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CHF 3’051’060.–
6.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Büelstrasse 19, 6052 Hergiswil NW

Unglaubliche Maisonette Gartenwohnung

Diese Gartenwohnung in Hergiswil, der steuergünstigsten Gemeinde Nidwaldens, ist perfekt für Familien und Paare, die die Ruhe der Natur suchen und gleichzeitig ein luxuriöses Zuhause geniessen möchten. Ob Sie in den sanften Hügeln spazieren gehen, auf dem nahegelegenen See segeln oder einfach in Ihrem Garten entspannen möchten - Dieses neue Zuhause bietet alles.In dieser Wohnung geniessen Sie eine Privatsphäre, die selten zu finden ist. Ein idealer Rückzugsort nach der Arbeit, wo kein Blick von aussen Sie stören kann. Hier haben Sie Ihren Frieden, eingebettet in die Schönheit der Natur.Betreten Sie die Wohnung im Obergeschoss, und lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten Wohnbereich, dem Gäste-WC und der modernen Küche empfangen. Ein interner Treppenabgang führt Sie ins Erdgeschoss, wo drei Zimmer, eine Ankleide und zwei Nasszellen auf Sie warten. Ursprünglich als 5.5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde eines der Zimmer zu einer Ankleide umfunktioniert, kann aber bei Bedarf wieder als Zimmer hergerichtet werden.Mit ihren geräumigen Zimmern, die nahtlos ineinander übergehen, bietet diese Maisonette Gartenwohnung reichlich Platz für Familien oder Paare. Das durchdachte Design schafft eine Balance zwischen gemeinsamem Zusammensein und persönlichem Freiraum.Von beiden Etagen aus erreichen Sie bequem per Lift das Untergeschoss, wo Einstellhalle (2x Garagen-PP) und Keller zu finden sind. Ein Detail, das den Luxus dieses Zuhauses unterstreicht.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot faszinieren und kontaktieren Sie uns heute für eine Besichtigung. Die Maisonette Gartenwohnung in Hergiswil ist mehr als ein Ort zum Leben; sie ist Ihr Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Hier vereinen sich Luxus und Ruhe, Natur und Komfort – alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.

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CHF 2’169’000.–
6.5 Zimmer 146m² Wohnfläche
6052 Hergiswil NW

Charmante Attikawohnung mit traumhafter Weitsicht

Diese hochwertige 6.5-Zimmer-Attikawohnung im 8. Stock besticht mit einer fantastischen Weitsicht und bietet hervorragenden Wohnkomfort an oberster Lage. Darüber hinaus empfängt Sie ein heller und gut durchdachter Grundriss, sowie eine äusserst steuergünstige Lage in Hergiswil (NW). Der moderne Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet Platz für die ganze Familie. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie eine atemberaubende Aussicht auf den Vierwaldstättersee und den Bürgenstock. Hochwertige Materialien durchziehen die gesamte Wohnung, welche im Jahr 2021 umfangreich renoviert wurde, und verleihen ihr ein elegantes Design und zeitlose Eleganz.Highlights • Steuergünstige Lage mit bester Anbindung • Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt • Moderner und zeitloser Innenausbau • Hochwertige Materialisierung • Helle und sonnendurchflutete Wohnräume Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Charmante Attikawohnung mit traumhafter Weitsicht" oder melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auf unserer Homepage virtuell zu besichtigen und sich somit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Frau Caroline Duboc freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Caroline Duboc+41 41 418 08 95+41 79 418 95 95info@domba.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Dallenwil ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'847 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.82 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'505. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 5.81 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 19.03 % und der des SEK II-Abschlusses bei 51.09 %. Zudem sind 24.08 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.43 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 9.98 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Dallenwil beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 13.39 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.13 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.59 % und ein kinderloses Ehepaar 9.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Dallenwil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 20 Wohnungen neu gebaut. 5 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 2 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Hinzu kamen ausserdem 9 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Dallenwil nun insgesamt 998 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 27. Weiter gibt es 129 Wohnungen mit 2 Zimmern, 212 Wohnungen mit 3 Zimmern und 323 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 193 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 114. Leerwohnungen In Dallenwil sind 0.41 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 0.48 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.63 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.89 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'500 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'212. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'777.