36 Treffer - Wohnung kaufen in Corminboeuf

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CHF 926’830.–
4.5 Zimmer 85m² Wohnfläche
1720 Corminboeuf

9 appartements haut de gamme - luxueux et modernes

Réservé!Le Clos de la Forêt est un bijou architectural aux portes de Fribourg.L'environnement est résidentiel, calme, à l'abri des nuisances et à proximité immédiate de toutes les commodités.Ce superbe projet, savamment pensé par un cabinet d'architectes régional reconnu, est contemporain et résolument moderne.Il est parfaitement intégré dans son environnement ; il abritera 9 appartements haut de gamme.Tous les lots ont été conçus de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements de qualité, optimisés avec beaucoup de goût.Les matériaux, les équipements et les finitions seront de très bonne qualité; les appartements bénéficieront de confortables espaces baignés de lumière au travers de larges baies vitrées ; ils sauront combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique, bucolique et un habitat de standing, proche du centre de Fribourg.L'immeuble, disposera d'un accès direct sur la promenade longeant le Tiguelet.Le Jardin et tous les balcons-terrasses seront exposés plein Sud avec vue sur le Tiguelet et la campagne environnante.L'appartement 2.2 est constitué de la façon suivante: Le séjour profite d'un accès direct à un balcon de plus de 15 m². L'appartement dispose de deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC et une cave.Immeuble et appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Fenêtres en triple-vitrages, stores électriques. Production de chauffage au sol et d'eau chaude sanitaire assurés par une PAC.L'immeuble disposera de panneaux solaires photovoltaïques.Charges de PPE réduites.parking en sus : CHF 38'000.-Contact : Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch

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CHF 558’280.–
3.5 Zimmer 46m² Wohnfläche
1720 Corminboeuf

9 appartements haut de gamme - luxueux et modernes

Réservé!Le Clos de la Forêt est un bijou architectural aux portes de Fribourg.L'environnement est résidentiel, calme, à l'abri des nuisances et à proximité immédiate de toutes les commodités.Ce superbe projet, savamment pensé par un cabinet d'architectes régional reconnu, est contemporain et résolument moderne.Il est parfaitement intégré dans son environnement ; il abritera 9 appartements haut de gamme.Tous les lots ont été conçus de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements de qualité, optimisés avec beaucoup de goût.Les matériaux, les équipements et les finitions seront de très bonne qualité; les appartements bénéficieront de confortables espaces baignés de lumière au travers de larges baies vitrées ; ils sauront combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique, bucolique et un habitat de standing, proche du centre de Fribourg.L'immeuble, disposera d'un accès direct sur la promenade longeant le Tiguelet.Le Jardin et tous les balcons-terrasses seront exposés plein Sud avec vue sur le Tiguelet et la campagne environnante.L'appartement 2.3 est constitué de la façon suivante: Le séjour profite d'un accès direct à un balcon de plus de 15 m². L'appartement dispose de une chambre à coucher, une salle de bains et une cave.Immeuble et appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Fenêtres en triple-vitrages, stores électriques. Production de chauffage au sol et d'eau chaude sanitaire assurés par une PAC.L'immeuble disposera de panneaux solaires photovoltaïques.Charges de PPE réduites.parking en sus : CHF 38'000.-Contact : Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch

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CHF 750’750.–
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Route de Montaubert, 1720 Corminboeuf

Dernier étage ! appartement en PPE

Avec une magnifique vue imprenable sur les PréalpesBel appartement de 4½ pièces situé au dernier étage d’une petite PPE de 8 appartements, équipée d’un ascenseur, idéalement situé avec une orientation sud/ouest, magnifique dégagement avec vue imprenable sur les Préalpes, même le Moléson et la tour du Gibloux, et ceci à quelques minutes de voiture de Fribourg, dans le village très apprécié de Corminboeuf, avec toutes les commodités à votre portée, école primaire, commerces, transports publics et accès autoroutiers, dans le quartier résidentiel privilégié de Montaubert, espace vert, potager, place de jeux, proximité de la forêt.Logement lumineux, grand hall d’entrée dégagement de 9.30 m2 avec penderie, WC visiteurs, cuisine laboratoire équipée d’une porte coulissante donnant sur le coin à manger/séjour de 35.20 m2 et accès par porte fenêtre sur le balcon de 6 m2 avec store toile, espace nuit avec 3 chambres à coucher de 16.74 m2 et deux de 12.28 m2 et une salle de bains avec WC/douche/baignoire/lavabo/ éclairage par lumière naturelle et emplacement pour poser une petite machine à laver le linge.Vendu en l’état avec le contrat de bail en cours, ou à terme au 30.09.2024, sans locataire.Une cave de 7.25 m2 avec prise électrique.En sus du prix de vente une place de parc dans le garage souterrain Fr. 30'000.--. Possibilité de raccorder une voiture électrique sur borne de recharge.L'immeuble est doté d'un fonds de rénovation conséquent de plus de Fr. 185'000.-. L'appartement a été soigné et bien entretenu depuis son origine.L'appartement peut être acheté en bien de rendement. Le prix de vente affiché tient compte de l'année de construction de l'immeuble.ECONOMIE S’il s’agit de votre toute première acquisition d’un bien immobilier pour votre propre usage, vous économisez Fr. 15'000.- sur les droits de mutation. Découvrez vous-mêmes la vue prise depuis le balcon sur : https://www.dropbox.com/scl/fi/2kw7u14ogj5cfiptx4wv5/IMG_5204.MOV?rlkey=7nr27zng5cmp7aytzsiqy64cd&dl=0

