolgt Januar/Februar 2021 - Bauvorhaben bewilligt.Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um einen viergeschossigen Holzelementbau auf einem betonierten Untergeschoss. Aufgrund der Formgebung und Topographie des Grundstückes entsteht ein abgestufter, in das Terrain integrierter Baukörper, bei welchem kein Geschoss dieselbe Geometrie aufweist um adäquat auf die bestehende Topographie zu reagieren.Die insgesamt 12 Wohnungen (Wohnungen à 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer) sind überwiegend mit den Haupträumen (Wohn- und Esszimmer) Richtung Süden und Osten ausgerichtet, wodurch eine optimale Sonnen- und Tageslichtnutzung gewährleistet werden kann. Des Weiteren weisen alle Wohnungen einen grosszügigen Aussenraum in Form einer Terrasse, einer Loggia und direkten Zugängen auf das umliegende Gelände auf.FLEXIBEL IN DER AUFTEILUNG Aufgrund der durchdachten Konstruktionsweise entsteht innerhalb der einzelnen Wohnungen eine gewisse Nutzungsflexibilität. So können beispielsweise bei den Wohnungen je nach Belieben weitere Zimmer hinzugefügt oder weggelassen werden. Beim Hinzufügen von Zimmern können die dazu notwendigen Wände zwischen die Stützen gestellt werden. Dadurch entsteht einen gewisser Spielraum um auf individuelle Wünsche reagieren zu können.DIE SPIELPLATZGESTALTUNG Der Spielplatz wird im Erdgeschoss entlang des Strichenbächlis in südlicher Richtung angeordnet. Dieser Bereich ist aufgrund der schwachen Terrain Neigung prädestiniert und des Weiteren kann der Bach aktiv von den Anwohnern genutzt werden. Bei der Gestaltung war es wichtig, eine grosszügige Spielfläche mit verschiedenen Elementen anzubieten. Auf der rund 152 m2 grossen Fläche sind Hochbeete, ein Sandkasten, eine Rutschbahn, ein "Widehüüsli" als auch ein Wasserspiel vorhanden.TIEFGARAGE MIT DIREKTEM HAUSZUGANG In der Tiefgarage stehen Einstellplätze zur Verfügung welche separat erworben werden können. BESTELLEN SIE BEI UNS DAS VERKAUFSDOSSIER FÜR MEHR INFORMATIONEN ZUM NEUBAUPROJEKT.QUARTETT IMMOBILIENwww.quartett-immobilien.chVERKAUF OST - Frau Gojani Elisabetha Die Gemeinde Densbüren, die höchstgelegene Gemeinde im Fricktal, liegt an der Achse Aarau-Frick. Sie besteht aus den Dörfern Asp und Densbüren in den nördlich von Aarau liegenden Jurahügeln. Densbüren gehört politisch zum Bezirk Aarau, geographisch aber zum Fricktal. Die Fläche der Gemeinde beträgt 1?252 Hektaren, davon sind 688 Hektaren bewaldet und 60 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt ist der Gipfel des Deisperer Strihe, der tiefste liegt auf 430 Metern, wo der Staffeleggbach nach Herznach entschwindet. Die Nachbargemeinden sind: Herznach, Zeihen, Thalheim, Küttigen, Oberhof und Wölflinswil. BILDUNG Familiär ? wo Kinder gut und gerne zur Schule gehen. Die Kinder besuchen in Densbüren zwei Jahre den Kindergarten im Ausserdorf. Der Unterricht der Primarschule (1. ? 6. Klasse) findet im danebenliegenden Schulhaus statt. Der weiterführenden Unterricht wird in der Regel in Frick (Bezirks-, Sekundar- und Oberstufe), aber auch in Küttigen oder Aarau (alle drei Abteilungen) besucht. VERKEHR Die Gemeinde liegt an der mit dem Postauto gut erschlossenen Achse Aarau-Frick. Sie liegt 7 Kilometer von der Autobahneinfahrt Frick (A3) und dank dem Staffeleggzubringer nur 9 Kilometer vom Autobahnzubringer nach Aarau Ost (A1) entfernt. FREIZEIT In den beiden Dörfern Densbüren und Asp herrscht ein reges Dorfleben. Von der Musikgesellschaft bis zum Hufeisenwerfen, vom Nähverein bis zu zwei Schützengesellschaften bieten die einheimischen Vereine ein breites Angebot zum Mitmachen. Die nähere Umgebung bietet viel Erholung: Das ideale Spazier- und Wandergebiet, Aussichtspunkte mit Blick von den Glarner Alpen über Eiger, Mönch und Jungfrau bis zum Feldberg im Schwarzwald.

