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Büro mieten in Brittnau

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CHF258.46/ m2/ JahrCHF2’800.–130m2

Landstrasse 20, 5430 Wettingen

Endlich das eigene Gewerbe eröffnen - Wer träumt nicht davon - Nutzen Sie jetzt Ihre Chance! Ladenlokal Das Ladenlokal verfügt über ca. 127m2 und verteilt sich über 2. Stockwerke. Der Hintereingang des Lokals befindet sich im UG, in welchem sich aktuell 2x separate WC-Anlagen + 2x separate Duschen befinden. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Zudem verfügt das UG über eine grosszügige Fläche, welche für diverse Nutzungen gebraucht werden kann. Vom UG gelangt man mit der Treppe ins EG der Ladenfläche. In dieser Fläche befindet sich auch der Haupteingang des Lokals, welcher mit einer automatischen Türanlage ausgestattet ist und individuell eingestellt werden kann. Zudem befindet sich auf dieser Fläche das Schaufenster, wo Sie allfällige Produkte präsentieren können. Zusätzlich hat es im Aussenbereich eine Vitrine, wo man ebenfalls Produkte ausstellen kann. Aktuell ist noch ein separater Büroraum vorhanden, welcher aber geöffnet werden kann, falls eine offene Fläche gewünscht wird. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, aber diese kann auf Wunsch entfernt werden.Stand heute haben wir dem gesamten Lokal einen neuen Anstrich verleiht. Zudem wird die Fassade im Sommer 2022 ebenfalls einen frischen Anstrich erhalten.Für weitere Sanierungsarbeiten sind wir offen und freuen uns auf Ihre Ideen.ParkmöglichkeitenVor dem Lokal stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. LageDas Lokal befindet sich an der befahrenen Landstrasse und es besteht auch die Möglichkeit, dass direkt an der Strasse noch eine gewünschte Werbung / Logo angebracht werden kann. In direkter Umgebung liegt der Autobahnanschluss, Restaurants, Geschäfte, ÖV und vieles mehr.MietzinsNettomiete: 2'520.-Nebenkostenpauschale: 280.-Total Mietzins: 2'800.-Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und ergreifen Sie diese einmalige Chance jetzt! Wir stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

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CHF159.–/ m2/ Jahr1’000m2

Pfadackerstr. 10, 8957 Spreitenbach

Das ehemalige Gebäude der Limmatdruck/Zeiler AG an der Pfadackerstrasse 10 in Spreitenbach wird zur Zeit totalsaniert und sich innert Kürze zum ECOPARK Spreitenbach wandeln. Der Name ist Programm. Der 100%iger Nachhaltigkeit verschriebene Eigentümer KIRKBI wird das Gebäude bis ca. Sommer 2022 in ein CO2-neutrales, modernes Geschäftshaus mit Büros, Gewerbe-, und Lagerflächen radikal umbauen. Highlight dieser Verwandlung wird ein grosser, allen Mietern offenstehender mehrere 100m2 grosser Dachgarten sein.Die CO2-Neutralität wird durch grossflächige Photovoltaikanlagen, eine CO2-neutrale Heizung und Kühlung sowie eine energetische Totalsanierung (Austausch) der Fassade erreicht. Ein für Mieter schöner Nebeneffekt dieser Massnahmen sind Deckenhohe Fenster, die sich automatisch der Sonneneinstrahlung anpassen und sich abdunkeln. Für lichtdurchflutete Büros ist also gesorgt.Ihnen stehen die Büros ab Mitte 2022 zur Verfügung. Dies je nach Wunsch fertig ausgebaut oder im Rohbau. Wir vermieten attraktive, neubauäquivalente Flächen ab ca. 400 m2, die mit einem sehr fairen Preis ab CHF 159/m2 p.a. netto viel value for money bieten:- repräsentative Entrée mit Loungebereich- nachhaltige Heizung und Kühlung- Allgemeine Garderoben und Duschen- Überdachte Passerelle zum Shoppi Tivoli mit seinem Gastronomie- und Einkaufsangebot- für Mieter nutzbare allgemeine Sitzungszimmer- Limmatbahn vor der Haustür (2022)- Autobahnanschluss 3 Min. entfernt- sehr viele Parkplätze- einige Büroflächen mit "privater" Terrasse... und wir gehen flexibel auf Ihre Bedürfnisse einWerden Sie Teil eines zukunftsorientierten, modernen Standortes mit viel Nutzwert der Spass macht. Herr Fabio Santurbano freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 044 253 62 90 oder fabio.santurbano@hbre.ch. Weitere Infos auch unter www.ecopark-spreitenbach.ch.ECOPARK: Nachhaltig, fair, flexibel.

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CHF1’500.–1Zi

Industriestrasse 109, 8957 Spreitenbach

Teambüro 21.5 m2 -> Zwei eingerichtete Arbeitsplätze: Auf Wunsch kann ein dritter Arbeitsplatz eingerichtet werden. Bei Ready Office ist alles ausgebaut, möbliert und betriebsbereit: Büro, Empfang, Sitzungszimmer, Warte- und Loungebereiche, mechanisches und elektronisches Zutrittssystem, Glasfaser-Internet, Telefonie, Netzwerk, Multifunktionsdrucker, Heissgetränkeautomat und Wasserdispenser, alles eingerichtet! Inventar: • 2 Schreibtische • 2 Bürostuhle (Stiftung Warentest 2/2017 Testsieger) • 2 Korpusse • 2 SIP-Telefon • Runder Sitzungstisch mit drei Stühlen • 2 Abfalleimer • Garderobenständer Inklusive: • Möblierung • Internet (LAN/WLAN) • Telefonie • Anmeldesystem auf SIP-Phone (Sonnerie- und Freisprechfunktion) • Zutrittssystem mit Kaba MC Design Schlüssel (mechanisch und elektronisch) • Nutzung Sitzungszimmer • Nutzung Empfangsbereich • Nutzung Loungebereiche • Nutzung Multifunktionsdrucker (Zugriff mit Kaba MC-Design Schlüssel) • Nutzung Heissgetränkeautomat (Zahlung mit Kaba MC-Design Schlüssel möglich) • Nutzung Wasserdispenser • Reinigung der Allgemein- und Bürofläche Informationen zur Liegenschaft: • Zukunftsweisende Architektur • Das moderne Gebäude an der Industriestrasse 109 wurde Ende 2018 fertiggestellt (Zeitraum: 2014–2018) • Ökologische Energiegewinnung: ca. 95% des Energieverbrauchs kann durch Wärmeluftpumpen abgedeckt werden • Zeitgemässe technische Versorgung: Glasfaser, Bodenheizung, Belüftung • Glasfassade: Alle Büros sind mit grossen Fenstern ausgestattet • Struktur: Untergeschoss inkl. Tiefgarage, Erdgeschoss und 4 Stockwerke • Barrierefreies Gebäude • Lift vorhanden • Tiefgarage und Aussenparkplätze vorhanden Standortvorteile: • Direkter Anschluss an die A1, nur ca. 15 Fahrminuten nach Zürich oder Baden • Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn • Anschluss mit eigener Haltestelle an der projektierten Limmattalbahn (ab Ende 2022) • Nur 10 Gehminuten zum Dorfkern und zu den nahen Einkaufszentren • Gewerbe, Kindertagesstätte, Kindergarten, Arztpraxis, Mietwohnungen und Hilton Garden Inn Hotel angrenzend in der Siedlung

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