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CHF 1’125’000.–
3.5 Zimmer 98m² Wohnfläche
6362 Stansstad

Einzigartige Wohnungen mit stilvollem Ambiente

An malerischer Lage in Obbürgen, auf der romantischen Hochebene des Bürgenstocks, entstehen derzeit einzigartige Wohnungen der «Überbauung Widen», die mit einem grosszügigen Grundriss, hochwertiger Materialisierung, Liebe zum Detail und einem charmanten Wohnambiente begeistern. Die elegante, 3.5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit rund 99 m2 Wohnfläche bietet, neben der edlen Materialisierung, clever durchdachten Stauraum mittels Platz schaffender Einbauschränke. Ein weiteres Highlight stellt die offene Küche des renommierten Herstellers Orea dar, Sie präsentiert sich in einem klaren, farblich abgestimmten Design.Highlights • Steuergünstige und sonnenverwöhnte Wohnlage • Minergiebauweise mit Photovoltaikanlage • Hochwertige Materialisierung • Hervorragende Anbindung • Fantastische Ausflugsmöglichkeiten und kulinarische Angebote in direkter Nähe Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Einzigartige Wohnungen mit stilvollem Ambiente" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Caroline Duboc freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Caroline Duboc+41 41 418 08 95+41 79 418 95 95info@domba.ch

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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 132m² Wohnfläche
Kehrsitenstrasse 19, 6362 Stansstad

Luxuriöse 4.5-Zimmer-Wohnung mit Pool - Direkt am See| Lakefront luxury apartment with private pool

Willkommen in dieser exklusiven 4.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stansstad. Diese geräumige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gut gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1969. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 132 m2 bietet sie ausreichend Platz für Komfort und Entspannung.Das Highlight dieser Wohnung sind die zwei grosszügigen Balkone mit einer Fläche von ca. 54.3 m2, auf denen Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht geniessen können. Die Wohnung verfügt über vier helle und geräumige Zimmer, darunter ein charmantes Wohnzimmer mit Cheminée, das eine gemütliche Atmosphäre schafft.Die beiden Nasszellen, jeweils mit separater Dusche/WC und Bad/WC, bieten viel Komfort für die Bewohner. Die Wohnung ist mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet, um eine optimale Schalldämmung und Energieeffizienz zu gewährleisten.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der luxuriöse Gemeinschaftspool, der mit modernster Technologie ausgestattet ist. Der umweltfreundliche Pool wird mit Sonnenwärme beheizt und verfügt über eine Beleuchtung für nächtliche Schwimmaktivitäten. Geniessen Sie erholsame Stunden im Pool oder nutzen Sie die Gegenschwimmanlage für ein intensives Training.Die Lage dieser Wohnung ist äusserst praktisch. Der Bahnhof Stansstad ist nur 750 m entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Dorfplatz sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie eine gute Anbindung an die Umgebung haben.Erleben Sie die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Stansstad zu bieten hat. Dieser steuergünstige Ort in Nidwalden ist der perfekte Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!---Experience luxury living in this spacious 4.5-room apartment in Stansstad. Enjoy stunning lake views from the two large balconies. Features include a fireplace, two bathrooms, triple-glazed windows, and access to a state-of-the-art communal pool and event room. Conveniently located near amenities and transport links. Discover the perfect blend of comfort and convenience in this tax-friendly Nidwalden location.For a detailed English sales documentation, do not hesitate to contact us.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Dallenwil ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'847 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.82 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'505. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 5.81 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 19.03 % und der des SEK II-Abschlusses bei 51.09 %. Zudem sind 24.08 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.43 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 9.98 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Dallenwil beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 13.39 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.13 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.59 % und ein kinderloses Ehepaar 9.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Dallenwil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 20 Wohnungen neu gebaut. 5 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 2 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Hinzu kamen ausserdem 9 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Dallenwil nun insgesamt 998 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 27. Weiter gibt es 129 Wohnungen mit 2 Zimmern, 212 Wohnungen mit 3 Zimmern und 323 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 193 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 114. Leerwohnungen In Dallenwil sind 0.41 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 0.48 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.63 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.89 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'500 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'212. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'777.