Buchs AG
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Wohnung kaufen in Buchs AG

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CHF 630’000.–104m24.5Zi

Mueliweg 10, 5033 Buchs AG

Bei sommerlichen Temperaturen freie Zeit auf dem grossen und überdachten, bis in die späten Abendstunden besonnten Balkon geniessen. Oder sich an grauen Tagen vom prasselnden Feuer im Cheminée wärmen lassen. Den Blick über das vielfältige Grün der üppig gewachsenen Bäume und Sträucher schweifen lassen, die Sie wie in einem privaten Park umgeben, um ihn dann auf dem idyllischen Wasserlauf der sanft unter Ihnen vorbeifliessenden Suhre ruhen zu lassen. Eine herrliche Vorstellung, wie sie sich nur selten in so komfortabler Nähe zur städtischen Infrastruktur realisieren lässt. Diese 4.5-Zimmer Wohnung in Buchs (AG) bietet Ihnen nicht nur genau dieses traumhafte Wohnszenario, sondern auch noch einiges mehr. Sie ist wie geschaffen für Menschen, die zentral im Mittelland, unweit der Aargauer Kantonshauptstadt in einem grünen, naturnahen Umfeld leben wollen. Für all jene, die grosszügig bemessenen Raum sowie Helligkeit zu schätzen wissen und die den charmanten Look von Rundbögen, warmen Holzelementen und wohnlichen Erkern einer strengen Geradlinigkeit vorziehen. Der vordere, nach Südwesten orientierte Teil der gut 100 m² umfassenden Wohnung ist dem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon sowie der Küche mit gemütlicher Essnische vorbehalten. Viel Licht sowie das frische Weiss der Einbauten in Kombination mit dem warmen Terrakotta-Ton der Wandfliesen machen diese zum Lieblingsplatz, an dem man gerne in den neuen Tag startet. Drei Zimmer, ein Vorraum mit viel praktischer Stellfläche, ein helles Bad mit Tageslichtfenster, Wanne und Doppelwaschbecken sowie das Gäste-WC mit Dusche und Waschturm teilen sich die rückwärtige Hälfte, so dass sie einen in sich geschlossenen Rückzugsort bilden. Buchen-Laminatboden verbindet die Räume zu einer harmonischen Einheit. Zur Wohnung in der 1. Etage, die Sie bequem per Lift erreichen, gehört ein Keller im Untergeschoss. Ausserdem können Sie eine grosse abgeschlossene Doppelgarage in der Tiefgarage zu einem Preis von CHF 32'500.- erwerben. Sie bietet zwei hintereinander abgestellten Autos genügend Platz sowie davor und daneben viel zusätzlichen Stauraum. Das benachbarte Gebäude der früheren Suhremüli mit Gemeinschafsräumen und Aussenbereich mit Grill und grossen eingezäunten Robinson-Kinderspielplatz steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Umgebung des gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit grosszügigen Grünflächen und weitem Abstand zu den Nachbargebäuden, was wertvolle Privatsphäre ermöglicht. Direkt vor dem Haus fliest die Suhre, an deren Ufer der bekannte Suhre Wanderweg zu einem entspannten Spaziergang oder einer Joggingrunde auffordern. Hinter dem Haus befindet sich ein 250 Meter breites Biotop. Der Bahnhof von Buchs ist lediglich zwei Busstationen, die Auffahrt zum Autobahnzubringer Richtung Aarau bzw. A1 nur eine kurze Fahrtstrecke entfernt.

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CHF 630’000.–82m23.5Zi

Langacherweg 1, 5033 Buchs AG

Tag der offenen Tür 9. Juli 2020 von 16.00 - 18.00 Uhr Suchen Sie eine tolle, neue Eigentumswohnung in einem neuen Wohnquartier? Am Webereiweg 2 und am Langacherweg 1 und 3 entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit neuen Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen und Ausrichtungen für Familien, Paare und Singles. Das Projekt: - 2.5- bis 5.5-Zimmer Garten-, Geschoss- und Attikawohnungen - Modern und grosszügig Wohnen - 3 hochwertige Ausbaulinien - Reduit mit Waschturm in jeder Wohneinheit - Attikawohnungen mit 3 separaten Terrassen - Alle Räume mit Fussbodenheizung - Bequemer Direktzugang vom Untergeschoss mit Liftanlage - Bezug ab April 2021 Die Lage: Die neue Wohnüberbauung "Webereiweg" liegt an naturgelegenen, gut erschlossenen und sehr zentraler Wohnlage in Buchs: - ÖV-Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar - Aarau, Olten, Baden, Zürich und Basel sind mit den ÖV sehr gut erreichbar - Die Nähe zur Autobahn A1 bietet dem Privatauto schnellen Anschluss - Ein vielfältiges Freizeitangebot steht zur Verfügung Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.