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CHF 873’600.–
4.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
1720 Corminboeuf

Magnifique 4.5 pièces avec grand jardin et deux terrasses

En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement à Corminboeuf entièrement pensée et conçue pour répondre aux normes les plus strictes en matière de confort et de qualité de vie.Nichée dans un cadre de vie idéal, cet appartement offre un savant mélange entre la beauté de la campagne et la qualité de vie urbaine. Très proche de Fribourg, vous aurez accès très rapidement à toutes les commodités, à l'autoroute ainsi qu'aux transports en commun avec notamment la gare de Belfaux située à seulement 7 minutes à pied.L'appartement en rez-de-jardin de 100 m2 habitables bénéficie de la jouissance exclusive d'un grand jardin de 165 m2 comprenant deux terrasses la première de 26m2 orientée sud-ouest et la seconde d'environs 15m2 orientée nord, idéal afin de profiter des belles journées d'été.N'hésitez pas à nous contacter au 026 322 00 23 ou par email : fribourg@engelvoelkers.com pour plus de renseignements.----------------------------------------------------Situé dans l'agglomération de Fribourg, Corminboeuf est un charmant village paisible abritant environ 3'000 habitants. La commune offre de nombreux atouts, notamment sa proximité avec l'autoroute Fribourg-Sud et la gare CFF de Belfaux, accessibles en seulement 5 minutes en voiture.En termes de scolarité, les écoles enfantines de la 1H jusqu'à la 8H sont disponibles sur place, tandis que les enfants poursuivent leur cursus scolaire au CO Belluard à Fribourg. Les amateurs de sports et de loisirs y trouveront également leur bonheur grâce à des infrastructures telles qu'une place de basket, un terrain de tennis, un stade de foot, un centre équestre ainsi que de vastes aires de jeux à l'école.En plus de ses infrastructures sportives et culturelles, la commune propose un large choix d'activités pour tous les âges, notamment une bibliothèque, une salle de spectacle et une salle de sport pour les associations locales et les habitants.Corminboeuf bénéficie également d'une excellente qualité de vie grâce à un environnement naturel préservé et à un air pur, favorisant ainsi la pratique de la randonnée, du vélo et des activités en plein air. En somme, Corminboeuf est une commune idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible et naturel tout en étant à proximité des commodités de la ville.

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CHF 812’170.–
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
1720 Corminboeuf

Spacieux appartement de 5.5 Pièces à Corminboeuf

Magnifique appartement de 5.5 pièces calme et proche de toute commodité dans la commune de Corminboeuf. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Fribourg et de la jonction A12, la commune de Corminboeuf possède toutes les commodités nécessaires tels qu'un magasin d'alimentation, une boulangerie ainsi que des restaurants. De plus, elle jouit de divers contres d'activités sportives et culturelles ainsi que d'un centre équestre. L'arrêt de bus et l'école primaire se situent à seulement quelques minutes à pied.Cet appartement de 5.5 pièces profite d'un cadre privilégié dans un quartier paisible et offre une vue sur la compagne et se distribue de la manière suivante :Un hall avec armoires muralesUn lumineux séjour salle à manger avec accès direct au balconUne spacieuse cuisine semi-ouverte entièrement équipéeUn WC visiteurs Trois belles chambres à coucher avec parquet massif au sol ( deux chambres d'environ 12,3 m2 et une chambre parentale d'environ 17m2)Une grande salle de bain avec douche et baignoireUne cave d'environ 7m2 avec prise rattache au compteurUne place de parc intérieure Cet appartement dispose de chauffage au sol à gaz , pour les parties communes il y a également , un ascenseur , une grande aire de jeux et jardin potager à disposition , un local technique ainsi qu'une buanderie.Ce merveilleux appartement vous est proposé au prix de CHF 565'000.- + une place de parc intérieure pour le prix de CHF 30'000.- en sus un très bon rendement pour un futur investisseur. Ce bien est actuellement louer au prix de CHF 2'050.-Une belle opportunité LB Gérance ! Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie. Pour des informations plus détaillées, contactez nous par e-mail : (info@lb-gerance.ch) ou directement par téléphone : (026/ 913.80.80).

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Corminboeuf hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 2'893 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 6.48 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 96'015. 30.59 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.45 % haben eine höhere Berufsausbildung, 38.32 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 20.63 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.86 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.73 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Corminboeuf liegt bei 19.08 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.42 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 12.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Corminboeuf neuer Wohnraum in Form von 191 Wohnungen. Davon fallen 13 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 18 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 23 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 60 5-Zimmer-Wohnungen und 77 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Corminboeuf ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Corminboeuf insgesamt 1'199 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 23. Des Weiteren existieren 87 Wohnungen mit 2 Zimmern, 140 Wohnungen mit 3 Zimmern und 339 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 338 5-Zimmer-Wohnungen und 272 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Corminboeuf liegt bei 5.77 %. Dabei sind 30.43 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 12.64 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 10.71 %, 5.33 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.67 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.96 %; davon sind 3.32 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'500 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'165 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'850.