9

CHF 620’000.–90m23.5ZiTop

Plattenstrasse 3, 5736 Burg AG

Warum zieht es Menschen nach Burg? Besitzt Burg eine besondere Anziehungskraft? Oder sind es die Leute, die hier leben? Vielleicht ist es die gute Infrastruktur, welche den Reiz von Burg ausmachen? Wohnen im Naherholungsgebiet mit Anbindung an die Zentrumsgemeinden Reinach und Menziken, die Städte Aarau oder Luzern in angenehmer Reichweite.Die architektonisch gut durchdachte Neubau-Immobilie befindet sich an interessanter Lage. Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Banken sind bequem zu Fuss erreichbar.Die 3.5 Zimmer Attika Wohnung befindet sich im dritten Stock und besticht durch die riesige Terrasse, dem Blick über Menziken und des 45m² grossen Wohnzimmers. Die grosse, offene, moderne Wohnküche, macht das Kochen zum einzigartigen Erlebnis. Highlights:Die Nasszelle mit einer grossen Dusche.Die grosse Terrasse mit satten 109m2Das grosszügige Entrée und das Reduit mit Wäscheturm der neuesten GenerationDie Lichtkuppel das die Wohnung noch heller und gemütlicher erscheinen lässtMit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnung und können somit auch mal grössere Einkäufe ohne Komplikationen mühelos erledigen. Ein eigener Kellerraum und der Tiefgaragenparkplatz runden das Angebot ab.

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CHF 1’449’000.–215m26Zi

Bärengässli 7, 5610 Wohlen AG

sehr attraktive Loft im 2. OGin klassizistischem Manufakturgebäudeim Jahr 2010 komplett erneuertsehr zentrale und doch ruhige Lagenahe ÖV, Einkauf und Gastronomiesehr helle und edel ausgestattete Loft-Wohnungattraktives Raumkonzept, direkter Liftzugang in Wohnunggrosszügiges Entrée mit Garderobeedle Küche (Brunner) mit Reduit/Vorratsraumgrosszügige Bereiche Essen und Wohnenhelle Räume, grosses Arbeitszimmer3 Nasszellen a) Gäste-WC, b) Bad, Bidet, Lavabo, WC, c) Dusche, Lavabo, WCBodenbelag Wohnbereich: Keramik, CheminéeofenBodenbelag Schlafbereich: Parkettseparater Schlaftrakt, Einbauschränkeseparater Waschraum mit Wm/Tu und LavaboBodenheizung, Energiequelle GasWohnfläche brutto 215 m², netto 150 m²Balkon (2. OG) 16 m², Terrasse (DG) 34 m²1 Einstellhallenplatz (G9)2 Aussenparkplätze (A7 und A8)Bezug nach VereinbarungVerkaufspreis Loft (inkl. 1 Einstellhallenplatz und 2 Aussenparkplätze) Fr. 1'449'000.?

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CHF 355’000.–95m24.5Zi

4665 Oftringen

Die zum Verkauf stehenden 4.5 Zimmer befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.Durch ihre Lage und ihre Bauweise eignet sie sich nicht nur als Renditeobjekt, sondern auch für eine kleine Familie oder als Single-/ oder Alterswohnung.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der attraktive Mietvertrag könnte übernommen werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral • Helle Zimmer • Küche mit Balkon • Optimale Besonnung • Bad mit Badewanne • Diverse Einbauschränke • Balkon mit Verglasung • Aktuell Vermietet • 1 Aussenparkplatz exkl. 18'000.-- • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.