2 Treffer - Wohnung kaufen in Büttikon AG

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CHF 1’413’600.–
7.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Wohlerstrasse 27, 5619 Büttikon

CHARME UND AMBIENTE | EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL | EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

DAS BESONDERE- Stadtnah wohnen mit der Natur vor der Haustüre- Wohlen ist in wenigen Fahrminuten erreicht- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten- Hochwertiger Innenausbau - Ansprechende und formschöne Architektur- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus- Lift von UG bis DG- Weitere Impressionen auf www.viamo-buettikon.chDIE LAGE- Der Neubau mit 6 Wohnungen ist eingebettet in das Dorfzentrum und bietet Ruhe und Natur für Familien sowie Jung und Junggebliebene- Büttikon ist ein idyllisches Dorf auf einer sonnigen Anhöhe zwischen Wohlen und dem nahegelegenen Hallwilersee- Dank sehr guter Busverbindung nach Wohlen ist die Lage für Pendler z.B. nach Zürich ideal- Mit dem Auto ist Zürich innert rund 35 Minuten erreicht- Die kleinen Bewohner besuchen den Kindergarten und die Unterstufe im Dorf. Sämtliche Oberstufen werden in Wohlen unterrichtet- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können im Dorf erledigt werden. Zudem sind sowohl in Sarmenstorf wie auch in Wohlen zahlreiche Grosshändler wie Denner, Migros, Coop etc. vertretenDER GRUNDRISS- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Kochinsel- Ideale Zimmergrössen für verschiedene Bedürfnisse- Grosses Dachzimmer (auf den Bilder ist die Galerie offen. Diese kann auf Wunsch geschlossen werden)- Zwei Sanitärbereiche (Bad/Toilette/Waschtisch und Dusche/Toilette/Waschtisch), beide mit Fenster - Waschturm in der Wohnung - Praktisches Reduit- Einladender, grosser Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garderobe - Gemütlicher, gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne DAS FINANZIELLE- Verkaufspreis CHF 950'000.00 - Verkaufspreise Garagenplätze in der Einstellhalle ab CHF 28'000.00 bis CHF 42'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation und freuen uns auf eine Besichtigung.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Büttikon ist sehr gefragt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'111 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 13.95 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 80'315. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.97 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 21.72 % und der des SEK II-Abschlusses bei 50.06 %. Zudem sind 18.25 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.81 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 11.38 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Büttikon bei 15.85 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.27 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Büttikon 51 neue Wohnungen gebaut. Von diesen Neubauten sind 2 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 16 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 26 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Büttikon ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Büttikon zugenommen und zählt nun 480 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 6 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 78, 139 und 172 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 172 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 65. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Büttikon beträgt 1.88 %. Dabei sind 10 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.16 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.33 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.69 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'820. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2040 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.