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SÉJOUR
6

CHF789’000.–119m23.5Zi

1926 Fully

VIVRE à FULLY "Les Berges du Rhône"Dans le quartier de Châtaignier, à quelques pas du centre du village, entre le Rhône et la route Cantonale, cette nouvelle construction composée de 7 appartements sur un rez-de-chaussée et un étage est implantée au bout du chemin des Garettes, à la fin de la zone à bâtir et réalisée par le bureau d'architecture CITTOLIN POLLI & Associés SA.En limite de la zone agricole, cette parcelle bénéficie d'une vue complètement dégagée avec une exposition plein sud. Un dégagement d'Est en Ouest permet d'apprécier la vallée du Rhône entre les cimes enneigées haut valaisannes et la Forclaz.Chaque appartement bénéficie d'une typologie traversante Nord-Sud qui permet de distribuer les zones de nuit au Nord et les parties de jour au Sud. Chaque agencement est dessiné avec générosité et répond aux normes pour personnes à mobilité réduite avec de larges espaces de vie.Tous les logements disposent de vastes terrasses ou balcons d'une largeur de 3 mètres. Les grandes baies vitrées disposées du sol au plafond donneront l'effet du prolongement de l'espace intérieur vers l'espace extérieur. Leurs extérieurs complètement couverts seront protégés des intempéries et resteront à l'abri de l'impact du réchauffement solaire direct. Les caractéristiques de la construction et les installations techniques répondent au standard MINERGIE.COMPOSITION DE L'APPARTEMENT- Hall d'entrée- Armoire vestiaire d'entrée- Cuisine américaine avec îlot, ouverte sur la salle à manger et le séjour (budget pour la cuisine de CHF 20'000.-)- Séjour / salle à manger ouverte avec accès sur la terrasse (surface de 40 m2)- Chambre principale de plus de 14 m2- 2ème chambre ou bureau de 11 m2- Salle d'eau avec douche et bain, lavabo double, WC et emplacement pour colonne de lavage- WC de jour- Terrasse de 38 m2La production de chaleur pour le chauffage par le sol et l'eau sanitaire est générée par une pompe à chaleur air-eau avec un apport de production d'eau chaude à l'aide de panneaux solaires thermiques disposés en toiture. Des panneaux photovoltaïques complètent l'installation solaire pour générer des kilowatts utiles pour les différents équipements.Enfin, un monobloc de ventilation commun permettra de ventiler en permanence toutes les pièces avec un système de double flux dans lequel l'air vicié sera aspiré dans les pièces d'eau et l'air frais sera pulsé dans les autres pièces (chambres, séjour, salle à manger).Toute la construction est légèrement surélevée respectivement au terrain naturel afin de permettre de séparer le parking et les routes avoisinantes des habitations au rez-de-chaussée.Chaque appartement au rez-de-chaussée bénéficiera d'un jardin privatif engazonné.Les finitions sont au gré du preneur et le descriptif de construction offrira une réalisation clé en main avec des matériaux de grande qualité.LIVRAISON AVRIL 2023Place de parc extérieure CHF 15'000.- (non comprise dans le prix de base)Cave (comprise dans le prix de base)Site de la promotion : www.vivreafully.ch

5

CHF363’000.–66m22.5Zi

Sion, 1950 Sion

Magnifique promotion de qualité à Uvrier (commune de Sion), allant du studio au 6 pièces. Ce nouveau projet vous offre la possibilité de vivre entouré de vastes espaces verts tout en étant proche de toutes les commodité. Les écoles, la gare, les transports publics et bien plus encore se trouvent à moins de 5 minutes à pieds.Quant verdure allie qualité, confort et praticité!Les finitions de qualité seront au gré du preneur.Plusieurs 2.5 pièces en attique sont disponibles d'une surface allant de 60 à 67m2 avec terrasse de 12 à 48m2.Ici nous vous proposons par exemple:Un appartement en attique de 2.5 pièces de 60m2 plus 12m2 de terrasse. (lot 163)Prix de vente: dès Fr. 363'000.--Descriptif:- Une entrée avec dégagement et armoire de rangement- Une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger- Un accès sur la terrasse directement depuis le salon- Une chambre- Une salle de douche/WC- Une cave complète ce bien (inclue dans le prix de vente) Autres (à choix) : - Une place de parc intérieure au prix de CHF 35'000.- - Une place de parc extérieure au prix de CHF 15'000.-- Une place de parc moto au prix de CHF 8'000.-Proximités :- Centre commercial à 2 minutes à pied- Arrêt de bus à 5 minutes à pied- Gare à 15 minutes à pied- Ecole à 2 minutes à pied- Sortie Autoroute à 5 minutes en voiture- Centre ville de Sion à 5 minutes en voitureDe style contemporain, les immeubles de 3 étages, accessibles par ascenseur conforme à la norme handicapé, se composent:- D'appartements de 1.5 pièces dès CHF 179'000.--- D'appartements de 2.5 pièces dès CHF 315'000.--- D'appartements de 3.5 pièces dès CHF 434'000.--- D'appartements de 4.5 pièces dès CHF 590'000.--- D'appartements de 6 pièces dès CHF 873'000.-- 143 places de parc intérieures au prix de CHF 35'000.- l'unité - 21 place de parc extérieures au prix de CHF 15'000.- l'unité - 9 places de parc moto au prix de CHF 8'000.- l'unité Uvrier est une localité périurbaine de la commune de Sion en Suisse située dans le canton du Valais.Avec près de 35'000 habitants, 3'500 entreprises et 35'000 emplois, Sion est la capitale politique et administrative du Valais et le moteur économique de l'Agglo Valais central. Elle promeut un modèle de développement intégrant ville et montagne et mise sur l'innovation pour valoriser sa situation dans les domaines de la santé, des énergies et des géosciences.Ville de formation, elle abrite de nombreuses écoles supérieures, dont la plus grande antenne décentralisée de l'EPFL, la Haute Ecole d'Ingénierie et la Haute Ecole de Santé de la HES-SO Valais-Wallis ainsi que plusieurs instituts de recherche de l'Université de Genève et de Lausanne. Elle est très bien desservie par la route et le rail et dispose d'un aéroport international.Ville de culture et de rencontre, Sion est dotée de nombreux théâtres, centres culturels, musées et galeries. Plusieurs festivals animent la saison d'été : le festival de musique classique et le concours international de violon Tibor Varga ; le festival de l'orgue de Valère et plus récemment Sion sous les étoiles et l'Irish Festival. Sa vieille ville médiévale est l'une des plus vivante et des mieux conservée de Suisse. Tous les vendredis, un grand marché attire une clientèle venue de toute la Suisse romande.Au cour des Alpes, son territoire de quelque 35 km2 s'étend de la plaine à la montagne et culmine à 2300 mètres d'altitude. Avec ses 420 hectares de vignes, Sion est la deuxième commune viticole du Valais.Aussi, si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39

