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Mehrfamilienhaus kaufen in Buttwil

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Renditeobjekt - Wohnhaus mit 6 Einheiten
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CHF3’993’000.–

Unterdorfstrasse, 5305 Unterendingen

Seriöse Anlage mit attraktiver RenditeBei diesem Projekt handelt es sich um ein sehr interessantes Bauvorhaben mit einem namhaften Architekten (Kuhn Altendorfer Meyer Architekten AG, Baden), bei welchem Sie bezüglich Ausbau noch ein Mitspracherecht haben. Dank einem professionellen Baupartner haben Sie Kostensicherheit (Festpreis gemäss Baubeschrieb) und Termintreue! Profitieren Sie ebenfalls von einer spannenden Bruttorendite von 4% und Markt-Mietzinsen. Der Wohnungsmix ist mit 3 1/2- und 4 1/2-Zimmer-Wohnungen für diese Lage perfekt - diese Anlage wird Ihnen viel Freude und auch nachhaltigen Ertrag bereiten. Bei 50% Eigenkapital erhalten Sie eine attraktive Rendite von 6%. Baustart und Kauf ist nach vorliegen der Baubewilligung Anfang 2022 geplant - somit ohne Risiko.Gute Lage im Dorf und durchdachtes BauprojektDie ebene Parzelle liegt im sogenannten Unterdorf von Endingen an einer privaten Stichstrasse zwischen bestehenden Liegenschaften und der Landwirtschaftszone. Die Bauparzelle gehört zur Dorfzone, die der Erhaltung des dörflichen Charakters dient und eine Verbesserung des Ortsbilds anstrebt.Das geplante Wohnhaus beherbergt sechs modern geschnittene Wohnungen, angeordnet auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Die zentral angeordnete und grosszügig konzipierte Erschliessung mit Lift stellt eine behinderten- und altersgerechte Wohnweise sicher. Das Wohnhaus wird im Minergiestandard erstellt. Alle Einheiten sind mit einer kontrollierten Lüftung versehen. Der Heizwärmebedarf und das Warmwasser werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe abgedeckt.

6

CHF1’010’000.–240m212.5Zi

Fahrhäuser 39, 5324 Full-Reuenthal

In Full-Reuenthal haben wir ein Mehrfamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen und einer 4-Zimmer-Wohnung zu verkaufen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Einzelgaragen plus eine 40m2 grosse Garage. Im Jahr 1964 wurde das Mehrfamilienhaus gebaut und alle drei Wohnungen wurden 2009 komplett renoviert. In allen drei Wohnungen wurden die Böden neu gemacht, die Küchen mit Granit und Geschirrspüler und alle Badezimmer wurden renoviert.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Radiator Heizung Brenner wurde vor drei Jahren gewechselt und wird jährlich gewartet • 8000 Liter Tank im Keller • Waschraum im Keller • Drei Kellerabteilungen • Ruhige Lage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechnerKostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights

5

CHF1’700’000.–466m215Zi

5074 Eiken

Bestehend aus vier 3.5 Zimmerwohnungen und einer Gewerbefläche a 160m2 sowie 6 Aussenparkplätzen bietet dieses MFH eine interessante Renditeanlage. (ca. 4.4%). Ebenso eignet sich diese Liegenschaft auch für eine Kombination von Eigennutzung und Fremdvermietung. Die Liegenschaft befindet sich in einem soliden baulichen Zustand, eignet sich aber auch für einen Handwerker zwecks laufender Erneuerungs- und Modernierungsarbeiten.Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.chConsisting of four 3.5 room flats and a commercial area of 160m2 as well as 6 outside parking spaces, this apartment building offers an interesting yield investment. (approx. 4.4%). This property is also suitable for a combination of owner-occupation and rental to third parties. The property is in a solid structural condition, but is also suitable for a craftsman for the purpose of ongoing renovation and modernisation work.More Information : www.tissot-realestate.chComposé de quatre appartements de 3.5 pièces et d'une surface commerciale de 160m2 ainsi que de 6 places de parc extérieures, cet immeuble de rapport offre un rendement intéressant. (env. 4.4%). De même, cet immeuble convient également pour une combinaison d'utilisation personnelle et de location à des tiers. L'immeuble se trouve dans un état de construction solide, mais il convient également à un artisan pour des travaux de rénovation et de modernisation continus.Plus d'informations : www.tissot-immobilier.chComposto da quattro appartamenti di 3,5 locali e da un'area commerciale di 160m2, oltre a 6 posti auto esterni, questo condominio offre un interessante investimento di rendimento. (circa il 4,4%). Questa proprietà si presta anche a una combinazione di occupazione da parte del proprietario e di affitto a terzi. La proprietà è in condizioni strutturali solide, ma è anche adatta a un artigiano per lavori di ristrutturazione e ammodernamento in corso.Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch

