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Prezzo su richiesta
6.5 locali 143m² superficie
6363 Fürigen

Liegenschaft mit Traumsicht über dem See

Die LageDie steuergünstige Nidwaldner Ortschaft Fürigen (Gemeinde Stansstad) thront idyllisch auf einem Hochplateau unterhalb vom bekannten Bürgenstock und bietet eine wunderbare Aussicht über weite Teile des Vierwaldstättersees. Dank der Nähe zur Geschäfts- und Tourismus-Metropole Luzern und dem Kantonshauptort Stans sind urbane Infrastruktur und Annehmlichkeiten in Kürze erreichbar. Auch die Wintersportorte Engelberg und Melchsee-Frutt sind nicht weit von Fürigen entfernt.Die natürliche Umgebung mit dem Wandergebiet und dem Bürgenstock Resort (Hotels, Restaurants, Wellness) sind weitere Vorzüge der Lage. Die Liegenschaft befindet sich an einer Stichstrasse im hinteren Teil der Ortschaft. Die traumhafte Aussicht und die ideal besonnte Lage über dem Vierwaldstättersee begeistern ebenso wie das grosszügige Platzangebot mit durchdachtem Grundriss, einem ausgebauten Dachstock und komfortablen Nebenräumen.Das WichtigsteDas 1994/1995 erstellte, gegen den Vierwaldstättersee und den Pilatus ausgerichtete dreigeschossige Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Stockwerkeinheit (mit separater Doppelgarage) verfügt über eine beheizte Wohnfläche von ca. 142m² in Form einer grosszügigen, sonnigen 5.5-Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse im Obergeschoss. Dazu kommt ein ausgebautes Zimmer mit kleiner Terrasse und Bad im Dachgeschoss mit ca. 37m².Im Untergeschoss stehen grosszügige Räumlichkeiten mit bestehenden Strom- und Wasseranschlüssen für diverse Nutzungen (Wellness mit Whirlpool, Sauna, Solarium, Weinkeller oder Storage) zur Verfügung. Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe geheizt und verfügt über einen Lift.Das FinanzielleGerne informieren wir Kaufinteressenten in einem persönlichen Gespräch zu den finanziellen Belangen.Das BesondereDie Liegenschaft mit der herrlichen Aussicht über den Vierwaldstättersee und dem grossen Platzangebot ist ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Paare oder einer Familie, welche in der Zentralschweiz zu Hause sein möchten, die Nähe zum Naherholungsgebiet vom Bürgenstock schätzen und gerne in Engelberg oder der Melchsee-Frutt Skifahren.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Dallenwil ha raggiunto 1.847 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione dello 0.82%.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 63.505 franchi svizzeri.

Il 5.81% della popolazione è laureato, il 19.03% ha una qualifica professionale superiore, il 51.09% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 24.08% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.43%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 9.98%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Dallenwil è del 13.39%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.13%, una coppia sposata con due figli il 6.59% e una coppia senza figli il 9.62%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Dallenwil sono stati costruiti 20 nuovi appartamenti.

Queste 5 nuove costruzioni sono appartamenti bilocali.

Sono stati costruiti 3 trilocali e 2 quadrilocali.

Il numero di grandi appartamenti di nuova costruzione comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 9 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Dallenwil dispone ora di un totale di 998 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 27 monolocali.

Il numero di appartamenti è di 129 appartamenti con 2 stanze, 212 appartamenti con 3 stanze e 323 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 193 appartamenti con 5 stanze e 114 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Dallenwil è dello 0.41%.

Lo 0.48% degli appartamenti con tre stanze e

lo 0.63% dei quadrilocali momentaneamente non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.33%; di questi, lo 0.89% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.500 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.212 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.777 franchi svizzeri.