13

CHF230’100.–39m21.5Zi

1964 Conthey

Nouvelle promotion composée de 2 bâtiments de 4 étages pour un total de 50 appartements. Elle bénéficie d'une situation résidentielle, calme et ensoleillée avec vue panoramique à proximité immédiate des commodités.Au centre de l'attrayant village de Conthey dans une zone 30km/h, la résidence "Le Palladio? se trouve à deux pas du Cycle d'Orientation, du centre scolaire, des nombreux commerces et restaurants, des transports en commun (gare et bus) et à seulement 5min de Sion et 2min de l'accès autoroutier. L'appartement est distribué comme suit : (A3-7) • Hall d'entrée avec armoires encastrées • Cuisine agencée avec plan de travail en granit • Spacieux et lumineux espace de vie • Balcon de 7,5 m² orienté sud-est • Salle d'eau avec douche, WC et emplacement pour colonne de lavage (machines fournies) Les petits plus de l'immeuble : • Chauffage 100% écologique, pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques (frais de chauffage faible) • Refroidissement des appartements en été • Conciergerie permanente • Entrées d'immeubles méditerranéens (ascenseur vitré, lumière du jour, pierre naturelles). • Illumination LED sur tous les chemins et entrées • Prise de recharge pour voitures électriques (sur demande) • Tour de lavage et séchage dans chaque appartement • Fibre optique en introduction • Rideaux de balcons (protection solaire et vue) • Place de jeu et rencontre de 1'000 m² Parking : (en supplément) • Grand réduit + place de parc couverte intérieure, hauteur 1,79 m CHF 35'000.- • Place de parc couverte extérieure, hauteur 2,40 m CHF 25'000.- • Place de parc extérieure découverte CHF 10'000.- Cette remarquable résidence englobe des appartements allant du 1,5 au 4,5 pièces en passant par de grands lofts vitrés et modulables en attique, tous profite de spacieux balcons et/ou loggia.Informations détaillées sur demande. Retrouvez toutes nos annonces sur www.mawee.chmawee, tout commence ici !Conthey1964 Conthey se situe dans le District de Conthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Conthey a varié au cours des cinq dernières années de +0,9% en moyenne par an, s'élevant à 8 857 habitants (Etat le 31 déc. 2020). Le taux d'imposition est de 13,3% (canton: 13,6%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,6% (Etat le 1er juin 2021). Les prix immobiliers ont varié de +6,9% au cours des cinq dernières années (canton: +6,1%).

10

CHF480’000.–80m24.5Zi

A Val-d'Illiez, 1873 Val-d'Illiez

A découvrir, dans le village de Champoussin, très joli appartement meublé de 4.5 pièces pour 80 m2 au pied des pistes de ski et face aux majestueuses Dents-du-Midi. Bâtit dans un immeuble d'une trentaine d'années, il possède des matériaux de qualité. L'ensoleillement est généreux et la vue panoramique est imprenable sur les montagnes environnantes et les Alpes vaudoises.Composé de la manière suivante :- Hall d'entrée- 3 chambres à coucher- Salle de bain avec toilettes- WC séparés- Séjour- Cuisine- Séjour- BalconVendu avec une cave.Deux places de parc intérieures en sus au prix de CHF : 30'000.- la pièce.Proche des commodités et à seulement 200 m des pistes de ski, il est facilement accessible toute l'année et permet un ski in ski out. A moins de 15 minutes de Val d'Illiez, au coeur du domaine des Portes du Soleil, cet appartement est idéal pour y vivre à l'année, pour y passer ses vacances ou simplement comme pied-à-terre en Valais. Le train AOMC relie le village de Val d'Illiez aux transports publics suisses avec une liaison vers l'aéroport de Genève en moins de 2h30 ou 1h30 en voiture, tandis que Montreux et Martigny sont seulement à 45 minutes.Cet appartement offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à deux pas du centre du village. La station propose une grande variété d'activités et de loisirs : circuits balisés de raquettes à neige, randonnées pédestres, parc aventure et musée d'alpage, piscine et école de parapente. La station de Champoussin se trouve également à 25 minutes du Paladium de Champéry. La commune de Val d'Illiez et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles. Val d'Illiez et Champéry (20 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon) sont des destinations de villégiature appréciées des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'ils s'intègrent en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe ! Vous pouvez également vous détendre dans les Thermes du Val d'Illiez à deux pas de là. Avec son jacuzzi géant, sa rivière thermale ou encore sa zone thermale SPA, profitez d'un moment de détente seul(e), en couple ou en famille.Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

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