3 Treffer - Wohnung kaufen in Corpataux

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CHF 460’000.–
3.5 Zimmer 91m² Wohnfläche
1727 Corpataux-Magnedens

Un vrai nid douillet !

Bienvenue à Corpataux ! Votre futur chez-vous vous attend dans un environnement paisible et ceci dans une petite PPE à taille humaine !Vous rêvez d'un appartement qui allie confort, modernité et praticité ? Ne cherchez plus car ce cocon de 3.5 pièces est là pour vous séduire !Situé au coeur de Corpataux, cet appartement de 78 m2 habitables (91 m2 PPE) vous offre un cadre de vie idéal et tellement appréciable. Placé à quelques minutes seulement de l'entrée de l'autoroute, vous serez rapidement tant à Bulle qu'à Fribourg. Aussi, vous profiterez d'une multitude de balades, toutes plus belles les unes que les autres.Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse qui invite à la détente. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'une disposition intelligente avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, créant ainsi un espace de vie convivial et harmonieux. De plus, les grandes fenêtres apportent beaucoup de luminosité.La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de bons petits plats, tandis que les deux belles chambres offrent des espaces reposants et confortables. Pratiques et fonctionnelles, les armoires murales du hall ajoutent une touche de rangement astucieuse.Vous trouverez également une salle de bain avec WC et colonne de lavage/séchage, ainsi qu'une salle de douche avec WC, répondant parfaitement aux besoins tant pour un couple qu'une petite famille.Le charme ne s'arrête pas là ! Un joli balcon, orienté plein sud, vous permet de profiter des douces soirées d'été et offre un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente ceci avec une vue dégagée. Imaginez-vous déjà prendre votre café, au calme, en contemplant le paysage environnant.L'immeuble comptant 9 appartements possède un ascenseur qui vous permettra d'accéder sans aucune difficulté à la buanderie ainsi qu'à votre cave privative. Les vélos pourront, quant à eux, être rangés dans le local commun situé au sous-sol.Une place de parc couverte est vendue en sus du prix indiqué.Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. En cliquant sur le lien ci-dessous, vous pourrez d'ores et déjà vous promener dans l'appartement grâce à la visite virtuelle.https://my.matterport.com/show/?m=54XxPEg2PJNLa CommuneCorpataux est un petit village paisible idéalement situé entre Bulle et Fribourg, à 5 minutes de l'entrée autoroute de Rossens. En outre, il propose des restaurants, école, arrêt de bus et même une salle de spectacle. Il fait partie de la commune de Gibloux qui compte 8000 habitants. Elle offre toutes les commodités, des infrastructures modernes et une fiscalité attractive.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Gibloux nahm in den letzten 3 Jahren auf 7'934 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 4.31 %.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 71'510.

14.51 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.67 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.86 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.96 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Aktuell sind 0.92 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 14.41 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Gibloux liegt bei 20.01 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.05 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein kinderloses Ehepaar 20.01 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Gibloux verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 382 neuen Wohnungen.

Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Insgesamt gibt es auch 72 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Mit 112 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 138 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant.

Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 47 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Gibloux insgesamt 3'544 Wohnungen zählt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 123 Objekten.

Des Weiteren existieren 385 Wohnungen mit 2 Zimmern, 739 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'021 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 792 5-Zimmer-Wohnungen und 484 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

2.86 % der Wohnungen in Gibloux sind unbewohnt.

Dabei stehen 9.84 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

5.22 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 5.03 %,

2.65 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.39 %, wovon 0.21 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'498.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'695 oder weisen genau diesen Wert auf.