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Wohnung kaufen in Buttwil

6

CHF 765’000.–140m23.5Zi

Dorfstrasse, 5632 Buttwil

Neu, neuer, Neubau! Ob altersgerechtes Wohnen oder coole Location: In diesen Wohn(t)räumen fühlen sich alle wohl, die luxuriösen Komfort schätzen und die Sonne lieben. Und: Hier verwirklichen Sie Ihre Wünsche, denn Sie bestimmen den Innenausbau komplett mit! Hier stellen wir Ihnen den zweistöckigen Wohn(t)raum mit 3.5 Zimmern für alle Lebenslagen vor. Grosse Fensterfronten und imposante Räume sorgen für ein luftig-leichtes Wohngefühl und viel Tageslicht im Innern. Besonders die Wohn- und Esszimmer bestechen mit ihrer einladenden Atmosphäre. Daran angegliedert ist die offene und moderne Küche, die sich damit ideal in den Grundriss einfügt. Auch in den Schlafzimmern herrscht ein freundliches Ambiente, teilweise verfügen die Zimmer über ein En-suite-Bad; eine weitere Nasszelle ergänzt das Angebot. Das absolute Highlight bei diesem einzigartig-attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sind die grosszügigen Wohnflächen und die unverbaubare Aussicht ins Freiamt bis hin zum Uetliberg. Sie geniessen hier die Sonne, während ein paar Meter unter Ihnen oft eine dicke Nebelsuppe schwimmt. Einfach herrlich! Das erwartet Sie ausserdem: - Grosse Terrassen - Super Preis-Leistungs-Verhältnis - Über dem Nebel die Sonne geniessen - Bestimmen Sie mit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - Grosszügige Wohnflächen - Grosse Fensterfronten - Topmoderne Küchen - Schöne geräumige Nasszellen - Lift - Innen- und Aussenreduits - Veloraum - Doppeleinstellplätze in der Garage CHF 55'000.- Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

9

CHF 790’000.–161m24.5Zi

5632 Buttwil

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an sympathisch dörflicher Lage im Flammbach-Quartier. Die Lage hier ist sehr ruhig und sonnig und ideal geeignet auch für eine Familie. Kindergarten und Primarschule werden auf Nebenwegen in nur ca. 350 bzw. 200 m Distanz erreicht. Die Bus-Haltestelle «Schule» liegt nur gut 100 m entfernt. Das 2005 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst nur vier Wohnungen. Zum Kauf steht die Dachwohnung. Diese erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche. Hier haben Sie weder oberhalb noch seitlich Nachbarn! Die Wohnung glänzt mit «Superlativen»: Sie weist eine Nettowohnfläche von über 160 m2 und Raumhöhen (unter dem Firstbalken) von bis knapp 4.5 m (!) auf. Die ursprünglich mit 5.5-Zimmern geplante Wohnung ist als 4.5-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Dies hat zur Folge, dass z.B. das Elternzimmer über 25 m2 Fläche aufweist! Die Ausgestaltung als 5.5-Zimmer-Wohnung könnte man noch immer realisieren. Der Lift führt direkt in die Wohnung. Im Weiteren verfügt die Wohnung über einen Treppenzugang ab dem darunter liegenden Obergeschoss (mit Wohnungs-internem Treppenaufgang). Als Bodenbeläge sind ausschliesslich Parkett (Zimmer) und Keramikplatten verbaut (ganzer Rest). Der Bereich Wohnen/Essen/Küche wirkt mit der Fläche von ca. 63 m2 und bis zu ca. 4.5 m Raumhöhe absolut monumental. Auch die Zimmer weisen durch die ansteigende Dachuntersicht maximal bis ca. 4.5 m Raumhöhe auf. Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Badezimmer mit (Eck-)Badewanne, Dusche, WC und Lavabo sowie einen ebenfalls grosszügig ausfallenden Raum mit WC, Lavabo und auch Waschmaschine und Tumbler. Die Küche ist zum Bereich Essen/Wohnen hin mit einem Insel-Korpus mit Frühstücksbar-Erhöhung abgegrenzt. Angrenzend an die Küche bietet ein Reduit angenehmen zusätzlichen Stauraum. Durch eine Schiebetüre gelangt man vom Essbereich auf den ideal auf der Südwest-Seite gelegenen, rund 16 m2 grossen Balkon mit sehr schönen Ausblicken. Der Balkon ist fassadenseitig vorteilhafterweise teilüberdeckt und weist eine grosse textile Knickarm-Markise auf. Vom Balkon aus erschlossen befindet sich ein gut 3 m2 grosser Aussen-Geräteraum. Im Untergeschoss gehört ein rund 11 m2 grosses Kellerabteil zur Wohnung. Zur Parkierung steht in Einstellhallenplatz und eine grosszügige Aussen-Einzelgarage zur Verfügung (5.64 m x 2.97 m; Einfahrtshöhe 2.57 m). Verkaufspreis Einstellhallenplatz und Einzelgarage zusätzlich zum ausgeschriebenen Preis der Wohnung gesamthaft Fr. 45‘000.-. Der Antritt kann nach Vereinbarung erfolgen. Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.

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