13

CHF 720’000.–126m24.5Zi

Aarauerstrasse 30, 5033 Buchs AG

An guter Lage nahe dem Stadtzentrum Aarau präsentiert sich die grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in sehr gepflegtem Zustand. Der Grundriss ist zeitlos durchdacht. Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer, vielseitig nutzbarer Zwischenraum. Ein Gästezimmer oder Büro rundet den Bereich ab. Im loftartigen Wohnzimmer sorgt das Cheminée für Wärme und die offene Küche mit Reduit lädt sogar die Gäste ein, mitanzupacken. Auf dem grossen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Weitsicht ist ein praktisches Reduit einge-baut. Zwei heimelige Schlafzimmer mit je einem Schlupfestrich und ein grosses Badezimmer mit Dusche machen das Dachgeschoss perfekt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Parkplätze an bester Lage.

7

CHF 735’000.–107m24.5Zi

Langacherweg 3, 5033 Buchs AG

Tag der offenen Tür 9. Juli 2020 von 16.00 - 18.00 Uhr Suchen Sie eine tolle, neue Eigentumswohnung in einem neuen Wohnquartier? Am Webereiweg 2 und am Langacherweg 1 und 3 entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit neuen Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen und Ausrichtungen für Familien, Paare und Singles. Das Projekt: - 2.5- bis 5.5-Zimmer Garten-, Geschoss- und Attikawohnungen - Modern und grosszügig Wohnen - 3 hochwertige Ausbaulinien - Reduit mit Waschturm in jeder Wohneinheit - Attikawohnungen mit 3 separaten Terrassen - Alle Räume mit Fussbodenheizung - Bequemer Direktzugang vom Untergeschoss mit Liftanlage - Bezug ab April 2021 Die Lage: Die neue Wohnüberbauung "Webereiweg" liegt an naturgelegenen, gut erschlossenen und sehr zentraler Wohnlage in Buchs: - ÖV-Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar - Aarau, Olten, Baden, Zürich und Basel sind mit den ÖV sehr gut erreichbar - Die Nähe zur Autobahn A1 bietet dem Privatauto schnellen Anschluss - Ein vielfältiges Freizeitangebot steht zur Verfügung Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.

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CHF 820’000.–160m25.5Zi

Mitteldorfstrasse 54, 5033 Buchs AG

Objektbeschreibung Wir verkaufen im Auftrag diese grosse 5.5 Zi.-Wohnung an zentraler Lage im 1. OG. Der überaus vorteilhafte Standort der Liegenschaft zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum öff. Verkehr, zum Einkaufen, zur Post, zum Dorfzentrum sowie durch die Nähe zu der Stadt Aarau aus. Die Wohnung verfügt über einen interessanten Grundriss. Der grosse Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Cheminee sowie die übergrosse Terrasse (196 m2) lassen eine freie Wahl bei der Einrichtung. Verbunden werden der Wohnbereich und die grosse Terrasse mit einem verglasten Sitzplatz (Wintergarten). Ergänzt wird das interessante Objekt mit dem Lift, der Tiefgarage sowie der Benutzung eines Fitnessraumes im Gebäude. Weitere Pluspunkte dieser Wohnung sind: -Gasheizung, Bodenheizung -Entree mit Einbauschränken -Bad/WC u. DU/WC mit WM/TU -Holzfenster -Cheminee -Lift -Mitbenutzung vom Fitnessraum -2 sep. abschliessbare Garagen in der Tiefgarage können optional für CHF 25.000/Garage dazu gekauft werden -Baujahr 1987 Die Wohnung ist renovationsbedürftig und wird im heutigen Zustand verkauft. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor. Sie erreichen uns unter Tel. 062 723 03 03. Brivio Immobilien ist ein eigenständiger und unabhängiger Immobiliendienstleister. Als erfolgreicher Immobilienmakler verkaufen, bewerten und vermitteln wir mit Leidenschaft Liegenschaften wie Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus und Grundstück im Aargau und in den angrenzenden Kantonen. Wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne sind wir als Immobilienexperte für Sie da. Sie finden unser Büro in Muhen bei Aarau oder unter www.brivio-immobilien.ch.