9

Preis auf Anfrage420m218Zi

5737 Menziken

Nutzen Sie das Potenzial!Bauen Sie Ihre Investition aus! Dank der hohen Ausnützungsziffer 0.8 (0.9 mit Gewerbe) bietet sich hier die Möglichkeit zum bereits bestehenden Wohnhaus mit 6 Wohnungen, ein Anbau von 660 m2 BGF. Die Liegenschaft wurde stets unterhalten und befindet sich an ruhiger Lage in Menziken. Die Heizung und Radiatoren wurden im Jahr 2006 ersetzt. 2014 hat man alle Wohnungen mit einer neuen Küche ausgestattet sowie sämtliche Nasszellen renoviert. Zudem wurde die Isolation und der Austausch der Decke vorgenommen. Im Jahr 2015 hat das Gebäude einen frischen Anstrich erhalten und der Keller wurde ebenfalls renoviert. NEIVA Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge: • Ruhige und kinderfreundliche Lage • Schule und der öffentliche Verkehr sind in Kürze zu Fuss erreichbar • Anbau mit weiteren Wohnungen möglich • Jährliche Bruttomieteinnahmen von CHF 92'760.- • Jährliche Nettomieteinnahmen von CHF 77'160.- • 4.4% Bruttorendite bei tiefen Mietzinsen • 2 x 2.5 Zimmerwohnung (60 m2) • 4 x 3.5 Zimmerwohnungen (75 m2) • Ausnützungsziffer 0.8 (bei reiner Wohnnutzung) • Ausnützungsziffer 0.9 (bei Wohn- und Gewerbenutzung) • Maximale anrechenbare Bruttogeschossfläche 960.8 m2 • Gartensitzplatz • 4 Garagenplätze • 2-3 Aussenparkplätze • Und vieles mehr.. Am besten vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung und sehen sich diese geniale Liegenschaft vor Ort an!Sie möchten Ihre Immobilie unkompliziert durch Profis verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich bei einem unverbindlichen Termin von unseren vielen Vorteilen überzeugen.

8

CHF549’000.–74m2

Gässli 4, 5703 Seon

3 ½ Zimmerwohnung im EG mit grosser Terrasse und viel UmschwungIm Sommer des Jahr 2022 werden wir mit dem Projekt im Gässli 4 in Seon beginnen. Wir starten mit dem Bau des 4 geschössigen Doppelhaus, danach mit dem Bau des 3 Mehrfamilienhaus.Alle Liegenschaften werden als Fertighäuser in Holz-Betonbau mit baubiologischen Eigenschaften erstellt - für ein besseres Wohlgefühl - und bieten eine sehr hohe Qualität für ein langlebiges und energiesparendes Wohnen über Generationen.Durch ihre einzigartige Zusammensetzung ist die Wandkonstruktion auch in die Feuerwiderstandsklasse IE 90 eingestuft.Alle Schallschutznormen werden eingehalten bzw. noch übertroffen.Das Wichtigste in Kürze:• Niedrig-Energie Bauweise in einer Holzfachwerkbauweise – minergiefähig (ohne Komfortlüftung)• Trockenbauweise – keine Feuchtigkeitsprobleme – die Baute kann sofort nach Fertigstellung bezogen werden• Aussenwandisolierungen Fertighaus mit nicht brennbarer Steinwolle• fugenlos aufgebrachter Edelputz auf den Aussenwänden• hocheffizient arbeitende Luft-Wasser-Wärmepumpe• Vorbereitung einer Photovoltaikanlage lt. Planzeichnung• in allen Räumen Raumthermostate zur individuellen Temperaturregelung• Installation eines Kühlmodules in der Wärmepumpe zur Temperaturabsenkung an heissen Sommertagen• Lift über alle Etagen• alle Rolladen/Storen mit Elektrobetrieb ausgestattet• 2 Nasszellen - ein Badezimmer, ein WC/Du.• ital. Duschanlagen mit ebenerdigem Zugang• alle Steckdosen werden als 3-fachdosen installiert, sodass überall genügend Einsteckmöglichkeiten vorhanden sind• Multimedia• Balkongeländer OG + ATTIKA mit GlasfüllungenIm Verkaufspreis von CHF 549'000.- für die EG Wohnung inkluiv Umschwung ist auch enthalten:ein Carport mit 2 Stellplätzen, 3 VeloplätzeZu jeder Wohnung gehört der im UG Plan dargestellte Kellerraum.Zur gemeinsamen Nutzung im UG befinden sich der Trockenraum und Waschraum.Jede Wohnung erhält eine eigene Waschmaschine und Tumbler.Das Budget für die Küche im EG beträgt CHF 19'500.- bei unserem KüchenpartnerAlpnachküchen mit Siemens Geräten oder was Sie bei der Küchenbemusterung auswählen. Elektrogeräte von V-Zug stehen auch zur Verfügung.Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zu unserem Projekt im Gässli 4 in 5703 Seon.

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