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CHF 860’000.–140m24.5Zi

Brummelstrasse 45b, 5033 Buchs AG

An sehr ruhiger und doch zentrumsnaher Lage steht eine grosszügige 4.5 Zimmer Gartenwohnung in gehobenem Ausbaustandard für Sie zum Kaufen bereit. Die Bruttowohnfläche beträgt 162 m2. Im eigenen Gartenteil geniessen Sie die Sonne und Ruhe oder den angenehmen Schatten auf dem gedeckten Sitzplatz mit Sonnenstore. Kleine Räume finden Sie hier nicht. Alles ist grosszügig, vom Eingangsbereich über die Zimmer, den grossen Wohnbereich, der Küche mit viel Stauraum bis hin zum riesigen Keller. Der Baustart der Überbauung erfolgte 2005, «unsere Wohnung» wurde aber erst 2009 zum ersten Mal bezogen. Hier ist alles sehr gepflegt und tadellos unterhalten. Vielleicht streichen Sie ein paar Wände, aber ansonsten können Sie einfach einziehen und wohnen. **Lage** Bushaltestelle 350 m, Tramhaltestelle 500 m, Bahnhof Aarau 1.7 km Einkaufen 500 m, Kindergarten und Schule 500 m, Kantonsspital 800 m Sehr ruhiges Quartier und doch nahe am Zentrum Keinerlei Durchgangsverkehr, da am Ende einer Sackgasse Gartenanteil optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet **Raumangebot** Entrée mit Garderobe (8 m2) und Gang (7.6 m2) mit grossem und praktischem Einbauschrank, helles und grosszügiges Wohn-Esszimmer (49.8 m2) mit offener und moderner Küche (9.7 m2) sowie Zugang zum gedeckten Sitzplatz (16.1 m2) und eigenem Gartenanteil, drei Schlafzimmer (18.9, 17.4 und 14.9 m2), Nasszelle 1 (7.9 m2) mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine, Nasszelle 2 (6.1 m2) mit Badewanne, WC und Lavabo (als Ensuite-Bad direkt beim grössten Schlafzimmer). In allen Zimmern und dem Wohn-Essbereich sind helle Fliesen verlegt, die via Bodenheizung erwärmt werden. **Nebenräume und Umgebung** Übergrosser Kellerraum mit Tumbler und Gefrierschrank Tiefgaragenplatz im UG (+ CHF 30'000.-) Gemeinschaftlicher Partyraum, Velokeller und Besucherparkplätze Gemeinschaftlicher Gartenteil mit Spiel- und Grillplatz Objektart:Wohnung Objekttyp:Erdgeschoss PLZ:5033 Ort:Buchs (AG) Strasse:Brummelstrasse 45b Bruttowohnfläche:162 Nettowohnfläche:ca. 140 m² Grundstücksgrösse:3'245 m² Anzahl Zimmer:4.5 Gedeckte Terrassenfläche:ca. 16 m² Keller:Ja Nasszelle 1:Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine Nasszelle 2:Badewanne, WC und Lavabo im OG Anzahl Plätze in Tiefgarage:1 Preis Tiefgaragenplatz:CHF 30'000.- ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 900’000.–116m24.5Zi

Langacherweg 3, 5033 Buchs AG

Tag der offenen Tür 9. Juli 2020 von 16.00 - 18.00 Uhr Suchen Sie eine tolle, neue Eigentumswohnung in einem neuen Wohnquartier? Am Webereiweg 2 und am Langacherweg 1 und 3 entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit neuen Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen und Ausrichtungen für Familien, Paare und Singles. Das Projekt: - 2.5- bis 5.5-Zimmer Garten-, Geschoss- und Attikawohnungen - Modern und grosszügig Wohnen - 3 hochwertige Ausbaulinien - Reduit mit Waschturm in jeder Wohneinheit - Attikawohnungen mit 3 separaten Terrassen - Alle Räume mit Fussbodenheizung - Bequemer Direktzugang vom Untergeschoss mit Liftanlage - Bezug ab April 2021 Die Lage: Die neue Wohnüberbauung "Webereiweg" liegt an naturgelegenen, gut erschlossenen und sehr zentraler Wohnlage in Buchs: - ÖV-Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar - Aarau, Olten, Baden, Zürich und Basel sind mit den ÖV sehr gut erreichbar - Die Nähe zur Autobahn A1 bietet dem Privatauto schnellen Anschluss - Ein vielfältiges Freizeitangebot steht zur Verfügung Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.

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CHF 1’000’000.–127m25.5Zi

Langacherweg 1, 5033 Buchs AG

Tag der offenen Tür 9. Juli 2020 von 16.00 - 18.00 Uhr Suchen Sie eine tolle, neue Eigentumswohnung in einem neuen Wohnquartier? Am Webereiweg 2 und am Langacherweg 1 und 3 entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit neuen Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen und Ausrichtungen für Familien, Paare und Singles. Das Projekt: - 2.5- bis 5.5-Zimmer Garten-, Geschoss- und Attikawohnungen - Modern und grosszügig Wohnen - 3 hochwertige Ausbaulinien - Reduit mit Waschturm in jeder Wohneinheit - Attikawohnungen mit 3 separaten Terrassen - Alle Räume mit Fussbodenheizung - Bequemer Direktzugang vom Untergeschoss mit Liftanlage - Bezug ab April 2021 Die Lage: Die neue Wohnüberbauung "Webereiweg" liegt an naturgelegenen, gut erschlossenen und sehr zentraler Wohnlage in Buchs: - ÖV-Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar - Aarau, Olten, Baden, Zürich und Basel sind mit den ÖV sehr gut erreichbar - Die Nähe zur Autobahn A1 bietet dem Privatauto schnellen Anschluss - Ein vielfältiges Freizeitangebot steht zur Verfügung Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.

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